台灣央行一如外界預期不升息，但是，為何卻再次下修今年的經濟成長率？央行的信用管制也不見鬆綁，將會對房市有什麼影響？聽央行總裁楊金龍怎麼說。
隨著美國聯準會的利率決策會議結果按兵不動，台灣央行在今（21）日舉行的理監事會議結果，同樣也如外界預期「不升息」。
不過外界更關心的是，在出口「連12黑」的狀況下，未來台灣的經濟走向為何？
下修全年經濟成長，楊金龍：樂觀看明年
此次央行理監事會議，對台灣今年的經濟預測有明確下調，從上季預估的全年經濟成長率1.72％下修至1.46％，顯然今年台灣的經濟成長，仍處逆風。
央行總裁楊金龍表示，再次下修今年經濟成長率預測，主因之一是全球貿易擴張力道減緩，衝擊台灣今年出口及民間投資的成長動能。
楊金龍解釋，受到主要國家央行緊縮貨幣政策的累積效應，中國大陸經濟表現不如預期，以及隨著疫後服務類消費比重提高，全球終端產品需求復甦遲緩；再加上積體電路出口衰退，傳產貨品出口負成長，廠商明顯趨保守而減緩投資等因素，因此再次下調經濟成長預測。
雖然今年全年的經濟成長預測不如預期，不過，明年隨著全球商品貿易成長升溫，以及新興科技應用持續擴展，台灣出口及民間投資動能可望回溫。
且基本工資與軍公教薪資調升，預期民間消費會持續增加，但是由於今年基期墊高，年成長率將低於今年，預測明年經濟成長率為3.08％。
明年預估CPI下降，通膨有望降溫？
至於未來的消費者物價指數（CPI），楊金龍提到，從今年6月以來，年增率隨蔬果及油價變動呈「先降後升」，不含蔬果及能源的核心CPI年增率則「緩步回降」。
今年1至8月平均CPI年增率為2.29％，核心CPI年增率則為2.66％。央行預估今年下半年通膨率將略低於上半年，全年CPI與核心CPI年增率預測值分別為2.22％、2.44％，低於去年的2.95％、2.61％。
今年國內通膨率緩步回降，主要因進口物價及生產者物價趨跌，商品類價格雖漸趨平穩。但是，疫後娛樂服務需求仍強勁，服務類價格漲幅居高導致。
楊金龍也提到，國際機構預期國際油價明年的價格，相較今年小幅回升，但由於國內服務類價格漲幅可望趨緩，國內通膨率將低於本年。
央行預測明年台灣CPI及核心CPI年增率分別續降為1.83％、1.73％。國際大宗商品與國內服務類價格走勢，以及天候因素，可能影響未來國內通膨發展。
楊金龍也提醒，要注意三大經濟風險，包括主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應、中國大陸經濟下行風險，以及國際地緣政治風險等。央行也會密切注意，適時調整貨幣政策。
不升息讓房貸族鬆口氣，管制可能鬆綁嗎？
另外，此次央行不升息符合預期外，在不動產選擇性信用管制也不鬆綁，同樣在各界預期內，讓不少房貸族可稍稍鬆口氣。
至於對購屋族而言，大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，利率的走勢深度會影響買方購屋意願，觀察2022年3月以來5次升息，每次升息造成下個月買賣移轉棟數緊縮，這次不升息也讓房貸族稍微放寬心。
另外，在新青安貸款提供1.775％破盤價利率後，也推升首購族的進場意願高，造成8月份八大行庫新增房貸走揚，政府為避免不動產市場再度熱絡，預期今年房市管制應該不會鬆綁。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行此次未對房市管控政策鬆手，這代表房市顯然正在「留校察看」期；加上今日行政院會議通過囤房稅2.0修正條例等重大政策，未來央行稍稍淡化打炒房角色，可能讓相關部會透過政策工具接力打炒房。
