房地產

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

台灣人口紅利高峰已過，房價處於高檔民眾難以支付，隨之不動產繼承移轉數屢創新高，但實際上，無人繼承的不動產同樣數量與價值可觀，全台推估有上千億元不動產無人繼承，甚至出現被繼承人是清光緒年間出生的身分，無奈無人繼承只好進入拍賣程序。根據國產署標售「無人繼承不動產」的資料顯示，裡面有不少民國10、20年代

周俊吉笑談交棒董座︰我不想變成上市公司「老賊」

時間回到5月31日，當天台北盆地猶如烘爐，烤得人人昏昏欲睡。午後，一則來自信義房屋的股市重訊：董座周俊吉交棒，由原副董事長薛健平升任。猶如核彈引爆瞬間驚醒大家。一時間耳語不斷，「怎麼這麼突然？」「之前沒聽說周先生要交班呀，」「信義房屋怎麼了？」「周先生還好嗎？」由於事先毫無風聲，包括周俊吉本人都接到

危老重建推動師找生力軍 金融、營造業挖到新商機

你知道（台北市）松江、長春路口的六福客棧嗎？本來30億元，加上容積獎勵，改建完成至少6000坪，市價60億元起跳。」近兩個月來，雙北地區出現危老改建熱潮，已通過危老改建的六福客棧，故事非常激勵人心，不斷成為說明會上講師通用的開場白。將這波危老熱潮推到最高潮的關鍵，就是政府祭出的容積獎勵。只要趕在明年

政府金援危老屋重建 每戶最高300萬保證融資

危老條例通過後，燃起許多老屋主的重建希望。但從拆屋到起造，費用並不低，一般人根本難負荷，該怎麼辦？第一，可先尋求政府的信保基金。只要符合內政部危老加速重建獎勵條例，並屬於土地所有權人自主重建（未與建商合建）者，信保基金提供每戶最高九成、300萬元的貸款額度。第一銀行、中小企銀等 皆推出融資專案這筆錢

五大難題不解決 老屋改建仍是路遙遙

危老難民的心聲，推動雙北老屋改建多年的老屋改建發展協會理事長胡偉良最清楚。他直指，不管是都更或危老改建，政府立意良好，卻忽略了人性自私的一面，導致執行時常滯礙難行。歸納各界專家結論，要解決「危老」現況，仍有五大挑戰：一、時間挑戰。超過20戶以上的都更案，整合依舊曠日廢時。二、地段挑戰。若地段不夠好，

我不是釘子戶，只是不想讓房子「被吃掉」

週末，台北市大同區的危老改建說明會上，出現了一張年輕的臉孔。現年30歲的阿偉（匿名），在人群中看來特別顯眼，會後他上前發問，提起地主權益、分配比例，語氣激動，頗有戒心。長輩留給他的木造老厝，就位於商業精華地段，但早已不堪居住，他目前暫居太太三重的娘家。他還記得答應過阿公阿嬤，要守好這個家。但他的心願

都更20年談不攏，鄰居想撐到最後拿最多

光台北市，50年以上老屋就超過2萬棟，相當於近24萬人暴露在居住危險之中。來到台北市南京東路鬧區的一個巷弄裡，一眼望去，整個街廓，盡是鐵皮加蓋的低矮平房。這裡白天是熱鬧的市場，入夜，人潮散去，老鼠、蟑螂橫行，彷如兩個不同世界。陳先生夫妻倆是這裡的居民。曾經，他們盼望過都更成功，盼著有新房子住，但盼著

危老燃起改建希望 住戶大讚：救了我們家

大面積都更整合困難重重，近年政府推出《危老條例》，讓小面積建築也能申請改建，給了危老建築的住戶一線希望，北市、新北分別有申請成功案例，他們是怎麼做的？商辦大樓林立的台北市南京東路與復興北路一帶，因金融業聚集，向來有台北曼哈頓之稱。但拐個彎，繞進後面巷弄，卻是天堂與地獄之差，一整排近60年屋齡的二層樓

只求老厝改建，能跟天上阿爸說「厝蓋好了」

根據統計，光台北市，屋齡逾50年的老屋就有2萬4862棟，共9萬3408戶。若以每戶平均2.5人估算，表示有近24萬人，暴露在「居不安」的風險之中，淪為「危老難民」。而現階段屋齡介於40年至50年的老屋，近4萬5000棟。意即，未來十年內，50年以上老屋，將以每年增加4500棟、超過1萬戶的速度增加

員林隱形富翁樂善好施 濟貧、捐棺、辦學樣樣來

員林有錢人低調樸實，又樂於助人。這些隱形富翁們以行動破除「為富不仁」的偏見，正是台灣最值得傳承的小鎮精神。員林市已被認證為全台富翁最多的小鎮。但這些隱藏版有錢人即便與你擦身而過，也看不出來。彰化縣議員張雪如認識一對70幾歲老夫妻，數十年如一日，推著小攤車賣餅。她原本以為這是經濟弱勢的家庭，沒想到有一