房貸

40歲買房，恐當房奴到退休？房貸期數297個月再創新高

內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年，顯示過去利率還在低檔時，已有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款，可能會繳到退休。信義房屋專案經理曾敬德表示，早年父

薪水跟不上房價，歐洲終於也懂台灣的住房壓力？

面對不斷上升的通貨膨脹和生活成本危機，傳統上不把房產當投資的歐洲人，也開始嘗到台灣住房危機的苦頭，除了房價與利率齊漲導致負擔不起，義大利即使房價還沒有十年前貴，但年輕人因為找不到好工作，更遑論買房。歐盟統計局2021年數據，29個歐洲國家有六成七年輕人與父母同住，高達24國超過三分之一18~34歲成

資產避險有訣竅：房子和股票是通膨時代的「進攻兵器」？

「好的債上天堂、壞的債地獄下不完」，談到債，也許盡量不要欠債是一種普世價值。但若經濟能力穩穩地能夠支付借貸的利息，在通膨時代，透過適度借錢讓資產變大，是一種「抗通膨」的方法，只要把借來的錢用在蓋得過利息支出的收益上。（本文節錄自《人生實用商學院：培養理財的富腦袋》一書，作者：陳重銘、吳淡如，以下為摘

房市三高瀕危！「只租不賣」能續命？

「移轉棟數史上第三低！」「交易量『斷崖式』崩跌！」2023年第一季尾聲，房市業者哀嚎連連，不僅土地交易量慘跌77%，房屋移轉棟數更直接掉三成。台灣房市瀕危，能靠「只租不賣」續命？「一句話：沒有最慘，只會更慘！」一位業界人士形容2023年台灣房市，在外有全球景氣下行、通膨警報未除；內有平均地權修法、央

央行再升息，公股銀房貸利率最快4/1反映！首購地板價2.06%

央行再升息半碼，牽動放款利率調高、房貸族首當其衝，各公股銀行調整依據不同，非政策性房貸利率調幅0.125個百分點左右，最快4月1日起反映；同時，行庫針對優質首購族地板價將來到2.06%、突破2%大關。 中央銀行23日舉行第1季理監事會議，考量國內物價上漲壓力仍大，為抑制通膨預期心理，央行全

8成薪水都要繳房貸！一表看懂年輕人購屋有多難

年輕人買房要多出多少薪水繳房貸？東森房屋統計聯徵中心資料，去年第四季年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%，以30年期本息均攤試算，每個月需繳房貸金額約為2萬8809元。而依據主計總處資料，去年25~29歲年輕人的平均月收入僅3萬6116元，計算可得，年

上班族年少1個月薪水！房貸利率站上2%，房市進入3高時代

信義房屋今天表示，去年以來央行利率連五升，房貸利率的地板價也站上2%，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新三高年代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿指出，這波全球央行的資金由寬鬆趨於緊縮，對於不動產等資產較為不利，國內央行也定調資金從寬鬆趨於緊縮，從去年起連續5次的溫和升息過

房貸族每年多付4萬元！央行升息半碼，利率估跨越2%關卡

中央銀行今天宣布升息半碼，是連5度升息；房仲指出，多數房貸族利率恐跨越2％大關，且若以貸款新台幣1000萬元、30年期本息均攤計，這次升息半碼後，每年還款金額比啟動升息循環前多4萬元以上，堪比當前平均實質月薪。中央銀行今天召開今年首場理監事會議，宣布升息半碼（1碼是0.25個百分點），超出外界預期，

財經週報》電子業看到春燕！購屋積金幫年輕人或幫建商？

●義隆供應鏈庫存水位逐步正常，筆電的春燕回來了？●吃不起蛋啦！高蛋價成新常態●內政部推「購屋積金」是幫年輕人，還是幫建商？義隆供應鏈庫存水位逐步正常，筆電的春燕回來了？受到供應鏈持續去化庫存影響，IC設計廠義隆（2458）2022年第四季營運由盈轉虧，營收由前一季的28億1900萬元，減少三成至19

北市誰能申請到「房貸補貼」？林森北等11條路屋主有機會

內政部祭出房貸補貼，除了家庭年收入門檻120萬元之外，還設定貸款金額門檻，台北市為原始核貸金額850萬元以下，其他縣市則是700萬元以下。依此標準，台北市有那些路段會有符合條件的物件？台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料，前三季授信額度符合標準的路段，共有11條，且集中在萬華、中山和北投三區，其中民