獲利創新高，皇翔走出「航海王投資翻船」陰霾，去年每股大賺7.3元，配發現金股利6.3元，殖利率近14％。但下半年房市不利因素諸多，面對通膨、打房黑天鵝，廖年吉說：山不轉路轉，路不轉人轉。
缺工、缺料、通膨、打房……，下半年台灣房市籠罩陰霾，31年歷史的皇翔建設，無畏房市黑天鵝，不但營收、獲利雙雙創新高，大方配發現金股利6.3元。
房市前景未明，尤其政府打房連環拳，是否令房市急凍？老董廖年吉幽默回說：政府接連打炒房政策，多到他已經霧煞煞，但「山不轉路轉，路不轉人轉。」
無懼打房陰霾，皇翔大方配發現金股利6.3元
皇翔建設今日（6／1）召開股東會，由董事長廖年吉親自主持。股東會承認去年年報，去年營收78.5億元，年增21.5%，稅後純益達24.46億元，年增40.1%，每股稅後純益達7.46元，優於前年的5.33元；股東會並同步通過，配發6.3元現金股利。
皇翔逆勢繳出亮眼成績單，面對打房陰霾未散，廖年吉胸有成竹說，政策無法干預，但建商能有生意可做。股東與記者連番追問因應之道，他則幽默回說：「這是智慧財產權，不能透露太多，社會可是相當競爭的。」
土地飆漲，老牌建商不得不轉進都更
事實上，大台北起家的皇翔，早已嗅到土地取得愈來愈困難，也積極參與公家標案，例如都更。尤其今年1月25日成功簽下新北市第一筆公辦都更案-永和大陳義胞單元3。皇翔再一次對外界大秀「實力」。
永和大陳義胞單元3公辦都更案，不僅是新北第一個公辦都更案，指標意義濃，新北市府高度重視，加上佔地四千坪，開發金額龐大。加上近兩年，營建成本又連番上漲，開發風險不小，招標過程更是一路坎坷，數度流標。
大陳都更案其實是皇翔第五個都更案，照理說，經驗十足。但年初廖年吉曾對外表示，壓力仍不小。尤其該案創造很多第一：是新北市住都中心成立以來第一個公辦都更案，也是住都中心整合中住戶同意速度第一的案子，「所以皇翔品質也要第一。」
面對各界高度關注，皇翔副總游玉華當時表示，該案規劃興建三棟33層住宅及一棟現代化公有市場，共四棟；並取得銀級智慧建築、黃金及綠建築、耐震標章，目標今年底動工。也就是說，工料雙缺，通膨嚴峻挑戰下，要求又如此高標，「成本很難控制，會否入不敷出？」一位小股東說。
該案全區共1,131戶，住宅部分每戶規劃22至47坪，預計2028年完工。游玉華透露，待地主選屋完成，不排除考慮對外銷售。只是現況來看，可分回面積、可進金額、銷售單價，也都尚未確定。
事實上，除了大陳都更案，去年底，皇翔以77.59億元高價買進的台中惠國段土地。沒多久，央行即宣布，限期土融取得18個月之內要動工新政策。皇翔當時坦言，產品還沒完全確定好，時間確實是壓力，只能儘量配合政策，加速開發。
投資客退場，自住撐盤
怎麼看下半年房市？股會後，廖年吉坦言，政府打房霧煞煞。但因為銀行限縮房貸，購屋人可貸金額比較少，確實有影響。雖然投資客退場，仍有自住客，以及老屋重建需求，尤其通膨壓力下，買房保值，「建商仍有生意可做。」
長期來看，成交量成長將趨緩，但房價因土地成本與營建成長齊漲之下，房市不至於會反轉。
