買房

房價飆升掀老屋搶購潮，交易占比10年翻倍！專家：買老房需留意這件事

全台的30年以上老屋存量已達483萬棟，根據內政部去年統計數據，十年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42%，顯示民眾購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居冠。第一建經總經理謝萬雄表示，十年來，六都房價飆升，雙北市新推建案每坪成交價高昂，且公設較高、室內使用空間相

「獨活女子」為何成顯學？內政部：女性單獨生活戶數創新高，28年來首見

許多女性下班後，立刻就得處理家務、照料家人，回家形同「上第二個班」，常疲憊不堪。近來，「獨活女子」已成顯學，愈來愈多女性不走傳統的路，選擇獨居。隨著社會愈來愈多元開放、兩性逐步邁向平權，經濟獨立的女性也愈來愈多，根據內政部數據顯示，2023年全國「女性單獨生活戶」的戶數，達到166.3萬戶，創下歷史

新青安房貸加持、小宅當道！六成買房小資族年收低於百萬

住商機構彙整聯徵中心資料指出，2023年購屋者年收入低於新台幣百萬元的族群占約六成。專家分析，近年小宅因入手門檻低已成市場主流，且有新青安優惠房貸加持，吸引小資族大膽進場。根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋者中，年收入在百萬元以下占61.6%，年收入100萬元至200萬元占26.6%，

房價走高、薪資停滯，頭期款難存！年輕世代不再是雙北買房主力

30至40歲的青壯年向來被視為購屋主力，但受高房價影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比變化，數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋主力，但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-

台積電房市效應，這縣市房價漲最多！專家曝買房投資風險

受到 AI 浪潮影響，NVIDIA（輝達）與台積電成為全球關注焦點，而這樣的效應逐漸外溢到房產市場，前有輝達員工狂掃矽谷房產不講武德，後有台積電成為房價保證，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，近五年房地產平均單價表現，發現共有八個行政區漲幅皆超過四成，到底是不是跟著台積電設廠買房就對了？全球居

房市交易小宅化！台北1房蝸居占比近2成，3房成交明顯下降

受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料指出，台北5年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比近2成最高。永慶房屋觀察，近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北5年間1房占比從4.9%飆至19%，增加近15個百分點；其餘五都和新竹

房市燈號16年來最熱！專家看買方：不怕房價貴，只怕買不到

住展雜誌18日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月住展風向球整體分數大躍進，來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當

危老、都更建案推高房價，胡偉良：「此因」將促使整體房價下跌

台北目前幾乎已經沒有素地，危老或都更改建已成為新推建案的主要來源，而房價通常都會衝高，主要的原因是建商為了爭取和地主合作改建的機會，常會以高分回來爭取案源，也因此增加了建案的成本，等到銷售時，為了利潤的考量，房價幾乎註定都會「創區域新高」。根據資料顯示，今年第一季全台住宅約有910萬戶平均屋齡已達3

房價遲早會暴跌？華爾街先知：肇因於「男性危機」

新冠疫情推升房價大漲，現在不吃不喝也買不起房的不只台灣，美國也淪落至此。最近一項調查發現，美國半數房屋和租屋者難以負擔住房費用，有兩成不吃飯或加班因應，千禧世代正值購屋年齡，甚至動用退休儲蓄。但華爾街專家預期，房價遲早會暴跌，原因是男人愈來愈退縮。美國多城市房價大漲，利率又高，使住房負擔能力是美國人

南港生活圈首選：「國協天玥」璀璨東區門戶第一站

由台北市政府結合民間企業共同開發的「東區門戶計劃」總面積達440公頃，是信義區的3倍大，內含交通、軟體、會展、文創、生技等五大發展核心，其中公共投資6000億、民間投資5000億，超過兆元資金形成的國家級建設，是台北未來5-10年的主升區段，預計增加超過百萬坪商用樓地板面積，提供近10萬個就業機會，