房地產

央行信用管制第七波發威，為何台南房屋買賣量不減反增？

桃園市與台南市1日公布10月買賣移轉棟數，在號稱「史上最狠打房」央行第七波信用管制下，出乎意料，桃園3658棟，月減僅5.2%，年增6.7%；台南2285棟，較上月還增加3.9%，不過，年減約15%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10月的買賣移轉統計，主要反映9月中旬後的市場交易，因此央行第

房市買氣穩健！不動產貸款逾放比創新低，專家分析3原因

不動產放款金額續創新高，違約率持續下探。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建築貸款與購屋貸款逾放比創新低，有三大原因，一是利率水準仍低；二、市場買氣穩健；三則是行庫精篩客戶。根據金管會最新統計，今年9月建商建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高，逾放比則

預售屋這樣買不踩雷：簽約前必懂的20個「購屋法律保護術」

近來全球資金活絡，通膨進一步推升房價持續上漲，加上政府持續祭出多項抑制房價措施，但由於原物料建材及人力成本持續高漲，導致房屋買賣交易市場依舊熱絡。許多民眾為了成家或是出於換屋需求，甚至是基於投資置產的考量，常常會在較顯倉促的情況下，衝動地做出購屋決定。（本文節錄自《投資有辦法，不動產交易救安心》一書

4兆人民幣救房市！預測中國房地產未來能否谷底翻身？

4兆人民幣信貸、100萬套都更房、450萬套社宅等，中國最新的房地產政策堪稱再一次「史詩級救市」。只是，房價已經跌了30多個月，老百姓還敢買房嗎？大陸官方再度展開對房地產市場的「深度拯救」：2024年10月17日，中國住建部聯合中國財政部、人民銀行、自然資源部、金融監管總局，開了一場層級極高的新聞發

房貸緊縮、央行第七波信用管制衝擊！10大交屋風險區曝光

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，

Borneo Sonic音樂節，為何能吸引黃明志、Rain等大咖來表演？

馬來西亞砂勞越首府古晉，這個台灣人鮮少知道的小城，卻在10月11日和12日舉辦一場獨特的Borneo Sonic 2024音樂節，而且找來許多超強卡司，如韓國藝人Rain、大馬鬼才藝人黃明志，還有韓籍嘻哈女王Jessi。過去是從事房地產業的主辦人區福源（Steven Au），是什麼原因讓他投身音樂產

限貸令來襲！房仲恐陷倒閉潮？中小型建商如何生存？

央行今年9月對房市祭出第7波選擇性信用管制，是否會造成房仲倒閉潮，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，得觀察本次交易量縮時間將維持多久，超過1季即是觀察指標，「房仲合併、收掉都有可能」。他指出，央行第7波選擇性信用管制，讓房仲業者位於倒閉海嘯第一排；因房市降溫，仲介無服務費收入，對於房仲業者衝擊頗大。

愈晚簽約能拿更多？專家胡偉良：大都更時代重要的10大觀念

大都更時代來臨，目前全台灣屋齡超過30年的宅屋數量已經逼近500萬戶大關，近幾年，屋齡老化現象更是嚴重。都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注，隨著時代的進化，城市老化現象日益嚴重，大多數的國家元首都體認到城市進化的重要性。像日本的小泉內閣為了復甦經濟、活絡不動產

在馬來西亞買房好嗎？房地產專家：投資前先看懂這些限制

隨著東協經濟起飛，台灣人也把海外置產眼光投向馬來西亞，近來詢問當熱絡，然而馬來西亞有何投資潛力，又有哪些注意事項必須停看聽？《遠見》邀請在馬來西亞曾派駐多年的房地產仲介專家、臺馬國際地產創辦人張書瑋為讀者畫重點。台灣人往海外投資買房，目光也漸漸轉向崛起的東協，其中馬來西亞房地產雖漲幅溫和平穩，但因相

黑悟空之外〉推單機、做手遊，甲山林沒有忘記遊戲夢

2016年，房地產代銷巨頭甲山林建設宣布進軍遊戲產業，由二代祝藝領軍開發本土遊戲，讓玩家興奮不已。幾年下來，甲山林娛樂開發武俠單機遊戲、推出手遊，當年創業勾勒的願景一一實現，不過，面對鏡頭，接下建設重任的祝藝不再提遊戲，都在說對房地產的期許。到底，甲山林的遊戲夢走到哪裡？「我一直有在參與遊戲業務，現