房地產

央行打房會有下一波？分析：市場降溫估暫不出手

央行第4季理監事會19日登場，市場普遍預期利率將「連3凍」。至於是否端出新一波房市管制，專家認為，房市降溫很明確，民眾對價格上漲的預期也已減少；行庫主管則分析，目前交易已趨向回歸剛性自住，央行應會先「讓子彈再飛一下」。隨央行第4季理監事會將於19日舉行，市場普遍預測利率會「連3凍」。國泰世華銀行首席

挑個捷運站附近的建案買就沒錯？曼谷「房產投資」4大重點

有人曾問我：「曼谷 MRT、BTS 四通八達，是不是只要挑個捷運站附近的建案買，就沒錯？」這樣的觀念套用在台北市、新北市或許行得通，然而放到還在開發中的曼谷，不見得是如此。光以首都曼谷來說，土地面積是台北市的 5.8 倍，在如此幅員遼闊的城市投資房地產更應慎選，別讓自己承擔莫大風險。（本文節錄自《泰

「金龍風暴」衝擊到何時？四大指標搶進房價甜蜜點

回顧2024兩極的房地產市況：上半年「熱烘烘」，下半年卻因為限貸令、央行的幾波信用管制，瞬間變得「冷颼颼」。展望2025房市，買氣究竟會一蹶不振，還是恢復生機？還記得2024年上半年的房市熱況嗎？當時考慮買房的小林（化名）想到預售屋市場上走動走動，看看預售建案的行情。於是在土城某建案的網站留下聯繫方

大樓天花板漏水不用對簿公堂！誰的責任？土木專家：這樣釐清

大樓或公寓屋內天花板漏水，往往造成樓上樓下鄰居糾紛，甚至對簿公堂。老舊房屋浴室及陽臺地面防水層老化，或埋設於天花板內的水管破裂，都可能造成樓下鄰居天花板漏水。常見的管線破損或防水層失效漏水，建議可依文中4個步驟自行初步檢測，再找專業的抓漏師傅來處理。（本文節錄自《尋找安全的家》一書，作者：蔡榮根，天

川普重返白宮，帶動商用不動產買氣？專家這樣分析

川普重返美國總統寶座，若兌現競選時所言，再加重關稅，加深中美貿易戰的嚴重性，全球經濟將持續動盪。那麼，象徵經濟發展的不動產市況會怎麼走？專家認為，台灣央行「打住不打商」，房市將維持平盤，但商用不動產在中美貿易戰推波助瀾下，或許會有更多大筆廠辦交易案，包括工業用地、商辦、廠辦等工商用產品，因為企業需求

央行信用管制第七波發威，為何台南房屋買賣量不減反增？

桃園市與台南市1日公布10月買賣移轉棟數，在號稱「史上最狠打房」央行第七波信用管制下，出乎意料，桃園3658棟，月減僅5.2%，年增6.7%；台南2285棟，較上月還增加3.9%，不過，年減約15%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10月的買賣移轉統計，主要反映9月中旬後的市場交易，因此央行第

房市買氣穩健！不動產貸款逾放比創新低，專家分析3原因

不動產放款金額續創新高，違約率持續下探。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建築貸款與購屋貸款逾放比創新低，有三大原因，一是利率水準仍低；二、市場買氣穩健；三則是行庫精篩客戶。根據金管會最新統計，今年9月建商建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高，逾放比則

預售屋這樣買不踩雷：簽約前必懂的20個「購屋法律保護術」

近來全球資金活絡，通膨進一步推升房價持續上漲，加上政府持續祭出多項抑制房價措施，但由於原物料建材及人力成本持續高漲，導致房屋買賣交易市場依舊熱絡。許多民眾為了成家或是出於換屋需求，甚至是基於投資置產的考量，常常會在較顯倉促的情況下，衝動地做出購屋決定。（本文節錄自《投資有辦法，不動產交易救安心》一書

4兆人民幣救房市！預測中國房地產未來能否谷底翻身？

4兆人民幣信貸、100萬套都更房、450萬套社宅等，中國最新的房地產政策堪稱再一次「史詩級救市」。只是，房價已經跌了30多個月，老百姓還敢買房嗎？大陸官方再度展開對房地產市場的「深度拯救」：2024年10月17日，中國住建部聯合中國財政部、人民銀行、自然資源部、金融監管總局，開了一場層級極高的新聞發

房貸緊縮、央行第七波信用管制衝擊！10大交屋風險區曝光

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，