都更

台灣屋齡日趨老化：老舊公寓將走向何方？專家胡偉良解析投資價值

據內政部統計資訊，全國住宅屋齡中位數為30.6年，屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有一戶屋齡超過50年，若這些老屋後續仍未重建，推估10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上，住宅老化問題將愈來愈嚴峻。在我國，出於稅收的目的，雖然房屋受耐用年限的影響，老舊建築的建築物價值會

危老都更夢難圓？北市年減3成，專家揭玩不下去2原因

根據行政院主計總處最新資料，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月達109.5，再度創下歷史新高。業者表示，營建成本漲不停，讓許多建商苦不堪言，由於成本無法掌控，危老都更推動也面臨困境。元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示，去年全台最火熱危老都更熱區北市，危

台北強震恐倒4000棟，蔣萬安鬆綁都更能擺脫危機？

「台北市若發生6級地震，大概會有4000多棟建物倒塌，」前內政部長李鴻源五年前示警；但都更速度依舊牛步。新市長蔣萬安上任，他的第一個都更政策，就是著手調整都更門檻。為了避免強震帶來重大災害，台北市長蔣萬安3日公布上任後首個都更政策，除了下修公辦都更門檻，未來住戶整合同意占比，將從90%下修至75%，

北市公辦都更意願門檻降為75%，還有三大加值創新服務！

台北市政府今天宣布公辦都更受理意願門檻自90%降至75%，並推出「早進場、幫試算、助選屋」等3大加值服務。市長蔣萬安表示，公告之後信維整宅、廣慈西側都更案立即適用。台北市政府召開公辦都更政策升級首發記者會，公告實施「台北市公辦都市更新7599專案計畫」，意即公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%，

憶台北30年變遷：天價金錢遊戲，發生在你我看不見的平行時空

《台北女子圖鑑》一劇受到觀眾廣泛討論，作家郭強生則在新作《用青春換一場相逢》中以私小說口吻，任由角色「他」穿梭漫遊於台北，這座「他」既在場也缺席的城市。跟著「他」的腳步，在不經意間，在不起眼或蒙塵的角落裡，突然發現了自己人生改變的轉折。（本文摘自《用青春換一場相逢》一書，作者為郭強生，以下為摘文。）

選戰拚都更／雙北133萬戶老屋！林佳龍「4年4萬戶」、蔣萬安拋「大都更」

強震撼全台，花東地區屋倒、橋斷，災情慘重。台北、新北超過30年以上老屋分別有70、63萬戶，都更及老屋改建成為市長候選人交鋒議題。民進黨新北市長參選人林佳龍表示，當選後4年內將核定4萬戶都更；新北市長侯友宜說，近年改建老屋約過去都更總和4倍，有危害性都優先處理，也降低同意門檻加速都更，落實安居樂業施

大同大樓都更市值衝200億！元大集團擁逾7成產權

位於捷運南京復興站旁的大同大樓，將都市更新成為嶄新地標，中國建經公司今天表示，去年承辦「大同大樓更新案」，發包金額共新台幣43億元，估完成後新大樓市值將達200億元。中國建築經理公司由土地銀行、兆豐銀行於1986年共同投資創立，近年承辦大量都更危老案件，2021年經手的指標性大案包含「大同大樓更新案

20年永春都更案大翻身！「森業永春」實價揭露每坪最高138萬元

國內整合近20年的永春都更案，目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售，據最新實價資料顯示，該案已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬元之間。今年1月拿到使用執照的「森業永春」，目前實價登錄網資料，已有50多筆實價資料，實價揭露金額已經達到22.5億元，交易時間從2019年1月到

北市府、台酒、北科大拉鋸，台北啤酒工場都更三大爭議喬不攏

台灣菸酒公司推動的台北啤酒工場（建國啤酒廠）都市計畫變更案，進行四年仍陷膠著，到底怎麼回事？過去半年來，台北科技大學（北科大，前身為台北工專）不少傑出校友，紛紛為了一塊地，動員了起來。不久前，一位新北市民進黨立委，拜訪企業總部位於新北的北科大傑出校友、億光電子董事長葉寅夫。結束談話時，這位立委問，「

打造高雄的下一個百年發展契機

奠基下一個百年發展契機 「從產業轉型開始，四大優先環環相扣。」陳其邁指出，百年前高雄原本是個小漁村，1904年日本人浚深港口，逐步完成全台鐵路縱貫線建設，改變了高雄的產業結構；今年是高雄行政區改制及更名的一百週年，回顧過去發展，高雄因為重工業崛起而成為臺灣石化、金屬等產業的重要聚落，即使在