房價

誰說房市冷？這位房仲用AI，讓賣房客主動敲門

當大家抱怨今年房市冷，許多房東也擔心房價行情差惜售不賣，卻有人善用AI找出路，高雄亞洲新灣區的房仲江炳賞就是其中一人。以「數位房仲」自居的他，如何利用ChatGPT寫物件文案、編社群影片腳本？又是怎麼發揮數位能力，把人工智慧驅動的設計軟體用在房仲工作中，讓委託他賣房的客人頻頻主動找上門？拿ChatG

平均地權上路》三大新制7月啟動，台灣房市利空出盡？

7月1日《平均地權條例》正式上路，「新購入預售禁止換約」「法人限制購置住宅」「二房限貸令」三大新制能讓台灣迎來居住正義？房市已利空出盡？還有哪些黑天鵝？「新購入預售禁止換約」「法人限制購置住宅」「二房限貸令」，上半年紛紛擾擾，備受注目的「打炒房」新制，7月將正式上路，台灣房市已利空盡出？有建商無奈表

中國房市冷，亞泥仍有機會逆風高飛？

世界各國在新冠肺炎疫情後拚經濟，中國卻拚得有氣無力，房地產至今軟趴趴，水泥業者首當其衝，在中國布局甚深的亞泥（1102），今年是否有機會逆風高飛？又有中國房地產公司跳票了！因為房屋銷售差，政府刺激措施還沒發揮效果，建業地產、領地控股兩家房企無法償還到期的美元債息，爆發債務違約。疫後的中國經濟一蹶不振

「平均地權」打炒房、擴大租金補貼，內政部6項新制7月上路

內政部今天公布7月起將實施的6項重大政策、惠民措施，包括「平均地權條例」打擊投機炒作、警勤加給調高15%，從7月1日起實施；300億元中央擴大租金補貼專案，則從7月3日起受理申請。 內政部今天公布民國112年7月將實施的6項攸關民眾權益的重大政策或措施。「平均地權條例」打擊投機炒作措施7月

財經週報》電價又要漲？房價中位數，新竹超車新北

《遠見》精選本週3件最值得關注的國內大事：▌日月光（3711）股東會揭「逆全球化」趨勢下新布局▌台電恐虧1500億，10月電費再漲？▌房價中位數比一比，新竹擠下新北市登「新天龍國」日月光（3711）股東會揭「逆全球化」趨勢下新布局將在6月27日召開股東會的日月光投控，今年第一季營收1308.9億元，

平均地權上路》央行為何急推限貸令？房市下半年能進場？

《平均地權條例》修法7月1日將上路，台灣房市早已奄奄一息之際，央行為何急推「二房限貸令」？《平均地權條例》修法7月1日將上路，央行繼第五波信用管制後，房市已奄奄一息之際，連美國都暫緩升息，為何台灣央行六月卻「加碼打房」，急推「二房限貸令」，限制六都與新竹縣市第2戶房屋貸款上限7成？業界私下解讀，央行

打房政策又變了！央行再次出手，為什麼選擇性瞄準這2大類別？

央行今天（15日）舉行第2季理監事會議，利率按兵不動，符合市場預期，但意外加碼選擇性信用管制，對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制，自6月16日起實施。央行2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施至今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款

現在適合進場買房嗎？胡偉良解析影響房價和進場時機的重要因素

房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退4個階段來運行，一輪週期下來大約是10年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。當然若以投資的效率來看，復甦階段的初期更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中每一階段的劃

未納高房價，物價指數創新低是假象？

5月消費者物價指數（CPI）年增率降至2％，創近兩年低點，但民眾真實感受和官方有相當差距。多位財經學者專家認為問題來自CPI未納房價，但主計總處提出住宅非消費商品、CPI已涵蓋自有住宅設算租金、符合國際規範及歐洲央行試編房價並未納入CPI等四大理由，反對將房價納入CPI，有關CPI爭議應再釐清。消費

禁止預售屋換約轉售！平均地權條例修正案7月上路，這房型最保值

政府防炒房，平均地權條例修正案7月1日上路，首重禁止預售屋換約轉售。中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說，台中2房預售屋湧現賣壓，紅極一時的換約轉售、團購炒作，7月以後都將成為過去式，房市將回歸剛需基本面，尤以受自住客青睬的3房產品最保值。謝坤成建議，首購族與換屋族，未來35坪到40坪3房產品最適居