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獎勵容積有什麼好處？

都市更新獎勵容積不管是住戶或建商，願意共同參與都市更新，依法進行冗長的行政程序並面對一場又一場審議會，其實最主要的目的就是要拿到獎勵容積。獎勵容積有什麼作用？說穿了就是讓可以蓋的房屋室內面積變多，分到的面積就可以比原來更多。假設原有容積率為二百十二五％，如果因為都市更新爭取到三十％容積獎勵，這塊地就

做事總提不起勁？這10種方法能讓你拋下懶惰

從早上懶得起床、懶得上班，到不想做事、不想面對接踵而來的壓力，我們總是懈怠，在可以逃避的情況下，能夠少件差事就是幸福。但，我們肯定曾因為自己的懶惰，讓工作沒效率、進度被延誤，唯有跳脫這個桎梏，才能活出嶄新人生。《商業內幕》（Business Insider）彙整了專家之意見，建議10種能拋下懶惰的方

我家的土地和房子可以都市更新嗎？

更新單元與建築基地都市更新條例中，「更新單元：係指更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區。」換句話說，更新單元就是申請實施都市更新重建或整建維護的土地範圍。至於我們的土地是不是更新單元，可以先向政府機關了解土地是否坐落在公劃的更新地區內，且同時被政府直接指定為更新單元；若無，就得由民間，也就是我們自

創業非童話：最華麗的灰姑娘

3月的台北，春雨綿綿，有別於陰涼空氣帶來的蕭瑟，永樂市場裡總是飽滿著生氣。僅容一人通過的狹窄走道，一匹匹或站或臥的布料才是主角。上門的客人在小店內來回走動，細細端詳著手上的布料，一下拿在黃光下照耀、一下對比在膚色上的樣子，忙著比色、比樣、還要比價。「老闆，算我便宜一點啦，我買很多耶，而且每次都來你們

敦克爾克精神！諾蘭永遠讓電影更上一層樓

9部電影、42億美元票房、26項奧斯卡提名、囊括6項奧斯卡大獎──這是克里斯多福諾蘭（Christopher Nolan）在電影上的傑出成就與傲人成績。在每部作品上的表現，他都像推理師般，精雕細琢每一個劇情脈絡與深意。不論是《記憶拼圖》（Memento）、《黑暗騎士》（The Dark Knight

看清馬屁精的真面目

君主如何得到諫言忠臣，避開諂媚小人？馬基維利認為，滿口阿諛奉承的小人是非常棘手的人物。這些人將君主玩弄於股掌之間，是心懷不軌的壞事者。在這裡，我要嚴正提醒各位一項君主常見的失職問題──倘若君主本身並不夠精明又或是識人不清，很容易就會受到宮廷奸佞小人的迷惑。從「失職」兩個字我們可以發現，《君主論》將奸

別人的閒言閒語？當做「努力目標」就夠了！

君主該如何提升「統治能力」？君主建立霸權的最後一個特質是「捨虛取實」。「捨虛取實」與其說是「建立霸權」的方法，不如說它更像是「維持霸權」的策略。簡單來說，就是不在人前惺惺作態、粉飾太平。就拿前面提到的「裝闊」來說吧。裝闊會使你破綻百出，為了保住「大方」的名聲，只能不斷花錢請客，最後成為受人操控的傀儡