打房

台灣淪炒房之島？2021年有415個建案，不到半年就完銷！

591新建案指出，往年一個建案從開賣到完銷約一～兩年，但今年漏夜排隊買房、秒殺案頻傳，統計2021年六都及新竹縣市推案狀況，六個月內即完銷的快銷建案就有415個，占全年推案量近三成，其中以台南市100案最多。如以區域快銷率來看，新竹地區43%最高，其次為台南、高雄，均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地

推案量占新建案不到20%！「禁預售屋換約」恐致成屋房價恐走揚？

北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋，占比逾八成。住展表示，內政部近期端出禁止預售屋換約，等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋，但面臨供給稀缺，有待觀察是否導致成屋房價走揚。住展雜誌16日發布新聞稿指出，統計今年至12月中旬，北台灣新建案推案量累計約新台幣1兆973億元；其中，新成屋

央行利率連7凍、祭第四波打炒房！7大關鍵QA一次看

中央銀行16日祭出史上最嚴選擇性信用管制，第四度打炒房。眼見房價漲勢仍未停歇，央行總裁楊金龍向市場喊話，選擇性信用管制還有空間，不是到此為止。央行16日舉行第四季理監事會議，在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後，央行16日也宣布四度調整選擇性信用管制，且貸款成數限制壓到四成，為史上最嚴。央行到底看到

你搶房，他搶地，商用地產交易破紀錄逾1600億，房價真回不去了？誰是獵地王？

9月，華固建設以每坪513萬元搶下南港捷運昆陽站精華地。12月，台中太原夜市土地由豐邑機構以每坪近60萬元得標。大咖全台狂獵地，台灣土地交易頻頻破紀錄，誰是高房價元兇？台灣土地交易價頻頻破紀錄！9月，華固建設溢價八成，以每坪513萬元，搶下北市標售的南港捷運昆陽站精華地，創南港新紀錄。12月，台中「

為何近期愈打房，房價仍大漲？胡偉良：五大漲價拉力，政府重點應在「這裡」

今年第三季開始，全台價太快速大幅上漲，甚至在政府加大打炒房力度下，依舊難以死扼止，為什麼？如何解決？1. 房價基本上反應了貨幣現象疫情下，全球經濟陷於停頓，以美國爲首的先進國家為了挽救經濟、提升就業機會，發動了無限制的貨幣寬鬆政策，貨幣大放水的結果，造成了通貨膨脹，也衍生了資産價格的上漲。這是房價上

台北新屋54年飆漲213.6倍，北高雄遭投資客「地毯式轟炸」

想在台灣當個有殼蝸牛，愈來愈困難了。根據宏大不動產估價師聯合事務所的數據顯示，台北新屋的平均房價，從1966年的每坪3700元飆升至2020年的79萬4000元，54年漲幅達213.6倍。即便這兩年政府積極打房，房價不降反升。月前，內政部公布8月最新數據，全國房價又創歷史新高，平均交易總價，從五年前

先賣先贏？2021上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命！

根據財政部針對房地合一稅最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，從數據來看，7月1日上路的房地合一2.0，閉鎖期間從兩年延長到五年，確實讓投資客急忙獲利下車，達到威嚇效果。不過接下來市場是否因此供給減少，反而帶動房價持續上漲，有待觀察。根據財政部統計

新建案漲價潮全面啟動！北市Q3寫新高、新竹一坪年漲10萬元

市調統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，其中基隆連兩季創新高，雙北連七季上漲，新竹五大重劃區則是一年一坪漲10萬。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置產需求仍強，新建案市場

恒大危機警訊，中國遏制房地產業「三條紅線」仍不鬆手？

雖然當前中國房地產企業瀰漫債務風險氛圍，但分析人士認為，中國嚴格的房地產調控政策仍會持續，僅在必要時策略性微調。路透14日的報導引述政策消息人士和分析師表示，中國國家主席習近平似乎決心推進最新一輪房地產緊縮政策，即使會增加近期的痛苦。一名參與內部政策討論的消息人士說：「房地產管制將是痛苦的，但這是需

台南「囤房王」有多強？2人各自持有78戶非自住房！

台南市政府抑制炒房，市政會議已通過將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%。市府統計，台南市單一法人最高持有達178戶，自然人中有2人各自持有78戶居冠。台南市政府市政會議9月24日通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%，以抑制炒房。