只用十個月就展店達100間的「永義房屋」,打破過去新品牌展店百間需要7~8年時間,是現年72歲永慶房產集團董事長孫慶餘再創業最新代表作,讓集團連鎖門市挺進1446家,登上全台最大房仲集團。
多年沒以專訪形式曝光的孫慶餘,在《遠見》邀約受訪時,一開頭就提到台灣是「炒房之島」,炒房就是賺差價。
根據內政部資料,2021年因短期交易課徵45%房地合一稅率的房屋,交易件數高達1萬9188戶,課徵稅金約50億元,比起2019年的8.2億元及2020年的11億元,成長了4.5~6倍之多。言下之意,房市投機氛圍不但方興未艾,甚至回推一算,50億的稅金,意味著市場上最少有109億元的差價利潤。
投機客、黑心仲介亂房市
對此,身為台灣房仲大老的孫慶餘竟不諱言:「是投機客加上黑心仲介賺走了!」
孫慶餘分析,以去年這些被課短期交易稅的1萬9188戶來計算,約占總交易戶數1∕8,也就是說有1∕8是炒作房,而在這些投機客點火下,房價就飆升不止。
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