買房

太誇張！澎湖馬公三樓透天厝要賣3000萬

每當提到台灣高房價議題，網友總會開玩笑說，不然，就搬到離島去住好了。以後，千萬不要再講這句話了，離島的房價不比本島低，甚至直逼六都，金門平均每坪成交價已高於桃園、高雄、台南；澎湖也贏過台南；馬祖甚至比幾個農業縣貴。澎湖馬公市三樓透天厝，總價拉到2500至3000萬元；金門市區每坪站上「三」字頭，年輕

林蔭大道第一排好夯！六都「這裡」均價108.1萬元奪冠

城市規劃「林蔭大道」不僅提升市容，對於周邊房市也深具保值性。其中，青埔高鐵特區的領航南路，近三年漲28.5%，為六都增值最多的林蔭大道；而創下一坪108.1萬元紀錄的林蔭大道景觀宅，則在名人搶住的「這裡」。「台灣房屋集團」趨勢中心統計六都九條林蔭大道首排景觀宅實價登錄行情，青埔高鐵特區的領航南路漲2

台灣房市有泡沫？胡偉良：隨便買隨便賺的時期已過，投資要更專業

從歷史經驗來看，所有的泡沫中房地產應該算是最危險的一種。畢竟股市的暴跌通常還不足以拖垮銀行系統，但是房地產市場的一次崩盤，卻足以顛覆銀行的根基。大陸近期爆發的恆大事件，就是中共刺破房市泡沫的具體例證。就像在狂歡派對中，明智的主人總是會在客人喝的爛醉前撤掉酒杯，以防止賓客醉後生事。泡沫經濟的原因曾經有

蛋殼區新案房價飆漲！台南「這2區」五年漲幅逾70%

591新建案調查五都及新竹縣市蛋殼區近五年大樓新建案房價變化，台南市新市區以漲幅78.8%奪冠；第二名為台南市善化區，漲幅70.3%；第三名新竹縣新埔鎮，漲幅66.2%。網路生活平台數字科技旗下591新建案3日發布新聞稿指出，近年房市買氣旺，許多購屋族因預算考量，只能選擇蛋殼區，帶動蛋殼區房價上漲。

只要真心想買房，全宇宙都會聯合起來幫你完成——和房仲應對的四大心法

編按：網路上一直有人在教大家，不要給房仲看出來「你很想買」，那樣一定砍不到價錢。我的建議是，如果碰到真的喜歡的新建案，就是要告訴對方，而不是「我只是隨便看看」的態度。一旦有好的機會，當有人退訂或是房仲正好要追一個業績門檻，請問他會打給誰？（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）&nbs

先賣先贏？2021上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命！

根據財政部針對房地合一稅最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，從數據來看，7月1日上路的房地合一2.0，閉鎖期間從兩年延長到五年，確實讓投資客急忙獲利下車，達到威嚇效果。不過接下來市場是否因此供給減少，反而帶動房價持續上漲，有待觀察。根據財政部統計

北市老屋逾64萬戶！危老條例加速後，重建一輪得花多少年？

住展指出，政府推動危老重建，北市老屋重建速度加快，加上建商願意給予較優渥的分回條件，提升屋主意願，速度從「區間車」變成「自強號」。不過，目前北市老屋逾64萬戶，全數重建仍需耗時約187.3年。內政部不動產資訊平台房屋稅籍資料，今年第二季台北市屋齡逾30年以上的老屋共64萬2941戶。住展雜誌統計推估

年薪百萬才住得起台北？不！「這三區」是小資族最愛

年薪百萬才住得起「天龍國」？不！其實許多小資族已默默出手，台北市年收100萬元以內的購屋族大增，其中「這三區」買氣尤其搶搶滾！根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台北市年收在100萬內的購屋族，從去年下半年到今年下半年，四個季度期間，以內湖區交易最多，共新增1163件房貸，居台北各區之冠

抗通膨買「北市老宅」？專家端數據：恐淪市場棄兒

房仲近日統計實價資料，北市30年老屋近一年上漲6.3%，認為老宅抗通膨。房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮表示，北市整體中古屋近一年平均上漲7.6%，30年以上屋齡漲幅僅6.3%，數據顯示，老屋漲幅落後約兩成，並不如想像保值。他表示，老宅價值滑落已愈來愈明顯，除非有明顯都更機會，否則隨時間拉長，房子愈

蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張金鶚：跟風買房大可不必

面對房價攀升，青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為，買房是人生大事，也是一輩子購入單價最高的物件，年輕人購屋務必衡量自身財務能力，並針對自身需求、物件區位做足功課，將家庭、工作與人生目標納入考量；若財務狀況不佳，「實在沒必要跟風買房」。本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情5月爆