買房

千禧世代買房買車，竟成助長通膨因素之一？

本來堅持不買車不買房、有錢寧可去旅行的千禧一代，最年長的已40歲了，經過新冠疫情，終於像成年人花錢，安頓下來買房買車。對仰賴消費者支出維持運轉的經濟體來說，這是個好消息，但有個問題就是，可能會助長通貨膨脹。多年來，傳統觀點認為1981～1996年出生的千禧一代將成為很大程度拒絕擁有房屋的一代，寧可長

少子風暴來了！五都人口狂減18萬，房價為何仍漲18%？

房仲統計內政部資料，去年全國人口減少22.8萬，六都除桃園之外，其餘均減少，北市大減11萬人最多，近期房市火熱的高雄、台南人口也各減少2.9萬、1.8萬，不過，六都房價全翻揚，台南年漲18%最多，高雄17%居次，台中漲幅也逾一成。住商機構企研室資深經理徐佳馨表示，過去認為人口往都會區集中，少子化只會

買房有如人生積蓄梭哈！選重劃區不用賭人品，四大避雷針分析新北這兩區

編按：建商及炒地皮的投資客，這輩子都在找新重劃區，只要在早期製造出市場向上的趨勢，就能大賺一票，等於房市的當沖股；而那些本錢夠雄厚、能一口氣包棟買的投資大戶，更為建商創造短期狠撈一票的好機會。（本文摘自《買房勝經》一書，作者為Sway，以下為摘文。）10年以前，大家都是一案接著一案，房屋坪數越玩越大

建商獵地最熱門十大行政區？這縣市兩區進前三名，新北這區排第二

根據信義全球資產統計，2021年建商最愛買地的十大行政區，以台中市最為熱門，有三個行政區進榜，包括西屯、烏日、北屯；另外新北市的新莊區也是建商心中熱區前三名。由於建商對區域發展有一定的敏感度，會買在哪裡，就被房產投資者視為「下一波漲價」的指標。建商最愛買這個縣市　新北這區排第二從「建商買地前10大行

別拿區外比區內、去年比現在！房地產議價新原則：指定好價、不玩猜謎

編按：買賣雙方對於議價這件事，基本上是互不信任的角色。你要求的條件越多，越難議價。所以，我會建議用「螺旋式議價法」，多少可以有機會談到好一點的價錢。（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。） 要讓對方覺得你可買可不買？房地產議價是件大事，意思就是接近買賣的實際層面，所以大家都很

陶朱隱園變「公園」？估價師驚見使用執照登載「民眾可參觀」

北市知名旋轉豪宅「陶朱隱園」使照已拿到三年，到現在仍未外開放，先前也表示想看屋必須先通過人品考核。不過，估價師發現，陶朱隱園使用執照載明「屋突層未來每年至少一次開放民眾參觀」，想看這棟超級豪宅，看來人人有機會。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源表示，豪宅重視隱私，陶朱隱園使照會有此項註明，可能是為

住不起的未來！現代人嘆：是誰喊高了房價？

近期央行、內政部接力祭出打炒房政策，力道之大，甚至動用到前所未見的《刑法》。但是，各項政策對房價似乎沒有發揮預期的抑制作用，反而有「愈打愈高」的態勢。不禁令人探問：房價真的是被炒高的嗎？回溯政府之所以打炒房，正因為一年來全台多個縣市的房價上漲，且漲勢不歇。然而，國立清華大學計量財務金融系兼任教授、安

台灣房市也衰退過！胡偉良：從三個時間點分析，現在正是「中週期」的轉折點

編按：內政部發布最新一季、2021年第三季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9%，比上季、去年同期均上升。甚至東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻，全台只剩五縣市房貸可合理負擔。過去10年，全世界資產價格有兩段神話，美國股市和中國樓市。2020似乎是打破神話的一年

哪個國家人民最難買房？全球房價收入比顛覆你的想像

根據「房價收入比」列表，更能發現某些國家想要買房的夢想，簡直比登天還難。在人生進入即將建立自己家庭、結婚生子後的某個階段，「買房」往往是你我嚮往又追求的目標，能夠揮別租屋生活的企盼象徵著經濟更加自主，把繳房貸代替繳房租的支出，也是生活上最不容易虧本且能養老的投資，有自己的家，更容易穩定且充滿責任。然

宜花東、澎湖全失守！房貸可合理負擔全台只剩「這5縣市」

內政部發布最新一季、2021年第三季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9%，比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻，全台只剩五縣市房貸可合理負擔。內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，計算平均房貸負擔率。簡單說