房地產

史上最難都更案正義國宅終於上樑，顏炳立：想搞都更「身體要練好」

位於北市東區SOGO旁的指標豪宅案「Diamond Towers」16日上樑，預計今年第3季進場潛銷，開價每坪200～280萬元，均價250萬元，挑戰東區最高價，直追信義計畫區。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，南港辦公室已成交到一坪100萬，以辦公室價格是住宅的七成到七成五來算，南港豪宅可到一坪130

買房會淪為屋奴？興富發總裁：租房子才會一輩子當屋奴

房價居高不下，不少人認為，買了房子，得省吃儉用繳房貸，一繳就是二三十年，根本是屋奴。上市建商興富發集團總裁鄭欽天表示，沒有房子就沒有根，年輕人一定要買房，租房子才是一輩子當屋奴。興富發13日舉辦集團尾牙，鄭欽天表示，去年旗下建案銷售暢旺，一共賣出四、五千戶房子、總銷達600多億，僅次於先前「海洋都心

北市商圈倒店潮終於緩解！東區降租，空置率回到7.7%

2019年的倒店潮終於緩解。根據戴德梁行統計，台北市忠孝商圈租金降到每坪9000到1萬6000元，空置率已降到7.7%，其餘西門商圈、站前商圈及南西商圈店面，則維持平穩震盪。房仲業者指出，電商崛起消費型態改變後，衝擊店面出租狀況，雖然降租讓空置率獲得緩解，但店面獲利空間難回到過去榮景。2019年第一

劉元智：房市「北溫南熱」，自住客將是需求主力

不只商辦市場熱呼呼，2019年末台灣三大房仲集團一般房屋的成交量也傳出捷報。信義、永慶2019年11月交易量都比2018年同期成長30％，而台灣房屋七都交易量則比2018年同期成長5.9％。央行2019年11月公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華南共五大銀行10月新增房貸為551.08億元，是歷年10月

顏炳立：房市唱《春花望露》，商辦熱潮會持續

2019年，微軟、Google、臉書、亞馬遜等外商在台加碼投資，加上共享辦公室、電商不斷拓點，讓台灣頂級商辦租金創下18年來新高。不少過去20～30年在中國發展成功的台商，近年來陸續在台灣購置商辦，締造不少成交紀錄。2019年9月，南港世界明珠辦公大樓由聯強集團斥資63.58億元買下15個樓層，創南

公寓連跌5個月關鍵找到了！「危老重建」嚇跑年輕人與投資客

北市公寓一度搶手，但最新實價資料顯示房價已連跌五個月，回到2012年水準。房產學者章定煊分析，看到政府大力推都更及老危重建，賣力成這樣，整合不了就是整合不了，自住的年輕人以及夢醒的投資客都慢慢離開了，老公寓因此不吃香。章定煊表示，台灣的舊公寓大多是在民國五、六十年間建造，屋齡已陸續超過五十年。有人說

羅東這棟樓蟬聯18年「宜蘭地王」 猜猜地價有多高？

宜蘭縣109年公告土地現值、公告地價完成評議，「地王」誕生，位在羅東鎮民權路93號街角，連續第18年蟬聯宜蘭地王，每平方公尺45萬1500元，換算每坪約149萬2600元。地王價高，而宜蘭最低價區則落在蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，換算每坪約364元。宜蘭縣政府指出，宜蘭公告土地現值較108年調升