房地產

別讓自己窮得只剩下房：「以房養老」3大疑慮與3大優點

很多長輩在晚輩成長過程將手邊存款贈與子女做為求學或創業或成家，以至於手邊存款很少，晚年「窮得只剩下房子」，即手邊沒有足夠支應生活和醫療等的現金。「以房養老」能幫助長輩在晚年將不動產予以變現活化，以此讓其每月有穩定的現金流，讓長輩獲得有生活品質的晚年。（本文節錄自《遺產、信託、繼承》一書，作者：吳孟玲

杜拜房地產大熱！美國富豪為何捨紐約到此置產？

雖然中東局勢陷入動盪，位於阿拉伯聯合大公國（以下簡稱阿聯）的杜拜經濟卻蓬勃發展。這個位於沙漠中的城市，以低稅收和穩定的政經環境吸引各國投資客，其中最火熱的投資標的之一，就是房地產市場，連美國富豪都將自己位於紐約的房產和公司出售，轉而投資杜拜。究竟，杜拜有何魅力？這裡曾是一座不起眼的小漁村，經過數十年

打房史上最猛「組合拳」！如何衝擊房市？買預售屋民眾該擔心？

日前，央行提出「第七波信用管制措施」，新增包括有房者購屋不得有寬限期、第2戶購屋貸款成數降至5成等新措施，被外界稱為史上最重打房政策，甚至被戲稱「金龍風暴」，究竟這波風暴未來如何影響台灣的房地產市場？房地產市場交易熱絡的盛況，在今年下半年似乎風向又變了。日前，央行又升準一碼的狀況下，預期將再度收緊銀

第七波打房新政策超猛！營建股全嚇趴，達人教一招自保

台灣的房地產市場，一直是經濟成長的重要支柱之一。然而，央行日前祭出史上最重的打房管制措施，震撼各界，也讓營建類股表現「青筍筍」，另類呼應「綠建築」。今年以來，表現亮眼的營建股，自七月中央行推動「限貸令」政策後，在資本市場表現就由盛而衰，近兩日更受到重擊，不少指標個股「全都綠」。部分營建股未來數年獲利

央行重拳揮向房市！「第七波信用管制」誰會受衝擊？首購、換屋族如何因應？

隨著美國聯準會（Fed）宣布降息兩碼，台灣央行也緊接著在19日舉行第三季理監事會議，不過，一如外界預期，央行對於利率調整按兵不動，但卻在會中宣布第七波信用管制措施，除了再次調升存準率1碼外，更新增包括自然人名下有房者購屋不得有寬限期、第2戶購屋貸款成數降至5成等措施，堪稱史上最重房地產市場管制，究竟

台中「最吸金新興聚落」在這！時髦商場、潮牌咖啡廳搶進駐

台中北屯機捷特區受惠人口持續進駐，以及交通利多到位，近年吸引商家大舉進駐，市調指出，除了麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等陸續開設，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也掛上台中機捷店的籌備告示。另外，今年進駐台中吸引大批人潮的時髦複合商場「UR LIVING」，繼在台中七期、五期開店後，也

全世界最低調的富豪：ZARA創辦人奧爾特加，如何打造新的財富地圖？

快時尚是環境永續的嚴重缺陷嗎？ZARA為了迎合新的時代價值，近年來積極跟進調整。在此同時，根據《路透社》報導，ZARA創辦人阿曼西奧·奧爾特加（Amancio Ortega）的投資目光，也從過往專注時尚、房地產，逐漸轉向再生能源領域。究竟，這位西班牙富翁的野心與財富地圖從何而起？多年來，奧爾特加的家

「新青安」如何引爆房貸荒、限貸令疑慮？政府對策？5問答一次看

8月下旬，央行考量不動產放款集中度偏高，要求銀行提出房貸改善計畫，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸，總統賴清德、行政院長卓榮泰出面澄清絕無限貸令，財金部會更是緊急動員，會議接連召開，這波房貸荒因何而起，政府拿出何種對策，整理5大關鍵問答一次看。去年8月，財政部端出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡

培養從零到千萬的財富路徑：5步驟落實致富模型、構建美好未來

透過構建財富模型來規劃未來，我們需要一個更具體的投資計畫，計畫內容因人而異，可以根據所處的人生階段和現狀來訂製。這項規劃的作用是引導我們實現願景，落實致富模型。至於投資計畫則由以下5大元素組成，分別是目標、策略、計畫、執行、優化。（本文節錄自《逆貧致富》一書，作者：蘇子茵，三采出版，以下為摘文。）第

新青安、限貸令誰能笑到最後？9/6揭曉答案

近來，台灣颳起「新青安」「借貸令」風暴，房市強強滾，民眾卻大排長龍，借不到錢，導致成交量萎縮，房仲業8月交易量瞬間掉二成五至三成。由於民怨四起，行政院長卓榮泰都不得不跳下來澄清：「沒有限貸令」這件事。最終，央行會不會被迫縮手，「房市泡泡」因而戳不成，答案9月6日前就會揭曉。去年8月，政府推出「青年安