房地產

日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」

台灣房價年年居高不下，年輕人的薪水難以負擔，一名在台灣居住10年的日籍網紅「Iku老師」感嘆「台灣房價根本病態」，隨便一間都要至少千萬起跳，辛苦工作30年，可能連1間房都買不起，在日本只要大約台幣500萬元就能買房子。Iku老師在影片中分析台灣的房價，他指出台北的房子動輒千萬，「有人說台北的房子10

東區倒店潮擋不住？專家：只有這招才能讓房東覺醒

北市東區知名商家不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，引發各界關注。政大教授張金鶚建議開徵空店稅，房產專家李同榮今（11日）表示，空店稅制裁不了房東，因為東區房東口袋深到寧願與錢過不去。李同榮表示，精華商圈房東有七成以上是原有地主或在地大富豪，他們擁有店面視為金雞母，寧願店面空置一年損失幾百萬也

停不下來的倒店潮...這些年被租金壓死的六家名店

走訪城市的巷弄是時代的記憶，但2018年迄今，不少陪伴民眾成長的名店歇業，包括六福皇宮、永福樓、城中金石堂等，一來是無法負擔動輒百萬元的租金壓力，二來是因租金問題到期不予續租。商仲業者分析，商圈租金高昂難以負擔，部分產業又碰上景氣問題，兩者原因使得經營困難，也只好將幾十年的老店關門大吉。一、永福樓商

永福樓被租金壓垮 商仲：房東勿再對抗商圈的沒落

政商名流聚餐的愛店、座落台北東區40年的知名江浙菜老店永福樓，因為東區商圈沒落、景氣蕭條，來客數減少、買氣下降等因素，加上負擔不起每個月二、三百萬元的租金，房東又堅持不肯降房租，27日宣布決定於2月24日歇業，成為老店被租金壓垮的最新案例。知名不動產商仲業者、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛呼籲東區房東

金店面租況慘！新北一級商圈最貴店租全腰斬

房仲統計2018年新北市一級行政區租金最貴店面，和過去最高店租相比，全部腰斬，全市去年最高租金每坪僅5,383元，沒有一間店面單坪突破6,000元，寫下七年來新低。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，景氣下滑，加上電商衝擊，各地店面售價、租金均大不如前。新北市一線商圈面臨北市店面降租競爭，租金過高，租客

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

屋比房屋統計教育部一項分析報告指出，109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人，為20年內最大減幅，大學周邊租房市場將面臨第一波少子化「土石流」衝擊。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場三年前就已亮起紅燈，2016年底全台155所大專院校，周邊待租住宅已超過3萬間，這兩年持續增加，今

房市鐵嘴顏炳立：台灣是貓的市場，怎會有老虎的價格！

台灣房地產自2014年回檔以來，房價已向下修正四年多，究竟落底了沒？買賣雙方應該如何出手？2019年的房地產該怎麼看趨勢？曾經在2013年開出第一槍，喊出看壞房市的戴德梁行總經理顏炳立，元月9日公開發表對台灣房地產的新年展望，定調2019年是「認虧保命、壯士斷腕」的一年，屬於「撐與殺」的盤，如果口袋

南山廣場搶走101樓王寶座 每坪租金3800元

2018年，商用不動產交易額大增4成，其中商辦市場備受看好，以甫完工的南山廣場為例，平均每坪3800元的租金水準，讓「樓王」重新洗牌。整體來看，租金投資報酬率可望有3%。到底是什麼原因，讓商辦市場不受景氣影響，逆勢衝出好成績？2019年，是什麼樣的年？有人預期這年不好過，有人推敲是危機四伏的一年，看

投資、科技、金融、房地產 業界精英的年度行動方案

2019年全球景氣趨緩。該如何迎戰不確定的一年？《遠見雜誌》綜合整理投資、科技、金融、房地產等各領域專家，分享他們的預測與行動，提供讀者參考。鴻海科技集團董事長 郭台銘：每賺一元都很辛苦！人員精簡10%、節省200億人民幣近年全球手機、電腦等硬體需求疲軟，鴻海2018年過得相當辛苦。鴻海董事長郭台銘

韓流效應還在？選後這四都房價開漲

選後雖然落幕，但六都房市選戰的影響似乎仍在延燒，根據屋比房屋比價平台統計，六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週」大幅量增65%，不少對選舉反應較大的屋主，在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。另外，「屋比」統計發現，這次六都選後屋主「售價調漲」的件數，竟較選前爆量成長