買房

美國降息2碼，會是房市新機遇？台YouTuber揭紐約現況

美國聯準會（Fed）降息2碼（0.5個百分點），影響民眾購屋與租屋意願。長居紐約的台灣YouTuber凡妮莎與洋洋近期分別成功買房和更換租屋，兩人都認為即使降息，高房價、高房租與高物價已是美國都會常態，回不去疫情前的水準。美國聯邦準備理事會（Fed）自去年7月將基準利率維持在23年來的高點，占購屋成

打房補救措施來了！央行給繼承者買房寬限期，有2大豁免前提

央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題，補救措施的輪廓已經明朗，據了解，央行大致已確定會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承地超過一定的屋齡，很難有居住事實。央行之所以願意給

韓國版新青安也出包！50年房貸讓青年購屋壓力不減反增

面對不斷上漲的房價，台灣在去年8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安），透過利息補貼、提高貸款額度、延長房貸年限至40年、寬限期變五年，以減輕民眾買房自住的壓力。其實，韓國在去年7月已領先台灣，推出「50年房貸方案」，結果衍生出更多亂象。韓國的經驗或許值得台灣借鏡。隨著都市化腳步加

房貸金額飆新高！房市旺但買房民眾壓力大，平均揹債1016萬

聯合徵信中心資料統計，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為新台幣1399.8萬元，平均房貸金額相較2015年第2季成長逾5成，首度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年新高，顯示購屋民眾面臨沉重壓力。高房價的環境下，購屋民眾對房貸需求也有所增加。依據與10年前相比，申貸

限貸令是什麼？會影響新青安申貸、預售屋買氣？懶人包一次懂

近期「限貸令」在買房族之間引話題，已有購屋族擔憂房貸已經愈來愈難申貸，限貸令到底是什麼？限制哪些族群？今年旺到要排隊的預售屋買氣將消退？究竟如何影響房貸申辦？仍想購屋但無法貸款的民眾，又該怎麼辦？本集【遠見ON AIR】邀請到遠見資深記者黃健誠，分享限貸令是什麼，目前已經是最終拍板方向？並探討限貸令

冠德安沐居34層高樓耐震地標 實踐都市更新與永續住宅理念

堅持把房子蓋到最好，建築資優生冠德建設以細膩且優質的施工品質，持續打造令人安心的好住宅。而近期完工的「冠德安沐居」，從都市更新、居住安全到綠色低碳，如何為城市建築樹立典範，以及打造韌性與永續兼具的住宅？近年地震、颱風、豪雨等天災仍頻，韌性都市成為台灣重要課題，其中天災對於建築與居住安全的影響，民眾更

台灣六都新屋待售排行出爐！這3區民眾口袋深，有錢不一定買得到房

數字科技旗下591新建案統計六都加新竹縣市的新案銷售狀況，待售率前10低的行政區，最低為新竹縣竹北市，總銷戶數逾3000戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，平均每10戶裡只有不到2戶在賣，也就是越難買到房子。591新建案指出，近期央行近期陸續邀請34家國銀總經理座談，籲請業者自主管理不動產貸款

東區門戶第一站 「國協天玥」頂尖資產榮景布局

從2019年到2023年，台北捷運旅運數成長規模最多的，第一名就是南港展覽館，第二名是南港站，第三則是紅樹林捷運站，而在南港這兩站之所以會有這麼多人，主因在於「台北東區門戶計畫」的成功發展。南港新規劃的街區，吸引了許多大型商辦企業進駐，未來4年台北市新增辦公室供給面積，來到76.6萬坪，其中有將近一

農曆七月半：從房間永遠走不到客廳的格局──發生在我國小的故事

農曆七月中元節到來：恐怖來自於你心中的想像，人心的慾望才是最深邃的地獄。本書作者在 YouTube 頻道《靈異錯別字》以第一人稱的方式，改編真實故事說給你聽。說了破百則鬼故事後……來告訴你：鬼不恐怖，恐怖的是人心。（本文摘自《靈異錯別字》一書，作者為錯別字（賴正鎧），以下為摘文。）「我是何先生，這是

人一生通常經手3間房：買賣房配合人生規劃才能「三宅一生」

基本的人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求。（本文節錄自《月入23K無痛買房投資