房地產

房價走高、薪資停滯，頭期款難存！年輕世代不再是雙北買房主力

30至40歲的青壯年向來被視為購屋主力，但受高房價影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比變化，數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋主力，但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-

外國人投資台灣不動產意願低？專家：將有3000億境外資金投入房地產

近兩年，外國人在台不動產投資意願連續下滑，2023年的投資金額更是2012年以來次低，難道外國人對台灣的不動產投資市場毫無信心嗎？就在此時，中華民國不動產聯盟總會信心滿滿地說，今年境外資將鬆綁，預估3000億元投入房地產買賣，雖然中央銀行認為與事實略有出入，但外國人的資金活水要挹注台灣，或許指日可待

司法改革、健全房市，政府該拿出作為

台灣的司法案件、房產價格，常常衍生為政治口水戰，也往往成為民怨來源。要改善這樣的既定印象或現狀，政府應當有更積極的作為，別讓人民老是得呼喊「天理何在」……。「啊！天理何在？」在一個社會裡，這種聲音愈多，這個社會就愈不公義。人吃不飽、穿不暖，固然痛苦，但是當不公不義來到時，身心的痛苦可能更大。最不公正

台積電房市效應，這縣市房價漲最多！專家曝買房投資風險

受到 AI 浪潮影響，NVIDIA（輝達）與台積電成為全球關注焦點，而這樣的效應逐漸外溢到房產市場，前有輝達員工狂掃矽谷房產不講武德，後有台積電成為房價保證，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，近五年房地產平均單價表現，發現共有八個行政區漲幅皆超過四成，到底是不是跟著台積電設廠買房就對了？全球居

退休族該不該買房養老？專家：4模式活化資產，將房產價值最大化

許多人打拚一輩子，到退休時發現此生最大資產就是房子，但台灣現有的「以房養老」有諸多限制，無論是民眾申辦或是銀行承辦的意願都不高，如果不使用政府推的以房養老方案，我們的房子，還有哪些方式可以拿來安頓後半生？靠房子養老，勢必成為這一代退休族該思考的事。「如何用房子養老」是這一輩退休族的功課，而4、50歲

房市燈號16年來最熱！專家看買方：不怕房價貴，只怕買不到

住展雜誌18日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月住展風向球整體分數大躍進，來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當

花蓮大地震再顯都更計畫急迫性：全台50年屋齡多達百萬戶

花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危樓。屋齡40年以上的房子，台北佔34％、新北佔25％，雙北加起來就超過半數，老屋中還有111多萬戶，屋齡高於50年以上，佔比最高的前三名，分別為台北市、高雄市及新北市。花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危

電價調漲，租屋族又要被扒皮了？這個地方已釀「租不如買」風氣

電價審議委員會日前通過電價調漲方案，租屋族一度電被收5元，現在居然有房東硬生生漲價，合理性引發網友熱議。這時，「租房不如買房」的風氣再現，「591實價登錄」統計2023年七都各行政區租金、總價中位數並計算每月還款金額，台南市竟然是「租不如買」的熱區，就連台南在地建商都認為台南的房價回不去了！4月1日

嘉義房市4年狂漲一倍！台積電CoWoS廠進駐，會再次「聞積起舞」？

台積電設廠效應，近來在房市形成佳話。以台積電嘉義CoWoS先進封裝廠布局為例，的確讓嘉義在房市掀起話題，過去幾年，嘉義房市在重大建設加持下蓬勃發展，並且呈現價量齊揚的景況，部分區域房價甚至超越台中市和台南市等其他高鐵特定區。台積電宣布在嘉義科學園區將建立2座先進封裝廠，預計2024年動工、2028年

台積電房價效應引爆！台中、台南房屋買賣契稅件數5年增2成

台積電效應，財政部統計處今天指出，台中市、台南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求，近5年買賣契應稅件數分別成長24.6%、17.3%，增幅遠高於其他4都。所謂契稅，是當不動產所有權發生移轉時，比如買賣、贈與、占有、承典等，取得所有權、占有權、典權者需要申報繳納的稅款，為地方政府稅收來源之一。財政部統