房價

疫情時飯店沒人要！他默默接手10家，成台北旅館霸主

疫後觀光商機爆發，有業者早在低迷時悄悄布局。據欣元商仲統計，北市目前共有247家飯店，若以行政區來看，以中山區共86棟最多，值得注意的是，有20家飯店疫情期間易主，更換經營者，新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人，該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。敦謙國際智能科技公司創辦人為吳秉庭與葉維迪，並

商辦投報轉負！台灣恐爆資金出走潮？

台灣房市奄奄一息，連商辦市場也不妙。央行連五升，升息三碼，重創商辦投報效益，恐釀資金出走潮？本週二（11日）2023年第一季景氣發布會上，全球最大商仲世邦魏理仕（CBRE）中國華東區與台灣董事總經理朱幸兒突然躍上台，語重心長地說，「我要向政府喊話，其實台灣人才優秀，各個條件都不差，（招商引資）機會非

房市警訊再現？出生人數創新低，建築存量卻逆勢增3%

據內政部資料，去年全國出生人數13.8萬人，年減9.6%，出生人數逐年減少，全國各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長，雖然少子化帶來許多潛在危機，不過全國各縣市建物量全面成長，出生人數減幅最大的金門縣同時是建物量增加最多的縣市，多年來少子化並未衝擊房地產價量。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，國人不

顏炳立看2023房市，為何說不適合撿便宜？

2023年Q1剛近尾聲，戴德梁行董事總經理顏炳立語出驚人，「這個市場不適合投資了！」房市景氣指標透露哪些關鍵？五大雷區，房價恐下修10%？「今年房市，四個字，『大勢已去！』」戴德梁行董事總經理顏炳立一臉嚴肅，直言2023年台灣房市比他年初預期的還要嚴峻。悲觀看待房市，主因兩大關鍵：土地交易量與房屋移

房市三高瀕危！「只租不賣」能續命？

「移轉棟數史上第三低！」「交易量『斷崖式』崩跌！」2023年第一季尾聲，房市業者哀嚎連連，不僅土地交易量慘跌77%，房屋移轉棟數更直接掉三成。台灣房市瀕危，能靠「只租不賣」續命？「一句話：沒有最慘，只會更慘！」一位業界人士形容2023年台灣房市，在外有全球景氣下行、通膨警報未除；內有平均地權修法、央

上班族年少1個月薪水！房貸利率站上2%，房市進入3高時代

信義房屋今天表示，去年以來央行利率連五升，房貸利率的地板價也站上2%，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新三高年代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿指出，這波全球央行的資金由寬鬆趨於緊縮，對於不動產等資產較為不利，國內央行也定調資金從寬鬆趨於緊縮，從去年起連續5次的溫和升息過

房貸族每年多付4萬元！央行升息半碼，利率估跨越2%關卡

中央銀行今天宣布升息半碼，是連5度升息；房仲指出，多數房貸族利率恐跨越2％大關，且若以貸款新台幣1000萬元、30年期本息均攤計，這次升息半碼後，每年還款金額比啟動升息循環前多4萬元以上，堪比當前平均實質月薪。中央銀行今天召開今年首場理監事會議，宣布升息半碼（1碼是0.25個百分點），超出外界預期，

新住宅三箭有射準政策目標嗎？

新官上任三把火，內政部主管全國的住宅政策，林右昌部長上任即提出：一、擴大租金補貼，照顧「租屋族」，二、提供房貸補助，減輕中低薪「房貸族」壓力，三、持續興建「社會住宅」，提升供給量。新住宅政策三箭，企圖幫助弱勢家庭的住房壓力，解決居住不正義現象。然而此三箭是否能有效解決弱勢家庭的居住困境？對當前民怨最

青年購屋積金喊卡？林右昌：政策研議配套中

媒體報導，內政部研議中的「青年購屋積金支持機制」，因與打炒房修法衝突，傳出已「喊卡」。內政部長林右昌今天說，報導錯誤，與事實不符，政策正在研議配套中，待完成後會正式報告推動。林右昌2月視察國家住都中心時表示，正思考建立「青年購屋積金支持機制」，目標是讓有購屋意願的年輕人透過自身努力儲蓄，以及政府制度

閒置21年從未開業！台南史上最大爛尾飯店10.5億求售

台南市東區一棟原欲作為飯店用途的建築物，閒置21年，從未開張營業，4年前所有權人委託仲介公司出售，開價新台幣10億5000萬元，但因整修還得花上5億元，至今始終乏人問津。台南東區這座售價逾10億元的建築物，座落於東寧路上，恰好是在東寧路和東興路的丁字路口，周遭商家極多，道路車水馬龍，非常熱鬧，建築大