當前的種種跡象都顯示，房地產真的變天了，隨著房市走向空頭，加上房地合一稅制的打擊，炒房者可發揮的空間也越來越小，民眾實現住房夢的距離越來越近了。種種跡象驗證房地產正在告別輝煌時期，步入穩定階段，其對經濟增長的正向作用也在減弱，指望房地產大賺的想法也過時了。
房市迴歸穩定已成大週期常態。
在房地產市場迴歸理性的預期下，大家的心態在發生變化，因為資本是逐利的，這是天然的本性，所以一定得有出口去消化這些逐利的資金。如果房地產不太好，那麼一般都會想到股市。於是，賣房炒股再次成風。
最近，市場上「賣房炒股」又成熱門話題。已經有不少人士將房地產套現資金投入股市。一些投資人士認為，一方面是因為市場基本上跌到了底部；另一方面是感覺房地產的後續空間有限。所以將一部分資金轉到股市上來。
此時有不少多金人士不淡定了，覺得大好時機已來，因為看到人家已經行動，所以自己也蠢蠢欲動，希望抓緊時間拋房。但我想說，盲目跟風會死得很慘。當年人家炒房時，人家都賺完要走時，你才反應過來，結果你被套，如今又看人家賣房炒股，你也想跟，可能死得同樣很慘。要有自己的主見和判斷，千萬不可盲目跟風。
事實上，賣房炒股只是少數人的敏感和專業，有機構稱，可能會有一些將房地產資金投入股市的案例，房地產不太景氣，資金流向股市似乎也合理。「賣房炒股」在趨勢上是合理的，房價也不會有大的波動，甚至有些區域性下跌都是有可能的，但並不等於在賣房炒股就一定是合理的，尤其是普通民眾。所以，賣房炒股雖然從理論上是個趨勢，但並不一定適合你。
有不少專家認為在當下，也許增持股票，賣出房地產會是一個比較合理的策略。如果房價長期走L型，對於用槓桿買房的投資者來講就意味著虧損。如果房地產在個人資產組合中所占比重過大的話，則應該減配。隨著人口老齡化，房地產未來前景不能太樂觀。
這樣的策略固然是正確，但是對廣大民衆而言，總是喜歡盲目跟風，一聽到房地產不行了，一股腦兒拋掉進入股市，最後賠個精光。或者聽說房地產好，就大肆囤房，這些都是不理性的。
房地產大漲時代過去了，大局已定，難有大起大落，但並不是說所有人都該改轉去炒股，想炒股你要經得起市場的大波動，必須要承受遠高於房市的波動風險，更要掌握遠比房地產投資更專業的知識和判斷力。對大多數民衆而言，你不是炒房者，你更不會炒股，老老實實地坐享你那一兩套房吧，不建議賣房炒股，更不要傾家蕩產去炒股。
筆者認為，對一般的民衆而言，最好的財富保值的方法就是買房，股票並不能很好的保值，全世界最好的保持財富的方式就是房子。當然，買房最安全保險也最簡單，畢竟它有保值增值的屬性，不是建議你炒房，而是應該真正理解房子的內涵。如果真的懂炒股，房子多的當然可以賣掉自住之外餘的，反正此起彼伏是投資者賺錢的機會，但卻不是普通民衆盲目跟風所能掌握的。
（原文刊載於《台灣商務平台》；本文獲授權轉載；內容僅反映作者觀點，不代表本社立場。）
