房地產

房市燈號16年來最熱！專家看買方：不怕房價貴，只怕買不到

住展雜誌18日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月住展風向球整體分數大躍進，來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當

花蓮大地震再顯都更計畫急迫性：全台50年屋齡多達百萬戶

花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危樓。屋齡40年以上的房子，台北佔34％、新北佔25％，雙北加起來就超過半數，老屋中還有111多萬戶，屋齡高於50年以上，佔比最高的前三名，分別為台北市、高雄市及新北市。花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危

電價調漲，租屋族又要被扒皮了？這個地方已釀「租不如買」風氣

電價審議委員會日前通過電價調漲方案，租屋族一度電被收5元，現在居然有房東硬生生漲價，合理性引發網友熱議。這時，「租房不如買房」的風氣再現，「591實價登錄」統計2023年七都各行政區租金、總價中位數並計算每月還款金額，台南市竟然是「租不如買」的熱區，就連台南在地建商都認為台南的房價回不去了！4月1日

嘉義房市4年狂漲一倍！台積電CoWoS廠進駐，會再次「聞積起舞」？

台積電設廠效應，近來在房市形成佳話。以台積電嘉義CoWoS先進封裝廠布局為例，的確讓嘉義在房市掀起話題，過去幾年，嘉義房市在重大建設加持下蓬勃發展，並且呈現價量齊揚的景況，部分區域房價甚至超越台中市和台南市等其他高鐵特定區。台積電宣布在嘉義科學園區將建立2座先進封裝廠，預計2024年動工、2028年

台積電房價效應引爆！台中、台南房屋買賣契稅件數5年增2成

台積電效應，財政部統計處今天指出，台中市、台南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求，近5年買賣契應稅件數分別成長24.6%、17.3%，增幅遠高於其他4都。所謂契稅，是當不動產所有權發生移轉時，比如買賣、贈與、占有、承典等，取得所有權、占有權、典權者需要申報繳納的稅款，為地方政府稅收來源之一。財政部統

房市329檔期》盤點7都會區推案量，一圖看懂台積電「科學園區」飆漲效應

今年房市329檔期，推案量並不突出，但去年第三季「新青安貸款」政策炒熱房市，再加上科學園區題材，更帶動一波量價格局。究竟7大都會區哪些區域漲最兇？「賣得差不敢講，賣得好更不敢講……，」一名建商高層如此說道。自從這幾年房價高漲，政府開始重手打炒房，也讓許多建商對實際銷售數字不願多談，擔心過於高調會引起

房市跟台股連動，最抗跌地區都集中在這裡？

五年前，無殼蝸牛還有機會找到房價相對友善、可以入手的房子。豈知，一場新冠疫情，不僅沒有壓抑到房價，漲勢還從北部延伸至中、南部一帶，甚至從蛋黃區蔓延至蛋白區。而推波助燃的竟然就是它，這也意味著，現在如有人想自住或投資地產，跟著它的腳步走，不僅能抗跌，還有機會發大財。台灣的房市已然與台股連動，而主要推手

六都房市交易「買賣移轉棟數」創13年新高，這波熱潮能撐多久？

2024年開春，六都前兩個月的買賣移轉棟數年增四成，全台多個指標建案賣得嚇嚇叫，而且剛出爐的1月房貸餘額也創下一年半以來的新高，顯見自住買氣穩定，剛性需求依舊，接下來還有329檔期，房市看來是熱呼呼。但去年下半年基期較高，且適逢世界多國舉行大選，資金勢必開始流動，台灣房市的支撐力道能持續多久？在春暖

台灣金聯推出88戶平價屋，1千萬能買雙北？訂價結構曝光

台灣金聯今天宣布推出88戶平價住宅，認為今年房市將呈「價穩量平」格局，新青安房貸政策可望持續推升買氣；此外，4.5萬坪萬有紙廠土地規劃於5月28日重新招標，底價維持新台幣33.8億元。台灣金聯今天召開記者會宣布推出88戶平價住宅，2月23日起受理申購登記，其中，較為熱門的捷運共構宅，今年釋出北市內湖

囤房稅2.0來了！建商、多屋族怎應對？專家：這5現象將發生

囤房稅2.0將在今年7月上路，財政部16日預告建商待售房及一般房屋差別稅率基準。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，囤房稅2.0採全國歸戶、全數累進，具「多重加稅」效果，對於多屋族及建商會有一定壓力，估計五大現象很快就會發生。今天預告的稅率，建商待售屋在一年內未銷售，稅率為2%；一年至兩年稅率