買房

北台灣鬼城翻身黃金城！專家曝重劃區「這樣買」才能撿便宜

鬼城也翻身！今年北台灣重劃區全線翻紅，推案量全面爆發、價量齊揚。住展雜誌統計今年北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，清一色是重劃區，連過去被批評點燈率偏低的「鬼城」，如青埔、淡海、林口、新莊副都心等，都在捷運兌現、生活機能逐漸完善、大型商場進駐利多因素下，人口成長強勁，從鬼城翻身成為黃金城，建商

搶搭危老改建投資熱潮？小心這個危機！

房市延燒，建商南北獵地補庫存。全台土地大缺貨，尤其寸土寸金的台北市，搶不到地，竟改搶老屋？台北危老改建熱，到底藏著什麼危機？台灣房市奇觀接二連三，沒有最驚奇，只有更驚奇。今年（2021年）以來，全台房市各項紀錄，從推案量到房價，「創新高」「破紀錄」等奇觀連連。如今，連過去數月來，「地少、價貴」，鮮少

霸氣砸6億包房！高雄投資人以「平均7字頭」掃一整排左營透天厝

據最新實價登錄揭露，高雄左營區文智路上一整排老舊透天今年10月由住高雄美術館特區的劉姓自然人以6億餘元「掃貨打包」，這筆房地交易登上今年左營區最高總價，換算每坪成交單價約77萬，不動產仲介人士評估，未來整體價值有機會再向上發展。這筆交易案共含15棟建物、16筆「住三」土地，其中13棟是屋齡達30年的

國際天母中的世界村！2283坪重劃特區 比鄰AIT席次限量

天母房市買盤向來有底氣，除了在地富賈仕紳、醫生等忠實置產族群，以集郵概念在天母逐年購屋做資產配置外，近年更有不少藝人如賈靜雯、柯佳嬿等由境外定居。天母長期房價站穩百萬俱樂部，今年更因鄰近的北士科產業聚落崛起，不久的未來將有生技、通訊企業等商務菁英移居，區段價值持續看漲。正天母繁華血統 源自中山北路天

手機預約打掃，繳管理費超方便 透過APP一鍵搞定

轉接再轉接，農曆年前民眾為了預約大掃除卻常遇到無人接聽或是預約已排到年後的窘境，不然就是忘繳管理費而被管理中心催款，這些關於居住的大小事現在有APP可以快速解決。台灣房仲龍頭信義房屋40年來不斷創新，除了房屋交易以外，信義居家APP以及社區幫APP也完整照顧消費者的售後服務，這二款APP均可透過信義

台灣淪炒房之島？2021年有415個建案，不到半年就完銷！

591新建案指出，往年一個建案從開賣到完銷約一～兩年，但今年漏夜排隊買房、秒殺案頻傳，統計2021年六都及新竹縣市推案狀況，六個月內即完銷的快銷建案就有415個，占全年推案量近三成，其中以台南市100案最多。如以區域快銷率來看，新竹地區43%最高，其次為台南、高雄，均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地

推案量占新建案不到20%！「禁預售屋換約」恐致成屋房價恐走揚？

北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋，占比逾八成。住展表示，內政部近期端出禁止預售屋換約，等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋，但面臨供給稀缺，有待觀察是否導致成屋房價走揚。住展雜誌16日發布新聞稿指出，統計今年至12月中旬，北台灣新建案推案量累計約新台幣1兆973億元；其中，新成屋

央行利率連7凍、祭第四波打炒房！7大關鍵QA一次看

中央銀行16日祭出史上最嚴選擇性信用管制，第四度打炒房。眼見房價漲勢仍未停歇，央行總裁楊金龍向市場喊話，選擇性信用管制還有空間，不是到此為止。央行16日舉行第四季理監事會議，在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後，央行16日也宣布四度調整選擇性信用管制，且貸款成數限制壓到四成，為史上最嚴。央行到底看到

你搶房，他搶地，商用地產交易破紀錄逾1600億，房價真回不去了？誰是獵地王？

9月，華固建設以每坪513萬元搶下南港捷運昆陽站精華地。12月，台中太原夜市土地由豐邑機構以每坪近60萬元得標。大咖全台狂獵地，台灣土地交易頻頻破紀錄，誰是高房價元兇？台灣土地交易價頻頻破紀錄！9月，華固建設溢價八成，以每坪513萬元，搶下北市標售的南港捷運昆陽站精華地，創南港新紀錄。12月，台中「

韓國房價年增幅達23.9%居全球之冠！台灣年增6.9%居中段班

根據全球住宅房價指數資料顯示，全球56個主要國家第三季房價平均年增率高達9.4%，其中，台灣排名全球第23名。業者指出，政府端出多項政策抑制炒作，預售市場價量恐難再爆衝，不過在低利環境下，房價也不易下修。獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今天發布2021年第三季「全球住宅房價指數」，全