房地產

囤房稅2.0打豪宅！房屋優惠稅率降至1%，不包含「這種房」

財政部16日公布房屋稅適用單一自住優惠稅率1%的標準，經排除豪宅，預估將享優惠稅率戶數共312萬5533戶，不適用戶數共2萬6592戶；換言之，全台單一自住房屋中，超過99%可適用較低稅率，合計減稅利益約新台幣23.6億元。房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶

囤房稅2.0將上路！課徵基準出爐：六都稅率3.2%起、建商餘屋最高4.8%

囤房稅2.0將於明年5月正式開徵，財政部16日公布課徵基準草案，主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都適用稅率3.2%起跳、非六都2.6%起跳。房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三

都更危老建築最大拆除潮來了！台北、新北、高雄為何成熱區？

近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1345件，高達4559宅，面積則有22.8萬坪，足足是8.2個小巨蛋。其中以北市宅數約2千宅、面積約10萬為最多，新北宅數與面積成長率最大，高雄件數成長耀眼。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出

龍年建商推案量上衝，首購、自住能撐住買氣嗎？

去年下半年，在新青安貸款政策助攻下，房市買氣回溫，2024年建商持續搶市，推案量上衝，主要就是看好政策利多下的剛需，其中包括自住、首購兩大族群，就是這波景氣的最大推手。龍年到，許多爸媽準備生個龍寶寶，建商也看好購屋的剛性需求，因為短線投資客慢慢消失，市場回歸供需基本盤，五大上市指標建商因此拉高推案量

恆大清算恐掀骨牌效應！分析：房產、金融、零售拉警報

香港高等法院今天向中國恆大發出清算令，一旦生效，恆大就必須進入清算程序。分析指出，恆大的案例將會令其他正在重組中國房企喪失信心，對於中國經濟也將造成打擊。恆大集團今早遭香港高等法院頒布強制清算令，雖然本次只涉及恆大集團，與旗下的子公司無關，但這些企業的股票已於上午暫停買賣，分析認為在這樣的情形下，這

2024房價走勢會跌嗎？全國住宅價格指數漲幅趨緩，透露出什麼訊號？

「房價會下跌？」在新青安貸款等利多政策發酵下，台灣的房市行情會如何演變？根據內政部公布的住宅價格指數，去年第三季依然續創新高，但漲幅縮減，顯然房價緩漲。對於2024年的房價走勢發展，各路專家看法不一，其中，房仲全聯會認為房價續升，另方面也有房產專家保守看待，預估量、價、買氣將會開始收斂，毋庸置疑，台

京華城18年慘賠130億！沈慶京驚爆：開幕當天就知道完蛋了

即將於本月30日結束營業的京華城，在經過三次的流標風波後，終於在今年9月由威京集團自家的中石化以372億元標回。其實，18年前風光開幕的京華城，當時目標是成為全亞洲最大的購物中心，但威京總部集團主席沈慶京卻透露，2001年11月23日開幕當天就知道完蛋了？京華城曾經是台北市最大的百貨賣場，因為它擁有

甚至「六都」也難逃困境？你的房子10年後還會搶手嗎？

以目前的趨勢來看，10年後，房子會變得更加「搶手」還是「滯銷」？我們可以從以下幾個方面來分析。第一，看未來房地產的需求。由於台灣相關數據的缺欠，所以很難量化未來房地產市場的需求，唯一可以確定的是，未來的房地產需求，大致上會下降，只是速度快慢的問題。舉個例子，我國25～44歲人口數量，在2015年就達

六福皇宮新主人JR東日本笑了！台灣舊房客卻哭了？

台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮，曾經是台灣商務客、遊客的最愛之一，最後，六福旅遊集團卻被迫在沈重的租金壓力下，於去年底黯然退場。一年後的今天，業主國泰人壽迎來了新房客——JR東日本集團，但相比當年的六福旅遊集團，JR東日本卻取得前所未有的好條件，相信六福集團知情後，應該會感慨萬分到想哭吧？201

全台首座攝影圖書室 開放空間邀請同好學習

走出台北捷運台電大樓站，穿越馬路進入一處恬靜巷弄，台灣首處以「攝影」為主題的公共圖書館映在眼簾，這也是剛拿下第19屆台北老屋新生大獎社區空間類首獎的「Lightbox攝影圖書室」。Lightbox俗稱燈箱，是傳統底片時代用來檢查底片的發光盒子。這棟屋齡超過一甲子的前台北市祕書處官員眷舍，閒置多年後，