房地產

新青安、大都更、打房：2024年度台灣房市焦點Top10總回顧

2024年房市上半年受新青安政策帶動交易熱絡、房價攀升；2024下半年因貸款緊縮與第七波信用管制等打房政策，市場熱度驟降，每個議題都牽動市場脈動，成為2025年仍不可忽視的焦點。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，揭曉2024年度房市焦點Top10，帶你回顧

賣個夢給你？破解房地產廣告文案：要懂數學、字句都暗藏玄機

房地產業者賣房子就是賣一個夢給你，嚮往開闊綠地就賣「花園就在我家裡」、「複製大安森林公園夢土」、「台北都心找不到的鮮綠生活」；嚮往大戶生活的就賣「改變豪宅空間定義」；嚮往交通便利的就賣「敦南 15 分鐘」、「三環三線，夢想實現」；想提升氣質的就賣弄文學「建造理想居所，只為品味相契的知音」等。（本文節

2025房地產10大預測！專家分析：房市修正，這一區領跌

房市趨勢專家李同榮26日提出2025房地產十大趨勢預測，2025房市將正式進入修正期，下半年交易量增，但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%，台南率先領跌。他表示，房市將修正至2026上半年，修正後的房市走勢焦點將以八個字形容「聞積起舞」、「見軌則發」。十大趨勢預測

台北101再奪地王！北市114年地價上漲5.24%，漲幅居首在「這區」

台北市地政局12/19公布114年公告土地現值評議結果，台北101大樓以每平方公尺210萬餘元，換算每坪約695.2萬元，第12度站上地王，居次的地后為國泰置地廣場。台北市地政局發布新聞資料表示，北市114年公告土地現值經地價評議委員會評定完成，全市平均調幅較今年上漲5.24%，其中地王為台北101

全球中產階級嘆買不起房！為何唯獨日本人多對房價「滿意」？

近年來，全球房價飆升，中產階級因此對於買房卻步成為一種普遍現象，在美國，年輕人不想寄居爸媽家啃老下，選擇了一種新分居對象在當地竟成熱門風潮。但在各國都嘆買不起房地同時間，最近調查有七成日本人認為房價與房租合理，成為全球特例。到底差異在哪？當25歲的格赫特曼（Grant Gechtman）準備在家裡與

央行理監事會議決策：利率連三凍，如何影響房市管制政策？

央行今天舉行第4季理監事會議，一如市場預期，決議利率「連3凍」，且未調整選擇性信用管制措施，但提醒不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）仍高，11月底為37.4%，將審視業者是否積極落實不動產自主管理改善方案。央行理監事會今天一致同意維持政策利率不變，主要考量國內通膨率緩步回降，明年國內經濟成長

房貸利率創15年新高：購屋旺季不旺？「這縣市」核貸量最慘

台灣房市的購屋壓力持續攀升，房貸負擔成為全民關注的焦點之一。台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2024年第三季全台平均核貸金額達1,043萬元，平均房貸利率升至2.23%，雙雙創下15年新高。六都中，台北市的房貸壓力更是突破天際，平均核貸金額達1,832萬元，為首次衝破1,800萬大關；

4都房市買氣創10年新高！房仲：盛況恐難再現

住商機構盤整六都民政局、地政局數據，統計全台六大都會區的家戶購屋比，今年前3季包括桃園市、台中市、台南市和高雄市四都，皆創近10年新高，其中受惠軌道建設話題，桃園家戶購屋比更居六都之冠。家戶購屋比是指每100家戶數，有多少家庭買房。住商機構根據六都民政與地政數據，盤整各區域家戶數與買賣移轉棟數，進而

金龍風暴下的房巿危機：政府打房打對了嗎？胡偉良憂打垮房地產後果

前些日子，央行突如其來的第7波信用管制措施，把整個房地產市場打得頭破血流、哀鴻遍野，瞬間扭轉了整個市場的氛圍，造成房市急涷，也印證了一句話：「不要和政府對幹，政府永遠有千百招，必要時，絕對足以致你於死地。」這一波的信用管制方案威力之大，已經勝過前6次管制措施的加總，說實話，如果政府政策不做修正，房地

央行打房會有下一波？分析：市場降溫估暫不出手

央行第4季理監事會19日登場，市場普遍預期利率將「連3凍」。至於是否端出新一波房市管制，專家認為，房市降溫很明確，民眾對價格上漲的預期也已減少；行庫主管則分析，目前交易已趨向回歸剛性自住，央行應會先「讓子彈再飛一下」。隨央行第4季理監事會將於19日舉行，市場普遍預測利率會「連3凍」。國泰世華銀行首席