買房

倚山遠眺關渡、淡水美景 巴巴事業打造城市裡的莊園

日出時分，坐在陽台，從關渡平原、淡水河層層望後看到了林口台地，把握出門前的靜心片刻。日暮返家，看一看絕美的觀音山落日，心頭又湧上另一番悸動。晚上用過餐後，和伴侶信步走上頂樓，凝望大台北的夜景，卸去工作帶來的一身繁忙。這樣的靜好感，是北投「曉陽明莊園」提供的享受，也是巴巴事業董事長黃烱輝從高雄返回台北

坪數大縮水！萬華5年少掉一間房，台灣「蝸居化」現象加劇

房價高漲，小資族預算有限，建商為了搶攻市場，坪數規劃愈做愈小，台灣「蝸居」現象趨於明顯，房仲業者據實價登錄統計，自2018年以來，六都連兩年縮退的每棟單位面積已回穩，較五年前數據僅微幅上升0.2%，且六都中，除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外，其餘皆呈現縮減現象。綜觀各市資料發現，以台北市減了3.7

城市居大不易？六都人口逆勢大出走？

十年來第一次，六都人口遷徙趨勢，竟罕見地同時「淨移出」！根據中信房屋最新調查統計六都社會增加人口數變化，結果顯示，去年（2021）六都遷出人口皆大於遷入人口，竟同時出現社會增加人口負成長，堪稱10年來頭一遭。到底，是誰逼走了六都居民？台灣六都人口掀出走潮！這顛覆了工業革命以來，人口從城鎮往都市集中遷

台南房子超夯！賣方開價850萬，買方主動出價888萬

這兩年來，台南人被「漲不停」的房價，逼到不知該如何是好了？一位從事房仲30年的店東說，太誇張，我完全看不懂這是怎麼一回事？當地建商也承認自己看走眼了，沒有先買一些土地，「以前客戶一直打電話，是要來殺價、拜託賣便宜一點，現在反轉了，窮追不捨問可以讓一間房給我嗎？」甚至有賣方開價850萬，南科工程師擔心

大人也能永遠活在童話裡？迪士尼將打造夢幻住宅社區

華特迪士尼（Walt Disney）要讓大人永遠活在童話夢中？迪士尼最近宣布進軍房地產業務，計畫在美國開發多個名為Storyliving by Disney的住宅社區，第一個預計今年在加州迪士尼本人住過的地方動工。社區除了規劃公寓和獨戶住宅，還會打造開放大眾的多功能區，包括購物、餐飲、娛樂、旅館和海

2年砸72億狂買秋紅谷土地！台中豪宅一哥聯聚變谷主？

台中豪宅一哥聯聚建設再出手，實價揭露，聯聚建設去年9月海砸14.78億元，購入台中秋紅谷第一排、和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號角地，地坪約568坪，建坪約483坪，換算土地單價約260萬元。該地就在預計第二季完工的聯聚瑞和大廈另一側街廓。聯聚瑞和大廈為台中最高住宅，聯聚在社區四周打造綠蔭走道，

打炒房再出招！金管會拉高第3戶以上房貸風險權數

央行將於下月召開理監事會議，市場預估可能將再祭出新一波選擇性信用管制措施，金管會則提前出新招，今宣布提高國銀不動產授信的風險權數，其中針對自然人第三戶以上房貸從30%提高到100%，即日起就上路，國銀今年第一季計算風險權數就適用新規定。國銀不動產授信風險權數被拉高，將導致銀行減少承做風險較高的不動產

央行升息後的理財之道，該租房還是買房？

通貨膨脹、物價上漲是近年金融市場關注的熱門議題。而在美國聯準會今年將啟動升息的態勢下，央行總裁楊金龍也公開透露今年台灣很可能升息，且特別提醒「首購族要小心升息的影響！」究竟升息對購屋族的影響是什麼？若手頭備有資金，該買房還是租房？35歲的上班族小楊前陣子終於圓夢買了新房，擺脫無殼蝸牛族的行列。只是，

認為現在是史上最糟買房時機！8成美國千禧世代喊後悔購屋

千禧世代最年長已40歲，成為社會中堅，但這族群運氣似乎不太好，成年時經歷金融危機，債務累累下，又在10年後遭遇百年疫情，通膨與房價雙雙飆升。美國調查顯示大部分人認為現在是史上最差買房時機，這些而立之年的族群似乎沒有選擇。美國千禧一代成為買房主力，推動房價進一步上漲，但已經後悔了。疫情期間房價暴漲。據

房市熱最大贏家竟是？

2021年全台房市熱，催出房地合一稅2.0打炒房，在房價高漲的預期心態下，房市推案量、成交量屢創新高。而最後的大贏家，輕鬆坐擁稅收翻倍入庫的是誰呢？2021年房地合一稅再創史上新紀錄！年增達91％，國庫大豐收，227.1億元入庫，堪稱房市熱下的「最大贏家」。根據財政部最新資料，2021年全台個人房地