房地產

4大新百貨開幕帶動雙北房價？房仲：新店裕隆城周邊居冠

台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中新店裕隆城今年均價來到每坪新台幣54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍。試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」，預計9月28日正式開幕，為大台北南區的消費商圈激起新話題。台灣房屋今天發布新聞稿指出，今年新開

囤房稅2.0稅率最高4.8%！房東會被加稅租金恐漲？6關鍵一次看

行政院會今天通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，未來房屋稅將改採全國歸戶，多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%，將影響96.8萬戶至135.8萬戶；財政部估計有望增加稅收約新台幣45.7億元至55.7億元。財政部期盼最快明年7月上路，也就是說，民眾114年將收到囤房稅2.0稅單，這項牽動逾

囤房稅2.0草案拍板！房屋稅改採全國歸戶、降單一自住稅率

行政院會今天通過攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例，房屋稅改採全國歸戶，囤房族稅負將加重，同時，單一自住房屋（排除豪宅）將享房屋稅率降至1%的優惠，預估受影響數約310萬戶。行政院會議今天討論通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案，住家用房屋將採全國歸戶；持有多戶、且未作有效使用者，則課徵較高

連25年人口成長！七都以外最強行政區，房仲揭2因素

東森房屋統計內政部戶政司資料指出，2022年苗栗竹南淨遷入人口數為1,319人，是除六都及新竹縣市之外，淨遷入人口數最多的行政區，且自1998年有統計數據以來，竹南的淨遷入人口數已經連續25年呈現正成長。東森房屋表示，在人口紅利的強勢坐鎮下，竹南的房市發展也相當具有支撐力，實價揭露，今年前7月竹南的

928檔期推案量年減近兩成，為何專家卻說「房市回溫」？

今年初，許多房市專家對全年房市都抱以悲觀，但剛出爐的8月成交數字，卻有回溫跡象，背後的驅動力是什麼？對於有自住需求的民眾而言，現在又是進場時機嗎？今年初，專家紛紛預測2023年房市情況「不太樂觀」，除了全年移轉棟數可能下探五年新低的27萬棟，下半年平均地權條例修法上路後，價格也會有所波動，形成「價量

每坪百萬實價登錄被蓋牌，也壓不住北中南房價驚驚漲

民進黨政府從2020年12月起至今，共推出13波打炒房措施，房價卻文風不動，還驚驚漲。近來台中市、新竹縣市、台南市、新北市更屢屢傳出「高單價實價登錄」被下架情事。日前媒體披露台中水湳特區預售單價破百萬新聞後，隔天就被蓋牌。房市專家直言，政府不宜將實登當成操控工具；網友也不客氣砲轟政府「說蓋就蓋，根本

基泰大直蓋房，我家卻塌了！施工損鄰頻傳如何自保？

台北市中山區大直街的建案「基泰大直」，昨（7）日晚間，驚傳因施工不慎，導致鄰近房屋嚴重傾斜下陷。近年來，這類損壞鄰房的「損鄰事件」層出不窮，如果住家附近有建案施工，民眾如何自保？基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎，導致鄰近公寓傾斜下陷！初步研判，該建案因開挖地下3層，卻來不及做大底，連續壁無法承受