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政府金援危老屋重建 每戶最高300萬保證融資

自籌改建資金〉信保基金、台銀及土銀等已備妥銀彈
文 / 廖君雅    攝影 / 蘇義傑
2019-07-31
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政府金援危老屋重建 每戶最高300萬保證融資
台企銀董事長黃博怡(右)催生都更金融專責單位,並延攬經驗豐富的陳銅溪(左)當活招牌。
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危老條例通過後,燃起許多老屋主的重建希望。但從拆屋到起造,費用並不低,一般人根本難負荷,該怎麼辦?

第一,可先尋求政府的信保基金。只要符合內政部危老加速重建獎勵條例,並屬於土地所有權人自主重建(未與建商合建)者,信保基金提供每戶最高九成、300萬元的貸款額度。

第一銀行、中小企銀等 皆推出融資專案

這筆錢其實不夠多,若還需更大筆資金,台灣銀行、台灣中小企銀、第一銀行和土地銀行等,都已推動危老都更融資專案,只要先前房貸繳清,無論屋況多老多危,都可按照新建屋條件核貸。

第一銀行法人金融業務處提供資料表示,和一般房貸不同,重建期間不必還本還息,建物落成後再轉為分戶房貸,再還款,最高甚至可貸全額。此外,民眾也可申請寬限期,利率則依房貸戶個人的信用條件差異。

不過,危老條例雖讓住戶取得自主重建的空間,但住戶也得注意更多細節和潛在風險。如「資金安全」「確保專款專用」及「續建機制」等問題。

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