房貸

限貸20年威力大！一表曝六都「換屋族」最低收入門檻

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，房仲表示，若買房只能貸款20年，估算家庭每月要有六位數高所得，才有望在六都生根落戶，許多的換屋族，恐將被擠出都會區。房價漲不停，央行日前表示考慮針對特定地區縮短房貸年限。台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月

新竹人超敢扛房貸！平均逼近26年超越六都

根據不動產資訊平台最新資料顯示，主要都會區去年第四季房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購

央行擬緊縮30年期房貸！房仲：恐讓市場更M型化

央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間，房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行，房仲業者分析，對小資家庭而言，這項政策若執行，將比升息更沉重，可能會讓購屋市場更加M型化。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，對小資家庭而言，這項政策將比升息更加沉重，首購族可能因無力扛房貸而寧可繼續租屋，但有

「名下有間房」是甚麼感覺？有房一族回答兩樣情

名下有間房是甚麼感覺？網友留言最多的出乎你意料。台灣房價居高不下，擁有一間自己的房子，對年輕人來說成為一個遙不可及的夢想，可能奮鬥一輩子，都無法感受到有房的感覺是什麼，對此在PTT WomenTalk版就有網友好奇問：「名下有間房是甚麼感覺？」，沒想到鄉民一面倒表示：沒什麼感覺耶！有房一族網友認為：

創房貸市場最低價！青安房貸利率調升半碼，一段式略升至1.525%

財政部昨（31）日宣布，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款利率，將僅反映央行調升利率升幅的一半，僅調升半碼（0.125個百分點），一段式青安房貸利率將從1.4%略升到1.525%，創房貸市場最低價，並將溯及今年3月23日起到下次再度升息為止，除轉貸戶外，新舊戶全適用。換言之，若央行6月理監事會再度

30歲以下青年買房占比少，竟然也和「高學歷」有關係？

房仲今天公布統計數據指出，10年新增房貸中，20歲至30歲的青年購屋族占比從2012年的17.2%降到2021年的15%。專家分析，30歲以下青年購屋比率漸少，房價高漲、高學歷和晚婚是3大主因。台灣房屋今天發布新聞稿表示，以財團法人金融聯合徵信中心貸款資料做為統計數據來分析，發現近10年來新增房貸中

10年前沒買房，現在得多花270萬！年收60萬買房族愈來愈少

第一建經統計聯徵中心資料指出，近十年房屋總價大增，購屋人年收入門檻也被迫提高，2012年，年收入60萬元以內貸款人，占比達43%，但2021年，年收60萬以下房貸族減少10.5個百分點，僅占32.7%。反而是年收在100～200萬元，10年來增加了6.4個百分點。另外觀察年收60萬元以下的小資購屋族

北市車位總價平均要260萬，為何CP值卻居七都之冠？

央行升息1碼，除了房貸族每天少吃一碗滷肉飯，對於擁車族來說，停車位更得多上一筆花費。《591實價登錄》統計數據指出，2021年以六都與新竹縣市「平面車位」價格來對比區域房屋單價，最划算的停車位竟然在台北市！？中央銀行於近日宣布升息1碼，也代表房貸族每月支出將增加，許多人買房總價中都包含車位，對於有車

房貸族最快4月中有感！公股行庫因應升息，房貸利率恐上調至1.56%

央行升息1碼將連動房貸利率調整，目前一銀、合庫等公股行庫仍在估算中，強調最快4月中通知客戶適用新利率；不過有銀行主管試算，若足額反映1碼，房貸利率恐從1.31%來到1.56%。30年期來看，採本息平均攤還法，如果民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出約1.4萬元。央行17日宣布升息1碼（0.2

暌違10年，升息衝擊房市？專家：這個才是關鍵

美國聯準會（Fed）決議升息1碼，為抑制通膨持續惡化，央行馬上跟進，公布升息1碼。睽違超過10年，這次央行升息，可能衝擊房市？升息，終於還是來了。為抑制通膨持續惡化，中央銀行緊跟美國聯準會，3月17日宣布升息1碼。升息1碼是什麼概念？「相當於每天少吃一碗魯肉飯，」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德比