都更

都更制度沒彈性？內政部：已給地方多項授權了！

台灣的都更成效不如預期。彙整產官學意見，發現政策不夠寬鬆、法規沒有彈性、容積獎勵制式化……，不僅無法打造類似日本的麻布台之丘，連城市防災都成隱憂，看看政府怎麼說？台灣推動都市更新（簡稱都更）長達26年，卻陷入瓶頸，反觀日本的大型再開發案卻一個接一個，去年11月24日，新地標「麻布台之丘」開業，隨即吸

防災都更有多重要？中級地震就能摧毀台灣

隨著全球氣候變遷，各地天災不斷，藉都更以強化防災功能，迫在眉睫。政府如不改善「這七件事」，不僅無法打造出六本木之丘，連城市安全都存在隱憂。今年適值九二一大地震25週年，4月3日花蓮發生芮氏規模7.2地震，如果這兩次地震都發生在雙北地區，後果將不堪設想。 花蓮地震當天，前內政部長李鴻源示警的

日本大膽向天空借地，摩天樓容積率高達1600％

日本善於向天空借地，透過高容積獎勵，促使民間參與開發案，不僅達到城市防災功能，還升級完成打造商業交流據點、提升城市競爭力等國家戰略任務。 日本是台灣人最喜歡的旅遊地區之一，很多人去過六本木之丘，甚至造訪過最新景點「麻布台之丘」，新的開發案一個接一個，甚至被視為亞洲的典範之一，到底如何做到？

日本能，台灣為何不能？獨家揭密東京新地標「麻布台之丘」奇蹟

去年11月24日，「麻布台之丘」開業，取代六本木，成為新地標，各國觀光客慕名而去，台灣也掀起一股朝聖潮。但，多數人並不知道六本木之丘、麻布台之丘竟然是「都市更新」案。 麻布台還被喻為日本都更「集大成之作」；反觀台灣推動都更26年，成效卻不如預期，為何日本可以做到？台灣不能？ 《遠見》獨家報

再生後的奇蹟

「打斷手骨顛倒勇」藏在俗諺中的智慧，激勵所有歷經低谷的個人、產業與城市，勇於突破現狀。從一次次的重生之中，我們會長出新的力量。 今年9月，九二一地震屆滿25週年。「若重現芮氏規模7.3的大地震，台灣撐得住嗎？」身處地震帶上，25年來，國人不斷發出疑問。 尤其，今年發生0403花蓮

北市45年天津飯店4.2億成交！專家：企業買老飯店有4種算盤

實價揭露，台北中山區天津街屋齡已45年的天津大飯店易主，由不動產租賃公司「吉緻生活」，以4.1億元買下8層樓、地坪68.9坪的飯店，據了解，買方未來仍將經營旅館，並預計在第四季重新開幕。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「天津大飯店」當初據傳整棟開價4.2億元求售，買方議價率僅2.4%，主要是因

在中山商圈好好營業卻突被檢舉？商家團結籲市府檢討法規

台北市南西心中山商圈大量店家近期遭檢舉違反土地使用分區，當地業者預估會有上百間小店遭遇「團滅危機」，從經營近10年的咖啡廳，到開幕不過3個月的飲料店可能都在劫難逃。記者昨天晚間走入南西商圈巷弄，一聽到是來採訪，飲料店業者Haven熱情地分享自家綠豆沙、鮮奶茶有多受好評，還有天花板的油漆、老式吊燈及燈

都更是壓低房價的穿雲箭？房地產專家胡偉良：都更改建3大優點

現階段因為都更改建的量還不夠多，在供需平衡上，都更對於降低房價還起不了多大的作用，反而因為地主的分回需求過多，加上都更的公益性需求造成都更改建房屋造價提升，因而造成都更的房屋在市場上反而售價更高，甚至推升了整體房價。但是當市場上的都更案量愈來愈多，房屋的供給愈來愈大時，房價自然會開始出現下修的現象，

台大日式官舍面臨都更危機！台灣史巨擘曹永和故居何去何從？

台大附近溫州街52巷原矗立四棟共八戶日治時期官舍，台灣史研究巨擘曹永和、人類學家陳奇祿等學者生前都曾長住此巷，為台灣文史開創重大貢獻。去年底官舍所有權人台大拆除其中一棟變停車場，另三棟也面臨都更危機，文史學者與文資團體正積極搶救，盼留住台灣重要文化場景。北市文化局表示，去年起因該巷旁邊住戶有都更需求

永和史上最難都更案達陣！將影響房價？如何靠「都更二箭」促成？

有永和最複雜都更案之稱的大陳地區都更，最後2個單元正式公告招商，未來總銷金額各上看300億元。是什麼因素突破過往產權樣態複雜的都更高牆？關鍵因素「都更二箭」是什麼？當這個新政策因促成此案興起，是否將對未來國內房價帶來重大影響？有永和史上最複雜都更案之稱的永和新生地大陳地區都更，該案7個更新單元中，象