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台北新屋54年飆漲213.6倍,北高雄遭投資客「地毯式轟炸」

彭杏珠
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彭杏珠

2021-11-26

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受惠產業進駐、就業機會大增,吸引科技產業人口移入,帶動高雄房市大熱。池孟諭攝
受惠產業進駐、就業機會大增,吸引科技產業人口移入,帶動高雄房市大熱。池孟諭攝

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本文出自 2021 / 12月號雜誌 清零無醫鄉

想在台灣當個有殼蝸牛,愈來愈困難了。根據宏大不動產估價師聯合事務所的數據顯示,台北新屋的平均房價,從1966年的每坪3700元飆升至2020年的79萬4000元,54年漲幅達213.6倍。

即便這兩年政府積極打房,房價不降反升。月前,內政部公布8月最新數據,全國房價又創歷史新高,平均交易總價,從五年前的不到1000萬元,到今年第一季,已突破1150萬元。另外,根據591新建案的調查指出,房市甚至出現報復性反彈。第三季六都及新竹縣市的推案、房價、來人三大指標均全面翻揚,總銷金額為4559億、季增29%。

尤其是「全民瘋台積」的高雄,第三季推案量、平均每坪成交價增幅,雙雙居全台七都之冠。591市調指出,北高雄市況迅速增溫,「掃房大軍」儼然成形。左營、楠梓及仁武等區,無論新屋、預售屋均遭到買方「地毯式轟炸」,市場供貨急遽減少,只要一有案源釋出,便有多組人馬加價搶購,甚至傳出有案場為控制銷售速度,祭出以價制量,如「一坪漲3萬」策略,依舊無法逼退買方。

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