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李四川說破嘴都沒用,不出錢還要一坪換一坪

台灣城市無法更新轉型的幫兇是他們

彭杏珠
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彭杏珠

2024-09-09

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台北不是每個地方都能一坪換一坪!只有位於蛋黃區的低樓層老公寓機率比較高。張智傑攝
台北不是每個地方都能一坪換一坪!只有位於蛋黃區的低樓層老公寓機率比較高。張智傑攝

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聽遠見

本文出自 2024 / 9月號雜誌 直擊東京新地標 麻布台之丘奇蹟

台灣民眾普遍對都更有錯誤期待,既不出錢,還想換回室內面積一樣大的新房子,最好還外加一個停車位。只要「一坪換一坪」的魔咒不消除,城市很難有轉型的機會。 

為何台灣推動都市更新如此困難?當事不關己時,大學教授談起都更的「公共利益」頭頭是道;一旦成為被整合者,馬上斤斤計較個人的財產權,堅持「不出錢,室內一坪換一坪」。 

個人利益永遠戰勝理智。十幾年前,一位住在台北蛋黃區的企業高管同樣開出「一坪換一坪」的條件,最終整合告吹,高管到附近買豪宅,將四樓老屋出租,持續等更優厚的條件。 

「一坪換一坪」竟成都更絆腳石 

不管市井小民或有錢人,多認為「一坪換一坪」天經地義。「頂樓加蓋也跟我要租金補貼,」一位建商說,明明是違建,住戶還很理直氣壯 

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