房地產

莊雁文從上班族變董事長 房仲售後服務拚贏日本人

「獨家絕佳未公開物件，大阪市市中心難波、心齋橋、道頓堀的中心點，獨棟大樓只要7500萬日圓……。」一看就是房屋仲介的介紹內容。這是台灣人莊雁文積極推銷的大阪商用不動產。他在日本創辦株式會社S OFFICE，自任董事長。「我現在大部分賣的房子都是近上億的，一個月成交一件也夠吃，」來自台灣鄉下的莊雁文，

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

位於重慶南路、已有34年歷史的金石堂城中店，去年6月租約到期後，因無力負擔高房租，關門歇業。書迷不捨，網友認為走了金石堂，房東未必能找到更好房客。不過，該店面空置不到幾個月就找到新房客，由於是外商，又是新型商業模式，商仲業者認為租金應比金石堂高出不少。新房客是港商「The Hive 」，為新創共享辦

日本空屋得繳5倍的稅！有別墅1日圓求售

日本野村總研最新推測，到了2033年，全日本有高達1955萬戶空屋，等於每4間房子就有1間沒人居住利用；日本政府對危險髒亂的空屋祭出取消優惠稅率的措施，可能要多繳5倍的稅。但有屋主覺得，將房屋拆除變空地也不適用優惠稅率、還要花拆除費，還不如賣掉，日本國內陸續出現賤賣空房的情況，甚至有日幣1圓拋售房子

義大二期卡八年變鬼城 林義守能靠韓市府解套？

義大世界是高雄地標，但緊鄰的義大二期卻宛如鬼域，牽涉九件官司、258億元國賠，成韓國瑜最大挑戰。林義守認為，韓流帶來了觀光人潮，期待市府後續招商引資政策，創造就業。座落高雄大社，擁有百貨、五星級飯店與綜合遊樂園，不但吃、喝、玩、樂一次滿足，還能血拚的「義大世界」，已成高雄必遊地標。但去過義大世界的人

看好金字塔客源回流 蔡天贊出手蓋頂級商辦

京城集團創辦人蔡天贊，深耕高雄40餘年，獵地快狠準，韓國瑜當選後，京城已成交好幾戶豪宅，還有香港人組團看房。他究竟藏著什麼「高雄發大財」的密碼？緊鄰高鐵左營站，是高雄正夯的豪宅區凹子底、巨蛋商圈一帶。一出凹子底捷運站，舉目望去，幾乎每個宏偉建築物上，都有著斗大的「京城」兩字。高雄發跡的京城，從建設中

柯文哲的一句話奏效了？東區SWATCH房東降價求租

北市東區近來湧現退租潮，許多老店租期一到就不再續約，加上台北市長柯文哲一句「考慮徵收空店稅」，房東似乎已有警悟。房仲業者表示，不少房東已放軟，其中外傳原以170萬上下租給「Swatch」，Swatch退租後淪為特賣會、快閃店，房東光是開價就降至120萬元，價格還可談，彈性十足，據了解已有兩組人出價，

日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」

台灣房價年年居高不下，年輕人的薪水難以負擔，一名在台灣居住10年的日籍網紅「Iku老師」感嘆「台灣房價根本病態」，隨便一間都要至少千萬起跳，辛苦工作30年，可能連1間房都買不起，在日本只要大約台幣500萬元就能買房子。Iku老師在影片中分析台灣的房價，他指出台北的房子動輒千萬，「有人說台北的房子10