打房

逆勢推出新品牌！永慶老董孫慶餘再創業，少賺百億反獲利

只用十個月就展店達100間的「永義房屋」，打破過去新品牌展店百間需要7～8年時間，是現年72歲永慶房產集團董事長孫慶餘再創業最新代表作，讓集團連鎖門市挺進1446家，登上全台最大房仲集團。多年沒以專訪形式曝光的孫慶餘，在《遠見》邀約受訪時，一開頭就提到台灣是「炒房之島」，炒房就是賺差價。根據內政部資

不逃了？打炒房修法卡關，七都預售換約全上漲

行政院4月通過平均地權條例修正草案，送立法院審查後，一度掀起投資客逃命潮，不少人擔心一旦立院三讀，預售屋不能轉售，將面臨沉重交屋壓力，紛紛降價求售，有的甚至原價「平轉」求售。然而，日前傳出立院根本沒有排審後，投資客信心似乎又回來了。根據屋比房屋最新統計，包括新竹縣市，七大都會區今年5月預售屋換約轉售

殖利率近14％，皇翔老董不怕打房只怕？

獲利創新高，皇翔走出「航海王投資翻船」陰霾，去年每股大賺7.3元，配發現金股利6.3元，殖利率近14％。但下半年房市不利因素諸多，面對通膨、打房黑天鵝，廖年吉說：山不轉路轉，路不轉人轉。缺工、缺料、通膨、打房……，下半年台灣房市籠罩陰霾，31年歷史的皇翔建設，無畏房市黑天鵝，不但營收、獲利雙雙創新高

第5波打炒房預備！央行緊盯房市：必要時將再出手

升息效應加上國內疫情延燒，已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出，銀行不動產貸款集中度仍高，選擇性信用管制措施也還有精進調整空間，暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。中央銀行總裁楊金龍12日將赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房

暗示第5波打炒房？央行理事：「實質房價累計」漲幅全球前幾高

央行3月理監事會決議升息1碼，但不調整房市管控措施，但根據今天公布的議事錄摘要，有理事認為，台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名，應多加討論選擇性信用管制措施，暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控。央行今天公布的議事錄顯示，多數理事考量台灣當前經濟環境及物價上漲情勢，贊成央行3月升息1碼，且認為升息

民怨從沸騰到躺平，房市景氣要反轉了嗎？

回顧過去台灣房市景氣循環發展歷史，從76到78年因游資充斥、資金氾濫，造成股市與房市雙雙大漲，三年間台北市預售屋房價從1坪11萬漲到44萬。終於引發央行於78年2月底實施選擇性信用管制，導致79年房市才開始慢慢反轉下滑。從此房市陷入長期13年的不景氣，有上百家建築業者倒閉，甚至波及銀行產生許多不良資

房價走勢變了嗎？政府升息能否有效打房？

近期美國聯準會升息後，台灣央行也跟進，政府升息到底能否打房？就成了民眾熱議焦點。不過，據上週最新數據，美國房價續創1999年以來新高，效果並不明顯。國內央行上週五也坦承台灣房價仍居高不下。為何這次房市熱，恐無法靠各國政策壓下來？彙整經濟學家分析，疫情變革等三因素是關鍵。自從美國聯準會（Fed）3月1

賣房話術「潛銷」「熱銷」是什麼？為何被列入炒作行為？白話文告訴你

聽房仲介紹建案或房屋時，好多專有名詞霧煞煞。潛銷、熱銷是什麼？身為買房小白的你，一定要了解！行政院通過《平均地權條例》修正草案，內容其中一項為「重罰炒作行為」，將明確規範不可散播不實資訊來影響交易價格，違者按戶（棟、筆）處100萬到5000萬元，限期未改正者，可連續處罰。這次修法不僅將網路群組銷售、

炒房修法重罰5000萬，專家：使盡洪荒之力，就缺執行力

專家認為，其實各部會打房已經不手軟，缺的不是法令，而是執行能力。擔心房價高漲，「居住不正義」將影響今年（2022）地方選舉選情，政府打房再下重手。4月7日行政院正式通過內政部所提《平均地權條例》修正草案，炒房最高將重罰5000萬元。修法內容包含五大措施：一、限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售。二、重

斥資百億南台灣造鎮，這家老字號豪宅建商為何「變心」？

忠泰建設35週年慶，發布重大新計畫：越過濁水溪，在高雄大岡山造鎮，預計投資金額超過百億元。 向來低調鮮少露面，有「豪宅一哥」之稱，台北指標建商忠泰建設，創辦人董事長李忠義，難得在集團35週年慶《明日願景》的發布會上，與三名子女一同現身。會中，李忠義除了與長子、忠泰集團副董事長李彥良同台宣布