房地產

海壽司第一間店熄燈！商圈街邊店也撐不住百貨潮？

知名餐廳「海壽司」上月在板橋大遠百開設新門市，這個月宣布位於南京東路的第一間門市店熄燈。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，現代人消費習慣改變，從逛街變成逛百貨商場，餐飲業與服飾業影響最直接，消費市場板塊正在大移動。海壽司於2005年創業，以迴轉壽司型態，提供多項日本直送來台的壽司料理，目前在台北、新北

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

內政部最新繼承及贈與移轉量資料顯示，今年第1季繼承移轉量略微下滑，贈與移轉量則持續增加，自2016年房地合一上路重跌後，已連三年增加，且六都贈與棟數都向上成長。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房地合一稅上路後，用買房方式贈與小孩移轉財富，已經不具節稅效果，現在送給小孩房子，大都是既有房子，不是選擇繼承

要有幾間房才算多？10房以上的大戶有5305人

擁有多少間房子才算多？根據統計，全台灣個人手上有10間以上房子者有5,305人，其中新北市擁戶超過10間者有1,361人，為最多，其次是台中市，台北市則排第三名，滿手房的房地產大亨八成集中在六都。根據財政資訊中心統計，2018年全國2,300萬人中，有房屋者為906萬人，其中88%持有一戶；六都當中

莊雁文從上班族變董事長 房仲售後服務拚贏日本人

「獨家絕佳未公開物件，大阪市市中心難波、心齋橋、道頓堀的中心點，獨棟大樓只要7500萬日圓……。」一看就是房屋仲介的介紹內容。這是台灣人莊雁文積極推銷的大阪商用不動產。他在日本創辦株式會社S OFFICE，自任董事長。「我現在大部分賣的房子都是近上億的，一個月成交一件也夠吃，」來自台灣鄉下的莊雁文，

信義房屋30年來首見！這家分店從吊車尾擠進前10大店王

「最近這幾個月，來看房子的人真的變多了！」一位台北大直的房仲直言。去年九合一大選後，看房的人變多了，感覺房市氛圍轉好，將走出谷底，預期心裡下，業界原也推估，今年329檔期北台推案量定會大增。但事與願違，現實與期待似乎有段不小落差。根據住展雜誌統計，北台灣含雙北、桃園、新竹、宜蘭等地，今年第一季推案量

揭開店面房東寧可空租也死不降價的背後真相

自去年以來，全台各大商圈紛紛傳出倒店潮，許多陪伴大家長大的傳統商店，紛紛歇業，令人不勝唏噓。探究原因，多半是店家捱不住過高店租，入不敷出下，紛紛徹離，眾人不禁想問：「房東為何寧可放著空租，也死不降價？」《遠見》替您解答。在北部地區開店的陳佳燕（化名），十多年前加盟創業，一開始經營五年後，由於房東要賣

從長安東路大樓傾斜，看見台北的30年危老屋都更危機

今天下午1時許花蓮發生規模6.1地震，震央位於花蓮縣秀林鄉，台北市長安東路二段某大樓驚傳有大樓傾斜，據謄本資料顯示，位於該棟大樓的屈臣氏完工年為民國68年，至今屋齡已滿40年，而台北市屋齡超過30年老屋超過七成，都更、危老議題再度浮上檯面。位於長安東路上的屈臣氏，今(18)日下午在地震過後驚傳傾斜，

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

位於重慶南路、已有34年歷史的金石堂城中店，去年6月租約到期後，因無力負擔高房租，關門歇業。書迷不捨，網友認為走了金石堂，房東未必能找到更好房客。不過，該店面空置不到幾個月就找到新房客，由於是外商，又是新型商業模式，商仲業者認為租金應比金石堂高出不少。新房客是港商「The Hive 」，為新創共享辦

日本空屋得繳5倍的稅！有別墅1日圓求售

日本野村總研最新推測，到了2033年，全日本有高達1955萬戶空屋，等於每4間房子就有1間沒人居住利用；日本政府對危險髒亂的空屋祭出取消優惠稅率的措施，可能要多繳5倍的稅。但有屋主覺得，將房屋拆除變空地也不適用優惠稅率、還要花拆除費，還不如賣掉，日本國內陸續出現賤賣空房的情況，甚至有日幣1圓拋售房子

想在台北買房？年收低於百萬不如去其他五都

房屋比價平台統計金融聯徵中心房貸資料指出，2009年在台北市買房子的人，63%年收入在百萬元以內，但去年減至48%，已連續五年低於五成，顯示年收入不到百萬元，在台北市買房愈來愈難。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，根據聯徵中心最新資料，北市去年Q3平均購屋總價為2,081萬，以自備款2成、貸款20年、