房地產

房市329檔期》盤點7都會區推案量，一圖看懂台積電「科學園區」飆漲效應

今年房市329檔期，推案量並不突出，但去年第三季「新青安貸款」政策炒熱房市，再加上科學園區題材，更帶動一波量價格局。究竟7大都會區哪些區域漲最兇？「賣得差不敢講，賣得好更不敢講……，」一名建商高層如此說道。自從這幾年房價高漲，政府開始重手打炒房，也讓許多建商對實際銷售數字不願多談，擔心過於高調會引起

房市跟台股連動，最抗跌地區都集中在這裡？

五年前，無殼蝸牛還有機會找到房價相對友善、可以入手的房子。豈知，一場新冠疫情，不僅沒有壓抑到房價，漲勢還從北部延伸至中、南部一帶，甚至從蛋黃區蔓延至蛋白區。而推波助燃的竟然就是它，這也意味著，現在如有人想自住或投資地產，跟著它的腳步走，不僅能抗跌，還有機會發大財。台灣的房市已然與台股連動，而主要推手

六都房市交易「買賣移轉棟數」創13年新高，這波熱潮能撐多久？

2024年開春，六都前兩個月的買賣移轉棟數年增四成，全台多個指標建案賣得嚇嚇叫，而且剛出爐的1月房貸餘額也創下一年半以來的新高，顯見自住買氣穩定，剛性需求依舊，接下來還有329檔期，房市看來是熱呼呼。但去年下半年基期較高，且適逢世界多國舉行大選，資金勢必開始流動，台灣房市的支撐力道能持續多久？在春暖

台灣金聯推出88戶平價屋，1千萬能買雙北？訂價結構曝光

台灣金聯今天宣布推出88戶平價住宅，認為今年房市將呈「價穩量平」格局，新青安房貸政策可望持續推升買氣；此外，4.5萬坪萬有紙廠土地規劃於5月28日重新招標，底價維持新台幣33.8億元。台灣金聯今天召開記者會宣布推出88戶平價住宅，2月23日起受理申購登記，其中，較為熱門的捷運共構宅，今年釋出北市內湖

囤房稅2.0來了！建商、多屋族怎應對？專家：這5現象將發生

囤房稅2.0將在今年7月上路，財政部16日預告建商待售房及一般房屋差別稅率基準。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，囤房稅2.0採全國歸戶、全數累進，具「多重加稅」效果，對於多屋族及建商會有一定壓力，估計五大現象很快就會發生。今天預告的稅率，建商待售屋在一年內未銷售，稅率為2%；一年至兩年稅率

囤房稅2.0打豪宅！房屋優惠稅率降至1%，不包含「這種房」

財政部16日公布房屋稅適用單一自住優惠稅率1%的標準，經排除豪宅，預估將享優惠稅率戶數共312萬5533戶，不適用戶數共2萬6592戶；換言之，全台單一自住房屋中，超過99%可適用較低稅率，合計減稅利益約新台幣23.6億元。房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶

囤房稅2.0將上路！課徵基準出爐：六都稅率3.2%起、建商餘屋最高4.8%

囤房稅2.0將於明年5月正式開徵，財政部16日公布課徵基準草案，主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都適用稅率3.2%起跳、非六都2.6%起跳。房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三

都更危老建築最大拆除潮來了！台北、新北、高雄為何成熱區？

近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1345件，高達4559宅，面積則有22.8萬坪，足足是8.2個小巨蛋。其中以北市宅數約2千宅、面積約10萬為最多，新北宅數與面積成長率最大，高雄件數成長耀眼。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出

龍年建商推案量上衝，首購、自住能撐住買氣嗎？

去年下半年，在新青安貸款政策助攻下，房市買氣回溫，2024年建商持續搶市，推案量上衝，主要就是看好政策利多下的剛需，其中包括自住、首購兩大族群，就是這波景氣的最大推手。龍年到，許多爸媽準備生個龍寶寶，建商也看好購屋的剛性需求，因為短線投資客慢慢消失，市場回歸供需基本盤，五大上市指標建商因此拉高推案量

恆大清算恐掀骨牌效應！分析：房產、金融、零售拉警報

香港高等法院今天向中國恆大發出清算令，一旦生效，恆大就必須進入清算程序。分析指出，恆大的案例將會令其他正在重組中國房企喪失信心，對於中國經濟也將造成打擊。恆大集團今早遭香港高等法院頒布強制清算令，雖然本次只涉及恆大集團，與旗下的子公司無關，但這些企業的股票已於上午暫停買賣，分析認為在這樣的情形下，這