買房

房貸限貸令影響籠罩！銀行房貸風控達警戒，申請房貸該如何應對？

近期，有不少剛買房、正在辦理房貸的民眾發現，現在要辦理房貸，似乎變得較為困難，甚至需要排隊幾個月才有辦法成功辦理房貸，現在又傳出多家公股或民營銀行下達「限貸令」，暫時不接受民眾辦理房貸，也讓部分準備辦理交屋的民眾急得跳腳，銀行放款水位滿了，買房貸款還得要排隊，究竟該怎麼辦？房市熱潮不減，銀行房貸政策

房市下半年趨緩，狂潮後將回歸理性

房市熱潮不止，有人歸咎推出一週年的「新青安貸款」，但真是如此嗎？自住者或投資客該怎麼選擇？哪些指標區域值得觀察？藉由專家的解析，看懂台灣房地產後市。 「找房不能心急，但現在的房市熱況，怎能讓人不心急？」在竹科工作的工程師小邱，在訪問時提出心中疑問。 過去一年，34歲的小邱不斷看房

新竹人最富？這類房地產交易稱冠七都：大坪數、高總價、預售屋

近年來，全台預售屋價格飆漲，迫使購屋族愈買愈小，不過，新竹人似乎影響不大，永慶房產集團統計近一年七都預售屋各坪數交易占比，新竹縣市40坪以上的交易占比超過七成，為七都之最。其中，40-50坪的預售屋占比39%，為當地預售的交易主力，另外，購買50坪以上房子占比也高達33%。永慶房屋研展中心副理陳金萍

新青安貸款助攻！中古屋成年輕人搶手貨，房仲曝3原因

中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，顯示2014年到2023年30歲以下年輕房貸族，2014年僅有18.9%購買30年以上中古屋，2023年提升至22.7%，創歷史新高，顯見年輕人對老屋的接受度不斷提高。中信房屋今天發出新聞稿指出，彙整聯徵中心資料，觀察30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數，結

新青安房貸首波查核出爐！1502件違規未自住，轉租逾九成

外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等非自住情形，財政部今天表示，公股銀行篩選查證疑似違規的高風險態樣案件，並輔以與政府資料勾稽情形比對查核，各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1332件，人頭戶計170件。財政部說明，這次查核是督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範

買房好還是租屋好？揭曉網友買房、不買房的理由TOP 5

對於一些人來說，擁有一間屬於自己的房子象徵著穩定和成功，是人生的一大里程碑；對另一些人而言，租房生活則代表著自由與靈活，到底買房好還是租屋好？最主要還是評估自身狀況，做好功課再做決定，其實沒有絕對的好或壞。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，盤點出5大買房理

「不想走的話給個聖杯」我是凶宅房仲：積載執念的汙漬

有一天我在刷手機時收到一個臉書發來的訊息：「學長是這樣，因為這個房子的屋主是我的親戚，那房子剛交屋，我就幫他找了一個租客，結果後來沒多久，租客上吊在裡面了……」我知道那個社區很新，而且屋主交屋後，租給租客，到出事為止整個房屋屋齡還不到半年耶！連管委會都還沒成立，自己的房子就因為租客在裡面上吊變成了凶

新青安上路要買房還是繼續租房？專家：這3種人房東恐不願租

房市買氣強強滾，不少人看到居高不下的房價，可能會捨棄買房，選擇租屋，但租房真的比較划算嗎？2023年8月新青安上路以來，吸引不少首購族搶搭這波買房潮，但居高不下的房價仍讓許多小資族望而卻步，也有人即使買了房，卻得面對無法負擔房貸或後悔買房的窘境。年薪90萬買千萬房後悔了！網友：撐過就是你的日前有網友

賣房面臨房地合一稅、土增稅，如何「正確設籍」享免稅額及優惠稅率？

房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實不然，並且需要「正確設籍」，才能符合自用條件。土增稅如何符合「自用」條件？在賣房時，首先會面臨土地增值

新青安房貸「一生限貸一次」能終結炒房嗎？不動產專家：2種現象要注意

新青安貸款去年8月推出後，由於房地產市況正巧在多重因素下量價齊揚，因此，常被外界認為是推升房價的因素之一，也衍生出一些亂象，比如人頭戶、售後轉租等，進而讓政府不得不再次出手「打炒房」。「一生限貸一次」，可抑制炒作？今（27）日，在行政院會上，拍板通過新青安的貸款精進政策，除了需簽訂切結書外，更限定貸