買房

認為現在是史上最糟買房時機！8成美國千禧世代喊後悔購屋

千禧世代最年長已40歲，成為社會中堅，但這族群運氣似乎不太好，成年時經歷金融危機，債務累累下，又在10年後遭遇百年疫情，通膨與房價雙雙飆升。美國調查顯示大部分人認為現在是史上最差買房時機，這些而立之年的族群似乎沒有選擇。美國千禧一代成為買房主力，推動房價進一步上漲，但已經後悔了。疫情期間房價暴漲。據

房市熱最大贏家竟是？

2021年全台房市熱，催出房地合一稅2.0打炒房，在房價高漲的預期心態下，房市推案量、成交量屢創新高。而最後的大贏家，輕鬆坐擁稅收翻倍入庫的是誰呢？2021年房地合一稅再創史上新紀錄！年增達91％，國庫大豐收，227.1億元入庫，堪稱房市熱下的「最大贏家」。根據財政部最新資料，2021年全台個人房地

高房價的關鍵是它！買房首重ＣＰ值，才能減緩焦慮

房市從去年熱絡至今，似乎方興未艾，大家都關心虎年房價是否仍會持續飆漲？雖然疫情變化仍不明朗，通膨壓力及利率上升的機率越來越大，業者宣稱人工、物料及土地等成本上漲，即便政府打房及選舉政治壓力，今年房價依然會持續上漲。然個人認為面對當前過熱的高房價，投資客的預期與自住客的焦慮心理能否減緩，才是房價是否會

不輸「西華富邦」！大直老華廈每坪142萬吸引低調高端客

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年大直地區的億元宅交易共32筆，平均每戶總價約2.2億元，平均每坪約164萬元，其中又以「西華富邦」最熱銷，目前去年已揭露了15筆，平均每坪193萬元。西華富邦因結合飯店式服務，近年指名度高，不過高低價差大，2021年最高單價每坪達230.6萬，最低14

買中古屋可以再等一等？用經濟週期買房、買股，主動管理投資組合

從市場經濟的經驗來看，經濟週期是不可避免的。既然經濟週期是不可避免的，我們就要學會掌握它才能做好投資。根據經濟週期做資產配置做好投資除了搞懂投資種類和投資方法外，還有一點非常重要的就是根據經濟週期做資產配置，所謂資產配置就是把你的可投資金分佈在不同類型的資產中，包括股票、債券、房地產、基金、大宗商品

台北豪宅交易強強滾達630億，花敬群快被惹哭了？

這兩年疫情嚴峻，房地產卻逆著走，「漲」聲不斷，不管內政部次長花敬群、央行總裁楊金龍祭出什麼打炒房措施，價格就是紋風不動，連扮演房價飆漲的火車頭「豪宅」，也是交易熱絡。2021年台北市成交了350筆的豪宅，總金額達629億元，蓋一座全台最高的「101大樓」，還綽綽有餘。有鑑於豪宅向來是房價的重要指標，

砸950萬元買高齡105年老屋！為何這筆交易讓房仲喊「很可以」？

房仲統計六都老宅交易，桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，屋齡已105年，去年12月交易，建物約26坪、土地約14.2坪，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物，買家為桃園在地邱姓女子。高雄也出現百年老宅，鳳山區光遠路257巷內一處透天，去年4月交易1290萬元，屋

地表最富卻不敢消費，中國GDP年增8.1％背後的難題

中國經濟2021年增長8.1％，但消費對其中的貢獻奇低。這個居民儲蓄率名列世界第一的經濟體，「地表最富」的人們卻變得不敢花錢。除了疫情逼使內需縮手，還有大環境的不確定性。中國政府2022年經濟工作的重中之重是提振消費，但有難點。2021年經濟成長率8.1％，中國國家統計局於1月中旬公布了2021年經

房市是否泡沫化？透過關鍵指標展望2022年台灣房地產

M平方想讓你知道的是：2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下，激勵了各地房市價量齊揚，也衍生出了許多熱議的話題，包括了房市泡沫現象、居住正義、打炒房政策等等，本文將從數據及基本面來探討目前的房市概況，以及展望未來台灣房地產可能的發展路徑。台灣房市供需是否健康，有無泡沫，或過度投機和非

30年房價持續上漲原因在哪？三大關鍵讓房市畸形發展

近來房價上漲及政府打炒房議題持續發酵，社會各界紛紛關心房價未來是否會持續上漲？政府打炒房相關措施是否會有成效？ 78年我受行政院人事行政局邀請，在政大公企中心開辦「住宅經濟與政策研究班」。研修公務人員有感當年房價飈漲，無殼蝸牛運動興起，全體上課學員自主發起成立「中華民國住宅學會」，決議邀請