是否有想過你的未來退休生活方式??隨著醫療進步、國人平均壽命增加，台灣已成為高齡化社會，根據國家發展委員會推估，2022至2027年的高齡人口，整體將成長約73％，預估2025年將進入「超高齡」化社會。因應時代趨勢，許多民眾已經開始提早為退休生活規劃「未來的家」。
「在地養老」蔚為潮流 借鏡國際德日成功經驗
有別以往，目前國際潮流不再推崇安養中心，而是更符合長者所需的「在地養老」。根據富比世雜誌針對在地養老的分析，老年人在原本熟悉的城市安享晚年，能享有更多當地資源，包括醫療、居家照護、交通、原有家庭與人際關係維護等優勢。與台灣鄰近的日本即是一大成功典範。
日本早從2005年就進入超高齡社會，發展出「附服務的高齡者住宅」，日本政府更在2011年設置「高齡者住宅法」，促使開發商與民間企業共襄盛舉，一同規劃宜居的退休宅，讓銀髮族能在熟悉且有相關配套的住所頤養天年。無獨有偶，同樣面臨高齡化議題的德國，除了尊崇在地養老，還積極推動「青銀共居」，讓年長者與各年層齡居民共享好宅，並推行鄰里互助等相關計畫。
「發現之旅2_樂林森活」全齡康養生活新據點
在台灣，指標建商日勝生集團響應國際趨勢看見在地需求，集團全力規劃康養樂齡事業。自2018年在新北市中和，首推出租型的樂齡宅「樂陶居中和館」，2020年底啟動「銀光計劃」，率先在三芝推出「日初不老莊園」一、二期，導入「樂陶居」專業的康養服務。日初不老莊園打造深具前瞻的複合式銀養園區，並規劃私有樂齡宅的創新設計，因而獲頒TCSA「高齡友善領袖獎」殊榮，贏得全台矚目。
近年來，「銀光計畫」與「全齡健康」成為日勝生集團的2大推案核心力求積極落實，特地邀請雙連安養中心前執行長蔡芳文 擔任樂陶居營運長。蔡芳文分析，日勝生集團很早就關注到台灣社會高齡化的議題，集團董事長林榮顯著眼於ESG社會企業責任、看準民眾對於第三人生規劃的重視日益升溫，因而逐步規劃、加速了三芝、板橋等地的樂齡住宅誕生。
蔡芳文表示，三芝「日初不老莊園」的成功，引起各界對於銀髮市場的關注，同時也讓集團更了解潛在客戶需求，聽到許多民眾反映，希望在都會區也能有相似的樂齡住宅，讓他們可以在熟悉的環境，實現就地、在宅養老。
軟硬體設備兼具 營造創新康養新型態
日勝生傾聽到客戶需求，在集團的建案中發現，位於板橋區的「發現之旅」原有的基地與環境條件，有機會擴充其規劃滿足民眾希望在都會區養老的願望。擁有5.8萬坪自然生態環境，包含公八公園、親民公園、浮洲人工濕地河濱公園環繞，距離捷運亞東醫院商圈步行僅約8分鐘，車程時間到新板特區也僅需 8分鐘左右。蔡芳文指出，「發現之旅」建案採全齡宅的建築規劃，交通、周圍環境都具備都會養生的條件，已吸引約20%「青銀共居」的住戶，因此集團在「發現之旅」一期即將圓滿銷售前，著手將日初不老莊園的「樂陶居」康養概念導入「發現之旅」二期，規劃出不同的「都會康養生活」，以擴大服務滿足更多潛在需求。
要落實「都會康養生活」，硬體與軟體設備都須到位。日勝生集團康養處協理劉文琦表示，退休人士的一大需求，即是希望能在退休後，享有「有尊嚴、有成就、有成長、有價值」的生活，而根據美國哈佛大學長達85年的調查發現，退休後的長者特別需要社交舞台，實踐活到老、學到老的樂齡生活。
因此，「發現之旅」特別於社區內規劃「樂陶居 - 樂林會館」，採用會員制服務模式，除了提供基本血壓、血糖的測量，安排健康促進與成長學習等課程，包含書畫、合唱團、保健講座等，並提供壯世代健身、娛樂等設備與同歡空間，滿足都會區交誼的重要性，讓住戶們不用至社區外下棋、唱歌、健身、交誼，只要在地與鄰居同好教學相長，即可實現都會康養的目標。
由財團法人「明倫社會福利慈善基金會」委託「亞東醫院」營運的日照中心，目前也已進駐社區，近期即將落成，以滿足銀髮族群康健養護的需求。社區生活機能已成熟完備，全聯、郵局、藥局、健身房、牙醫診所、寵物醫院、內科診所等一應俱全，等於食衣住行育樂健康照護，都能一次滿足。由於建案透天店面的規劃與自然森態的養生環境特色，樂林森活街區也逐漸成型中，目前更有不少壯世代頭家，在此積極開啟第三人生。
致力滿足銀髮族多元需求 引領台灣都會康養潮流
透過新型態的健康安養照護服務，日勝生集團不僅翻轉人們對銀髮住宅的認知，也讓更多民眾對於老後的生活，有更多想像與選擇的空間。展望未來，日勝生集團期許能照顧到更多銀髮族群需求，蔡芳文表示，集團目標將建立銀髮住宅服務口碑，積極落實全新都會康養概念，透過「樂陶居」專業團隊，打造旗下新品牌「樂陶居-板橋樂林會館」，滿足退休人士的需求。未來，也期望能依據住戶需求客製化服務，推動居家服務、成立長照資源平台，媒合、轉介長者所需服務等。讓更多銀髮民眾，能自在享受身心靈療癒的第三人生。
