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50年限建，剝奪社子島的發展，連地價也跟著「凍結」，甚至落後新北市，去年蘆洲每坪地價40.32萬元，社子島不及一半，落在16.03萬元。
社子島的地價雖與景氣連動，如果不是開發題材，地價鐵定更低。每當台北市推出新計畫，都會引來一波投資潮。1990年代台北市長吳伯雄拋出成立色情、博弈專區的構想，土地從一坪幾萬元，漲到10多萬元，後因婦女團體與居民反對，地價隨即下跌。
2018年6月26日，內政部通過「生態社子島」開發案後，每隔一段時間，地主就會收到仲介的信。隨著開發案進入查估階段，最近詢問度更高，有受訪者不勝其擾地說，昨天、前天都接到電話，對方表明可以用好價錢買地，當回說不賣時，隨即追問有無親友想賣，可以聯絡。
