房價

房產趨勢〉不是信義區！台北有錢人多住這「里」

台灣政經重心首都台北，因行政資源多，素有「天龍國」之稱。其中，又以豪宅聚集，房價居高不下的大安、天母與信義區，被視為天龍國中的天龍城。但事實真是如此？最新數據顯示，台灣「最富里」竟在士林區？台灣房價居高不下，有天龍國之稱的台北尤甚。尤其信義區、大安區與天母地區高得嚇人的房價，也讓這三區被視為天龍國中

居住正義不是選舉工具

最近政府為因應居住正義的選舉壓力，終於通過囤房稅2.0修正方案，調高囤房稅率並改為全國總歸戶，此與前陣子因選舉失利才通過平均地權條例修法延至今實施，如出一轍。過去七年多來，宣稱全國歸戶且統一提高囤房稅率不可行，如今卻立即可行？政策是不能還是不為？深深感受到居住正義只是選舉的工具而非目的，令人感慨！7

打房無效？首季房價所得比創史上次高，不吃不喝9.72年才能買房

內政部昨天發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率41.1%，較上季上升0.9%，較去年同期上升2.8%，房價負擔能力維持「偏低（意味房貸負擔大）」等級，而房價負擔率在30%左右才被視為「可合理負擔」等級。至於房價所得比則為9.72倍，等於平均要不吃不喝9.72年、近十年才能買房，為

囤房稅2.0，也動不了房價？！為何專家不看好政策打房？

為了落實居住平權，7月行政院院會，行政院院長陳建仁拍板通過外號「囤房稅2.0」的「房屋稅差別稅率2.0方案」。截至目前為止，政府已通過多樣打房手段，但台灣房價依然堅挺，「囤房稅2.0」會是房市降溫的最後一根稻草？「囤房稅2.0」到底是什麼？依照目前房屋稅條例第5條規定，非自住住家用房屋法定稅率為1.

台灣有錢人最愛在哪「囤房」？竟然不是台北市

「囤房稅2.0」主要在透過增加稅負的手段，促使投資客釋出更多餘屋，以抑制房價，卻也意外釣出台灣有錢人最青睞的囤房地點，不是首善之區的台北，也不是氣候宜人的台中市，而是新北市，共計有7萬2893人在新北市擁有一戶（含）以上的非自住房屋，為何有錢人最愛在新北市擁有第二套房？台灣房屋集團趨勢中心根據財政部

囤房稅2.0發威！專家估全國型建商恐GG？

行政院6日火速通過「囤房稅2.0」，還趕著闖關立法院，於明年7月執行。但業者看完法規後，卻抱怨連連，房產專家更直呼，專門「蓋房子、賣房子」的建商將成重災戶，原先僅有10個縣市課徵囤房稅，現在全國22縣市都要執行，將來賣不完的房子累計課稅後，成本負擔難以估算，建築業的苦日子真的要來了，其中，又以全國型

囤房稅2.0恐傷及無辜！肥了政府瘦了百姓

行政院又來了！急就章通過「囤房稅」2.0，改採「全國歸戶」累進課稅，藉此打擊囤房者，以抑制房價。房產專家卻說，恐怕是肥了政府、瘦了百姓，因為財政部估算將增加26億的收入，但如此一來，房價不僅不會下跌，還恐傷及無辜，包括偏遠地區的民眾、租賃的房客以及建商……。民進黨再次執政七年多，原本過去應該解決的問

政院拍板囤房稅2.0！稅率最高4.8％，全國總歸戶、累進課徵

為鼓勵房屋釋出，行政院會今天通過房屋稅差別稅率2.0方案，除調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時針對持有多戶且未做有效使用的房屋持有人，調高其法定稅率上、下限，整體提高為2%至4.8%。不過，為避免傷及無辜並鼓勵房東出租房屋，特定房屋稅率較輕，包含房東若出租且申報所得達租金標準，以及繼承取得

房市大利多！青安房貸利率再降一碼，8月起首購族享1.775%破盤價

政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000

高房價＋缺房，加州遊民4年爆增15％

數十年來，加州一直是美國遊民人口最多的州。不僅如此，近幾年人數還猛爆性成長！加州非營利媒體calmatters分析顯示，自2019年以來，加州增加至少15％、約2萬餘遊民，使遊民總數來到17萬餘人。加州的遊民為數眾多，問題難解。全美約58萬遊民中，加州的遊民就占了近三成。遊民以是否住在庇護所，分為有