房地產

台中「最吸金新興聚落」在這！時髦商場、潮牌咖啡廳搶進駐

台中北屯機捷特區受惠人口持續進駐，以及交通利多到位，近年吸引商家大舉進駐，市調指出，除了麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等陸續開設，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也掛上台中機捷店的籌備告示。另外，今年進駐台中吸引大批人潮的時髦複合商場「UR LIVING」，繼在台中七期、五期開店後，也

全世界最低調的富豪：ZARA創辦人奧爾特加，如何打造新的財富地圖？

快時尚是環境永續的嚴重缺陷嗎？ZARA為了迎合新的時代價值，近年來積極跟進調整。在此同時，根據《路透社》報導，ZARA創辦人阿曼西奧·奧爾特加（Amancio Ortega）的投資目光，也從過往專注時尚、房地產，逐漸轉向再生能源領域。究竟，這位西班牙富翁的野心與財富地圖從何而起？多年來，奧爾特加的家

「新青安」如何引爆房貸荒、限貸令疑慮？政府對策？5問答一次看

8月下旬，央行考量不動產放款集中度偏高，要求銀行提出房貸改善計畫，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸，總統賴清德、行政院長卓榮泰出面澄清絕無限貸令，財金部會更是緊急動員，會議接連召開，這波房貸荒因何而起，政府拿出何種對策，整理5大關鍵問答一次看。去年8月，財政部端出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡

培養從零到千萬的財富路徑：5步驟落實致富模型、構建美好未來

透過構建財富模型來規劃未來，我們需要一個更具體的投資計畫，計畫內容因人而異，可以根據所處的人生階段和現狀來訂製。這項規劃的作用是引導我們實現願景，落實致富模型。至於投資計畫則由以下5大元素組成，分別是目標、策略、計畫、執行、優化。（本文節錄自《逆貧致富》一書，作者：蘇子茵，三采出版，以下為摘文。）第

新青安、限貸令誰能笑到最後？9/6揭曉答案

近來，台灣颳起「新青安」「借貸令」風暴，房市強強滾，民眾卻大排長龍，借不到錢，導致成交量萎縮，房仲業8月交易量瞬間掉二成五至三成。由於民怨四起，行政院長卓榮泰都不得不跳下來澄清：「沒有限貸令」這件事。最終，央行會不會被迫縮手，「房市泡泡」因而戳不成，答案9月6日前就會揭曉。去年8月，政府推出「青年安

台灣六都新屋待售排行出爐！這3區民眾口袋深，有錢不一定買得到房

數字科技旗下591新建案統計六都加新竹縣市的新案銷售狀況，待售率前10低的行政區，最低為新竹縣竹北市，總銷戶數逾3000戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，平均每10戶裡只有不到2戶在賣，也就是越難買到房子。591新建案指出，近期央行近期陸續邀請34家國銀總經理座談，籲請業者自主管理不動產貸款

中國房地產「史詩般泡沫」破滅！7月新屋房價創九年最大跌幅

中國房地產危機持續擴大，雖然中國政府出手購屋，也解除購屋限制，降低利率來下調購屋門檻等各種救市措施，但7月中國新房價格仍然以九年來最快速度下跌，建商甚至力推促銷活動來清庫存，然而成效有限，市場預期中國房價還會繼續下探。房地產占中國經濟產值 25%，大到不能倒，中國政府一直大力挽救，但中國經濟受內外不

央行限貸令影響房市！專家：強碰20年來最大交屋潮，2大類首當其衝

中央銀行21日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「

北市45年天津飯店4.2億成交！專家：企業買老飯店有4種算盤

實價揭露，台北中山區天津街屋齡已45年的天津大飯店易主，由不動產租賃公司「吉緻生活」，以4.1億元買下8層樓、地坪68.9坪的飯店，據了解，買方未來仍將經營旅館，並預計在第四季重新開幕。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「天津大飯店」當初據傳整棟開價4.2億元求售，買方議價率僅2.4%，主要是因

人一生通常經手3間房：買賣房配合人生規劃才能「三宅一生」

基本的人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求。（本文節錄自《月入23K無痛買房投資