房貸

瑞典房市泡沫化！不只房地產現危機，退休基金也遭殃

低利率期間，熱錢流竄使房地產泡沫膨脹，一旦開始升息，就面臨泡沫崩潰，這定律各國屢屢發生，2008 年美國引發全球金融風暴，如今全球各國升息，各國房地產開始高處不勝寒，這次瑞典最先面臨房市泡沫危機。長期低利率及全球新冠疫情歐盟與歐洲國家超低利率餵養後，瑞典房市大漲，加上在家工作，使實際房屋需求也大增，

台灣央行大砍成長率至1.46％！楊金龍提醒3大經濟風險

台灣央行一如外界預期不升息，但是，為何卻再次下修今年的經濟成長率？央行的信用管制也不見鬆綁，將會對房市有什麼影響？聽央行總裁楊金龍怎麼說。隨著美國聯準會的利率決策會議結果按兵不動，台灣央行在今（21）日舉行的理監事會議結果，同樣也如外界預期「不升息」。不過外界更關心的是，在出口「連12黑」的狀況下，

每坪百萬實價登錄被蓋牌，也壓不住北中南房價驚驚漲

民進黨政府從2020年12月起至今，共推出13波打炒房措施，房價卻文風不動，還驚驚漲。近來台中市、新竹縣市、台南市、新北市更屢屢傳出「高單價實價登錄」被下架情事。日前媒體披露台中水湳特區預售單價破百萬新聞後，隔天就被蓋牌。房市專家直言，政府不宜將實登當成操控工具；網友也不客氣砲轟政府「說蓋就蓋，根本

小資族薪水3萬多買房只是夢？房市專家：一件事決定你與房產的距離

能不能買到房子，其實跟財務智商有關，而不是收入高低。不然我們不會看到有人手握500萬元的現金卻問可以買多少錢的房子，同時卻有人月薪3萬元，靠自己成為有房一族。（本文節錄自《買房，也買自由》一書，作者：Tody 陶迪，以下為摘文。）十多年前我還是個小資上班族的時候，薪水3萬多元，買房是個遙不可及的夢，

3萬房貸補貼還有15萬戶！林右昌：不合格數達7.3萬，多為信貸戶

內政部長林右昌今天說，目標協助50萬戶的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」申請踴躍，核准戶已達35萬戶，而不合格申請者，主要是信貸也試圖申請補貼，屬於非購置住宅貸款，未符合標準。內政部昨天公布，一次性補貼新台幣3萬元的中產以下自用住宅貸款戶支持專案，第2期合格戶約10萬戶，累計核定逾35萬戶。但申請

台灣補貼最小氣？英國大方送首購族847萬買房

行政院13日火速通過「新青年安心成家房貸」專案，首購族可享1.775％的破盤利率，確實可減輕房貸壓力，但房產專家卻說，補貼重點不在利息而是頭期款，彙整先進國家對首購族的購屋款補貼政策，發現台灣最小氣、掛蛋；澳洲倒數第二，仍補助30.94萬元；最大方的是英國，每人最高補助847萬元；新加坡443萬元台

房市大利多！青安房貸利率再降一碼，8月起首購族享1.775%破盤價

政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000

打房政策又變了！央行再次出手，為什麼選擇性瞄準這2大類別？

央行今天（15日）舉行第2季理監事會議，利率按兵不動，符合市場預期，但意外加碼選擇性信用管制，對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制，自6月16日起實施。央行2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施至今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款

禁止預售屋換約轉售！平均地權條例修正案7月上路，這房型最保值

政府防炒房，平均地權條例修正案7月1日上路，首重禁止預售屋換約轉售。中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說，台中2房預售屋湧現賣壓，紅極一時的換約轉售、團購炒作，7月以後都將成為過去式，房市將回歸剛需基本面，尤以受自住客青睬的3房產品最保值。謝坤成建議，首購族與換屋族，未來35坪到40坪3房產品最適居

全球房價自50年高點回落！房市會泡沫化嗎？

在各國央行升息下，部分國家的房價已出現明顯下跌，全球房市會成為金融危機的引爆點嗎？根據Savills Research 2020年的資料，房地產與債券為全球資產市值排名前兩名，Ｍ平方也在金融風險系列五 提到，自全球央行升息以來，債市、房地產為近期金融脆弱性上升的主要原因，中小型銀行危機就是在債券價格