買房

扶老比創新高，躺平族大增！沉重壓力下的三種房市新生態現象

國發會統計，今年至8月為止，扶老比增加至23.3%，為統計以來的新高點，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，房扶老比持續攀升，已成現代人沉重壓力，不少人乾脆成為「躺平族」，房市也出現三種新生態現象。所謂「躺平族」，是指年輕人因覺得辛苦努力得不到成果，乾脆放棄努力，不買房車，不婚不生，得過且過，躺平度日

20年永春都更案大翻身！「森業永春」實價揭露每坪最高138萬元

國內整合近20年的永春都更案，目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售，據最新實價資料顯示，該案已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬元之間。今年1月拿到使用執照的「森業永春」，目前實價登錄網資料，已有50多筆實價資料，實價揭露金額已經達到22.5億元，交易時間從2019年1月到

後疫情時代層峰人士「不缺之缺」的居住需求

疫情之下讓沉寂多年的豪宅市場逆勢回溫，尤其在有「豪宅聚落」之稱的信義計畫區，除了地段、區位外，如今什麼樣的條件會受到高資產人士的青睞？選擇「隱密、稀有」是關鍵。隨著時間遞嬗，豪宅從過去追求大而豪奢的形式之美，到追求建材工法創新與美學設計的極致；然而一場疫情，卻讓人轉而渴望尋求內在的安適與寧靜，回歸住

打造獨一無二世界建築 大陸建設形塑城市面貌

近年來，隨著城市土地日益稀有、價格節節攀升，加上台灣人生活品質不斷提高，人們對居住的要求也愈來愈精細。大陸建設董事長張良吉就發現，除了地價上升，住戶對住宅有更多期待外，人們的生活型態也在變化。以台北市民來說，他們雖然希望與父母住得近，卻又想保有自己私密的獨立空間，這讓彼此同住一個社區，採兩房、小坪數

台南「囤房王」有多強？2人各自持有78戶非自住房！

台南市政府抑制炒房，市政會議已通過將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%。市府統計，台南市單一法人最高持有達178戶，自然人中有2人各自持有78戶居冠。台南市政府市政會議9月24日通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%，以抑制炒房。

小家庭、高房價推升2房需求！北市21～30坪均價站上6字頭

受惠資金熱潮，台北市今年房市交易價量齊揚。其中，21坪至30坪物件均價成長幅度最高，業者分析，家戶人口愈來愈少及高房價，讓二房產品成為房市主力，且具備出租效益，帶動中小坪數房價成長力道強勁。在低利環境與資金熱潮下，台灣房市暢旺，台北市房市今年交易表現價量齊揚，若與疫情前、2019年相比，各坪數物件價

內科房價被超越了！「這個園區」3年漲幅達15.9%，均價72.2萬元

房仲業者指出，台北三大科技園區以南港軟體園區站房價最高，每坪均價達新台幣72.2萬元，近三年上漲幅度高達15.9%，主要因周邊豪宅推案多，帶動均價走揚。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，科學園區增加就業機會，帶動周邊居住需求，在科技業高薪族支撐的效益下，園區周邊的房市漲幅也更加明顯。台灣房屋趨勢中心

房市甩開疫情拉長紅！９月六都移轉棟數大增近３成

六都公布9月建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%，仍年減12%，9月移轉棟數顯示房市已逐漸從疫情的谷底走出。 六都9月的買賣移轉量分別為台北2487棟，月增27.7%、年減20.6%；新北5236棟，月增18.7%、年減17.3%；桃園3753棟，月增26.2%、年減14.5%；台中

打房也是凶手？揭開北台灣新建案「敢大膽開高價」的原因

市調機構統計，今年截至9月20日，台北市新建案可售戶數為4610戶，新北市為1萬5007戶，桃園市則有1萬1708戶，均比去年同期減少，其中新北大減31%，桃園減少27%，台北市也減少8％。住展雜誌研發長何世昌表示，近期市場需求面仍旺，但供給面受到房地產政策、本土疫情爆發、營建成本持續飆漲、缺工等因

雞娃現象盛行！第三胎給17萬台幣，中國人仍高呼「不敢生」？

為挽救生育率，大陸開放民眾可生三孩。甘肅一個小縣城臨澤響應政策，推出「生育大紅包」，若生第三個小孩最高補貼4萬人民幣。儘管享有眾多優惠，但大陸人還是高呼「不敢生！」。只要生育第三個寶寶，三年可領4萬人民幣（約17.17萬台幣），前所未有的津貼補貼方案，令甘肅一個名不見經傳的小縣城、臨澤，頓時出名，成