打房

台北豪宅交易強強滾達630億，花敬群快被惹哭了？

這兩年疫情嚴峻，房地產卻逆著走，「漲」聲不斷，不管內政部次長花敬群、央行總裁楊金龍祭出什麼打炒房措施，價格就是紋風不動，連扮演房價飆漲的火車頭「豪宅」，也是交易熱絡。2021年台北市成交了350筆的豪宅，總金額達629億元，蓋一座全台最高的「101大樓」，還綽綽有餘。有鑑於豪宅向來是房價的重要指標，

房市是否泡沫化？透過關鍵指標展望2022年台灣房地產

M平方想讓你知道的是：2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下，激勵了各地房市價量齊揚，也衍生出了許多熱議的話題，包括了房市泡沫現象、居住正義、打炒房政策等等，本文將從數據及基本面來探討目前的房市概況，以及展望未來台灣房地產可能的發展路徑。台灣房市供需是否健康，有無泡沫，或過度投機和非

30年房價持續上漲原因在哪？三大關鍵讓房市畸形發展

近來房價上漲及政府打炒房議題持續發酵，社會各界紛紛關心房價未來是否會持續上漲？政府打炒房相關措施是否會有成效？ 78年我受行政院人事行政局邀請，在政大公企中心開辦「住宅經濟與政策研究班」。研修公務人員有感當年房價飈漲，無殼蝸牛運動興起，全體上課學員自主發起成立「中華民國住宅學會」，決議邀請

第五波房市管制將登場？楊金龍預告：會在適當時機升息

資金充沛帶動房市活絡，中央銀行總裁楊金龍今天表示，在穩定總體經濟前提下，會在適當時機升息，選擇性信用管制措施實施時間可能會更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。楊金龍上午出席2021中華民國住宅學會年會暨30週年慶祝大會，以「央行在健全房市方案中扮演的角色」為題發表演講。市場資金充

嚴防建商養地！央行祭新規：「18個月」未動工逐年加碼計息

中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。先前銀行公會彙整業界意見，對於「一定期間」給出了土建融最長三年內要動工，兩年合理動工期加上一年展延期的建議方案，這也是銀行間普遍的做法。不過從央行提出的指導原則

地方政府加重囤房稅！專家：應有配套防租金轉嫁

高喊居住正義，新北、桃園、台中、高雄及新竹縣市，下半年將跟進實施囤房稅差別稅率；學者認為打擊力道有限，成效仍待觀察，也有專家擔憂，不提出配套解決稅負轉嫁問題，遭殃將是租屋族。為打擊囤房，政府2014年修正房屋稅條例，將住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，「自住」限3戶，稅率維持1.2%，第4戶起視

哪個國家人民最難買房？全球房價收入比顛覆你的想像

根據「房價收入比」列表，更能發現某些國家想要買房的夢想，簡直比登天還難。在人生進入即將建立自己家庭、結婚生子後的某個階段，「買房」往往是你我嚮往又追求的目標，能夠揮別租屋生活的企盼象徵著經濟更加自主，把繳房貸代替繳房租的支出，也是生活上最不容易虧本且能養老的投資，有自己的家，更容易穩定且充滿責任。然

合庫金控董事長雷仲達：掌握升息利多，促房市供需平衡

2021年，台灣股市在全球驚滔駭浪中驚驚漲，大盤指數上漲約3000點！台灣出口暢旺，2021第三季上市櫃公司獲利1.18兆元，創下史上單季最高。 面對2022年「慢復甦」曲線，投資人又該如何超前部署穩穩賺？關鍵產業領袖，提出不同解方，為台灣經濟把脈。【專題】大通膨時代來了？邁向2022勾型經濟👉ht

台灣淪炒房之島？2021年有415個建案，不到半年就完銷！

591新建案指出，往年一個建案從開賣到完銷約一～兩年，但今年漏夜排隊買房、秒殺案頻傳，統計2021年六都及新竹縣市推案狀況，六個月內即完銷的快銷建案就有415個，占全年推案量近三成，其中以台南市100案最多。如以區域快銷率來看，新竹地區43%最高，其次為台南、高雄，均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地

推案量占新建案不到20%！「禁預售屋換約」恐致成屋房價恐走揚？

北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋，占比逾八成。住展表示，內政部近期端出禁止預售屋換約，等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋，但面臨供給稀缺，有待觀察是否導致成屋房價走揚。住展雜誌16日發布新聞稿指出，統計今年至12月中旬，北台灣新建案推案量累計約新台幣1兆973億元；其中，新成屋