房價

從「實登」解密！「國泰雍萃」領銜北士科重劃區銷售成績亮眼

儘管房市自去年降溫 ，反映預售市場已轉變為自用當道，當消費者自住選擇性變多，還是會以選擇有發展潛力的地區、以及有口碑的品牌建商作為購屋考量，所以擁有地段力和品牌力的預售屋仍可逆勢開出紅盤。翻開實價登錄，在北士科重劃區指標案「國泰雍萃」自去年7月開案以來，銷售穩中帶勁，規劃125戶已揭露78筆實登資料

住戶賺翻了？50年危老變豪宅，每坪飆破200萬

日前，台北市51年危老「僑安新村」登場，每坪開價上看200萬元，舊屋搖身一變成頂級豪宅，住戶樂翻天，也讓不少人心生羨慕。其實，台北市已有11個老屋重建案的每坪單價超過200萬，你知道都位在哪裡嗎？民眾也不禁想問：如果自家的老屋重建，是否有機會擠進「200萬」俱樂部，成為豪宅主人？ 台灣的老

薪水跟不上房價，歐洲終於也懂台灣的住房壓力？

面對不斷上升的通貨膨脹和生活成本危機，傳統上不把房產當投資的歐洲人，也開始嘗到台灣住房危機的苦頭，除了房價與利率齊漲導致負擔不起，義大利即使房價還沒有十年前貴，但年輕人因為找不到好工作，更遑論買房。歐盟統計局2021年數據，29個歐洲國家有六成七年輕人與父母同住，高達24國超過三分之一18~34歲成

房市健全的危機與轉機

最近房市從過去的價漲量縮，到價穩量縮，今年第一季開始價量俱跌。面對當前各種不利因素，包括資金緊縮、利率提升、平均地權條例打炒房政策、國內外經濟動能減緩、政治選舉等壓力，房市開始呈現不景氣的反轉趨勢，後續發展須審慎關注。政府為健全房市方案，推動平均地權條例，相關子法陸續公告，人民擔心有些寬鬆的後門條款

平均地權上路》建商拒背鍋，疾呼「打房溯及既往」

《平均地權條例》七月將上路，房市早已奄奄一息，連反指標拍賣市場也跟著倒，建商拒背黑鍋，疾呼預售屋禁止轉售溯及既往才是真打炒房，否則只是打假球。隨著平均地權子法四月底出爐，最快7月1日即將上路，這個被視為政府打炒房重拳出手，可說瞄準推案與土地開發的建商而來，為何建商竟在此刻大喊「支持！」甚至還公開喊話

北市最大危老案！日勝生12年整合「僑安新村」，每坪上看200萬

上市建商日勝生位於國父紀念館生活圈的僑安新村案危老重建案曝光，該案整合12年，可售戶數98戶住家及4戶店面，預估2027年完工，總銷約新台幣90億元，每坪單價行情上看200萬元。日勝生今天舉辦記者會，日勝生總經理劉垚凱表示，僑安新村案危老重建案前身為16棟老舊公寓的「僑安新村」，面積1038坪，可售

未來房產不再「買了就能躺賺」？胡偉良：除非具備「這3大條件」

我們經常能聽到有專家說，過去這些年，伴隨著房地產不斷突飛猛進發展，很多城市的房價都翻了幾番，因此閉著眼睛買房都可以「躺賺」。更有甚者直言，買房才是積累財富的最佳手段，因此，不管在任何時候，普通人最好的投資方式就是買房。根本原因是，過去長久以來，「房地產和經濟深度捆綁，不管在什麼時候，投資買房都是『穩

新加坡打房不手軟！外國買家印花稅率翻倍至60%

新加坡在26日晚間突然宣布調高房地產稅，著重於使購買第二戶住房者和外國買家付出更高的成本，藉此為炙熱的房地產市場降溫。此時富裕人士大量移居新加坡，正傷害當地區民的購屋可負擔能力。新加坡政府公告，對購買第二戶住宅的買家和購買私人住宅的外國人提高印花稅，其中，購買任何房屋的外國人士印花稅稅率從30％提高

八年20萬戶社宅的迷思

蔡總統任期剩下一年，八年20萬戶社會住宅的承諾是否能夠達成？其績效如何？由於政府興建社宅不但土地取得困難且興建耗時費力，明顯無法在八年內達成目標。因此，在20萬戶目標不變的情況下，調整為12萬戶由政府興建、8萬戶以包租代管方式提供。然而包租代管的社宅是政府和民間屋主訂約承租，雖然可以有效利用民間資源

未來半年房價變化如何？過半民眾預期漲逾3%

國泰金今天發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，台灣央行3月宣布繼續升息半碼，但預期未來半年房價變化，仍有52.1%民眾預期漲幅會超過3%，民眾買、賣房意願指數變化則呈現分歧走勢。房屋交易調查方面部分，國泰金調查指出，賣房意願指數從3月-21.7微幅上升到4月的-20.6，買房意願指數從3月-52.7