房地產

何謂房價倒掛？一次解析預售屋、新成屋或中古屋該怎麼選

買房不只是買個居住空間，更是在投資未來。每種房產類型的特性不同，會影響你的生活品質。例如，預售屋可以客製化變更格局，但需要等待較久的交屋時間；中古屋可以立即入住，但可能需要花費一筆整修費用。而每種房型帶來的居住體驗也截然不同，透天厝擁有獨立的空間和庭院；大樓則需要和他人共用公設。那麼，要如何選擇適合

新青安房貸戶數、金額創新低！分析：2因素房市買氣轉觀望

財政部今天公布新青安房貸1月統計，受理戶數3393戶、新台幣266.47億元，雙創新低紀錄，主因農曆春節影響工作天數較少，加上央行第7波選擇性信用管制效果漸顯，使整體房市買氣轉趨觀望，以及銀行加強貸前、貸後管理後，新青安假性需求消退所致。2024年12月新青年安心成家貸款受理戶數、金額在年底新屋交屋

豪宅稅各縣市門檻曝！估逾4千件交易案受影響

財政部今天公布113年度個人出售房屋的財交所得計算規定，其中高價住宅計算方式，獲利率由17%調高至20%；同時，為使「高單價」房屋（俗稱小豪宅）交易的設算所得更符合實際，將「每坪單價」新納入門檻，以台北市來說，每坪單價120萬元以上，須以高價住宅計算方式設算所得。個人出售房屋，依取得時間點不同，課稅

向股神巴菲特學習風險最低的「雪球購屋法」，未來不擔憂房價漲跌

買房是許多人的人生夢想，但每個人買房的目的不盡相同，有人為了自住，有人為了投資。這兩種目的會影響你在選屋、議價以及持有策略上做出不同的選擇。買房是否虧損，重要的是購買時點及賣出時點這兩個時點的房價，只要後者高於前者，中間的價格波動，都只是雜訊，無須擔憂。（本文節錄自《給首購族的聰明買房術》一書，作者

遺產若只留一間房該怎麼分配？施昇輝：千萬別指定「這親人」繼承

大部分人對「遺產規畫」的想法，多數會先聯想到「稅務規畫」，但我認為如何「分配遺產」恐怕才是第一要務。遺產稅的規畫，主要著眼點在於生前遺產的轉移，減少未來遺產稅的課稅基礎。在很多媒體報導中屢見不鮮，很多人雖然省了遺產稅，卻提早被子女棄養。（本文節錄自《樂活大叔的幸福本事》一書，作者：施昇輝，今周刊出版

房市冷，開工量創五年新低！但為何新北蓋最少卻頻創高價？

房子這幾年蓋不停，現在要趨緩了嗎？根據統計，2024年的全台住宅開工宅數是12萬7883宅，連兩年衰退，更是近5年最低，專家認為大批餘屋有待去化。以六都來看，新北的開工量下滑超過六成，只不過，新北的指標性大案推升平均總價，就算蓋不多，依舊愈賣愈貴。許多人不禁感嘆：「想買房，還是好難！」新北市淡海新市

老屋延壽計畫推動時程曝！30年老宅整建補助項目一圖看

內政部說，台灣面臨人屋雙老議題，將推動「老宅延壽計畫」，針對30年以上樓高4到6層且初評安全的集合住宅，提供室內外管線更新、無障礙設備等經費補助，延長房屋使用，預計3個月內與各界座談後再研議補助經費等細節。內政部今天辦理114年新春記者會說明「老屋延壽計畫（草案）」。部長劉世芳說，全台屋齡超過30年

年後離職潮擋不住？調查逾9成考慮跳槽，谷歌、DeepSeek兩樣情

年後湧現離職潮！根據yes123求職網3日發布的調查指出，有62.2%自認「跳槽機率大於續留機率」；也有32.6%自認「跳槽與續留機率各半」；以及5.2%自認「續留機率大於跳槽機率」。因此自認續留機率「沒有」大於跳槽機率的，合計共有94.8%，比例略高於去年的94.1%；這當中「已經開始」投履歷找工

龍年新生兒反創新低！「少子化」後學區房還保值？「這2類」房恐受波及

新春期間關於房市相關的網路熱門關鍵字竟出現「少子化」？隨著社會變遷，生育意願持續下滑，少子化問題日益嚴峻，2024龍年新生兒數不僅低於虎年與兔年，更創下歷史新低，粗出生率僅5.76‰，再度刷新紀錄。少子化的衝擊並不僅限於人口減少或勞動力短缺，對房市的影響也備受關注。龍年一直被視為「好命年」，傳統上這

黃金、比特幣是抗通膨最佳投資？高盛：「這2樣」才是

通貨膨脹將比想像的還要持久，現金只會貶值，投資抗通膨資產成為熱門話題，傳統上認為黃金就是最好的抗通膨資產，或是如石油等大宗商品，但高盛分析師認為這種想法已經過時，從歷史上來看，最好的抗通膨資產是房地產與標普500指數。長期以來，黃金一直被視為一種有形的保值和通膨對沖工具，去年一整年黃金漲幅的確表現驚