房地產

東區空店率高達15.6%......關店數量倍增要如何翻身？

商仲業者瑞普萊坊統計，北市東區第一季店面空置率達15.6%，創歷史新高，與2017年第4季空置率6.4%的榮景相比，短短一年，實質關店數量翻倍。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，東區已出現關店骨牌效應，其中又以SOGO忠孝店到大安路之間最慘，不到半年，忠孝東路第一排已關了4家店，包括永福樓、葡吉小廚

義大二期卡八年變鬼城 林義守能靠韓市府解套？

義大世界是高雄地標，但緊鄰的義大二期卻宛如鬼域，牽涉九件官司、258億元國賠，成韓國瑜最大挑戰。林義守認為，韓流帶來了觀光人潮，期待市府後續招商引資政策，創造就業。座落高雄大社，擁有百貨、五星級飯店與綜合遊樂園，不但吃、喝、玩、樂一次滿足，還能血拚的「義大世界」，已成高雄必遊地標。但去過義大世界的人

看好金字塔客源回流 蔡天贊出手蓋頂級商辦

京城集團創辦人蔡天贊，深耕高雄40餘年，獵地快狠準，韓國瑜當選後，京城已成交好幾戶豪宅，還有香港人組團看房。他究竟藏著什麼「高雄發大財」的密碼？緊鄰高鐵左營站，是高雄正夯的豪宅區凹子底、巨蛋商圈一帶。一出凹子底捷運站，舉目望去，幾乎每個宏偉建築物上，都有著斗大的「京城」兩字。高雄發跡的京城，從建設中

六都多達9萬間房子賣不掉！這兩種房子銷量最慘

房屋比價平台統計，六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間，占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅，三成以上是新屋，六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。屋比房屋比價創辦人葉國華分析，新屋、中大坪數滯銷特別嚴重，主要和供給過剩、新屋房屋稅基大幅增加有關。根據屋比房屋比價平台統計，截至3月18

一坪買55萬卻是鬼城？新北這整層18戶只有他一人

一名居住在新莊副都心的屋主stanley10在網路發文，表示自己以一坪55萬的價格，總價共1600萬買下位於新莊副都心的兩房房子，但如今發現居住的大樓一層共18戶，卻僅只他一人是實際住戶，自嘲像住在殯儀館，也有房產專家Sway提出五招買房自保術，供預備購買新興重劃區的買家參考。一名暱稱stanley

柯文哲的一句話奏效了？東區SWATCH房東降價求租

北市東區近來湧現退租潮，許多老店租期一到就不再續約，加上台北市長柯文哲一句「考慮徵收空店稅」，房東似乎已有警悟。房仲業者表示，不少房東已放軟，其中外傳原以170萬上下租給「Swatch」，Swatch退租後淪為特賣會、快閃店，房東光是開價就降至120萬元，價格還可談，彈性十足，據了解已有兩組人出價，

日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」

台灣房價年年居高不下，年輕人的薪水難以負擔，一名在台灣居住10年的日籍網紅「Iku老師」感嘆「台灣房價根本病態」，隨便一間都要至少千萬起跳，辛苦工作30年，可能連1間房都買不起，在日本只要大約台幣500萬元就能買房子。Iku老師在影片中分析台灣的房價，他指出台北的房子動輒千萬，「有人說台北的房子10

東區倒店潮擋不住？專家：只有這招才能讓房東覺醒

北市東區知名商家不敵高額租金成本負擔，陸續於租約到期退場，引發各界關注。政大教授張金鶚建議開徵空店稅，房產專家李同榮今（11日）表示，空店稅制裁不了房東，因為東區房東口袋深到寧願與錢過不去。李同榮表示，精華商圈房東有七成以上是原有地主或在地大富豪，他們擁有店面視為金雞母，寧願店面空置一年損失幾百萬也

停不下來的倒店潮...這些年被租金壓死的六家名店

走訪城市的巷弄是時代的記憶，但2018年迄今，不少陪伴民眾成長的名店歇業，包括六福皇宮、永福樓、城中金石堂等，一來是無法負擔動輒百萬元的租金壓力，二來是因租金問題到期不予續租。商仲業者分析，商圈租金高昂難以負擔，部分產業又碰上景氣問題，兩者原因使得經營困難，也只好將幾十年的老店關門大吉。一、永福樓商

永福樓被租金壓垮 商仲：房東勿再對抗商圈的沒落

政商名流聚餐的愛店、座落台北東區40年的知名江浙菜老店永福樓，因為東區商圈沒落、景氣蕭條，來客數減少、買氣下降等因素，加上負擔不起每個月二、三百萬元的租金，房東又堅持不肯降房租，27日宣布決定於2月24日歇業，成為老店被租金壓垮的最新案例。知名不動產商仲業者、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛呼籲東區房東