房貸

央行打房會有下一波？分析：市場降溫估暫不出手

央行第4季理監事會19日登場，市場普遍預期利率將「連3凍」。至於是否端出新一波房市管制，專家認為，房市降溫很明確，民眾對價格上漲的預期也已減少；行庫主管則分析，目前交易已趨向回歸剛性自住，央行應會先「讓子彈再飛一下」。隨央行第4季理監事會將於19日舉行，市場普遍預測利率會「連3凍」。國泰世華銀行首席

房價年漲幅最大生活圈在「這裡」：不是六都、也不是新竹！

雖然央行打房，還是有許多地區的房價直線上升，這次不是六都或新竹，而是基隆的八堵生活圈，年漲幅高達110%。市場認為，八堵受惠基隆捷運題材，加上當地推案集中，房價持續攀升；此外，苗栗的頭份、竹南兩地，也因為竹科客戶出價不手軟，價格急起直追。當然，房仲認為打房還是有效，明年必須觀察銀行的房貸水位，市場物

房貸「錢」荒未解？金管會：15家銀行不動產放款水位列警戒區

據金管會統計，10月底整體國銀不動產放款比率是26.7%，已較上月高峰下降0.12個百分點，但仍是今年來第三高水位，有15家銀行承做不動產放款比率逾27%，已連三個月維持今年最多家數，顯示房貸錢荒未緩。銀行圈認為，年底逢交屋旺季，各銀行又要陸續消化舊案，使各銀行不動產放款到年底前，都有機會「先走高」

「金龍風暴」衝擊到何時？四大指標搶進房價甜蜜點

回顧2024兩極的房地產市況：上半年「熱烘烘」，下半年卻因為限貸令、央行的幾波信用管制，瞬間變得「冷颼颼」。展望2025房市，買氣究竟會一蹶不振，還是恢復生機？還記得2024年上半年的房市熱況嗎？當時考慮買房的小林（化名）想到預售屋市場上走動走動，看看預售建案的行情。於是在土城某建案的網站留下聯繫方

致富的特權，還是致命的房價

編按：央行總裁楊金龍表示，第七波選擇性信用管制的評估結果已達成目的，尤其是大家關心的高房價，目前已停止上漲，暗示各界預期年底的第八波管制可能不會實施。但民眾此後就能輕鬆購屋了嗎？恐怕還有一段路要走。《致富的特權》《再談致富的特權》，幾乎雷同的書名，幾乎雷同的作者群（而且是重量級的作者），會在三年內連

新青安房貸補貼只到這一天！國土署：青年購屋回歸既有政策

立委關注住宅基金補貼新青安恐排擠其他用途。國土署表示，新青安貸款由政府提供利息補貼1.5碼，補貼期間到115年7月31日止，後續不再補貼；原有青年安心成家購屋貸款回歸財政部既有政策討論。國民黨立委牛煦庭今天在立法院內政委員會質詢時指出，內政部以住宅基金補貼新青安利息，民國114年就編列新台幣45.9

買房讓生活捉襟見肘：口袋要有多少錢，才夠付「自備款」？

買屋、換屋已成為現代人的主流經驗，很少人能夠一間房子從年輕住到老，一屋到底的想法已經過時；這個心態愈早建立，對年輕人愈有利。無論是透過跳槽、增進個人的專業職能來加薪，或是妥善運用年終獎金或紅利，這些都是存錢買屋的好起點，只要下定決心，隨時都是好的開始。《買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】》／僅為情境圖

台灣房價居高不下，讓中產階級消失了

編按：央行打房措施一波又一波，9月才剛推出「史上最重」的第七波信用管制，總裁楊金龍就於10月在立院報告表示，會滾動式檢討是否續推第八波。作者肯定政府作為之餘，更提醒應正視高房價引發貧富差距擴大這個嚴重問題。最近，《聯合報》專題報導主計總處公布的國人家庭財富分配調查報告，30年來，「富者愈富，中產階級

房市買氣穩健！不動產貸款逾放比創新低，專家分析3原因

不動產放款金額續創新高，違約率持續下探。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建築貸款與購屋貸款逾放比創新低，有三大原因，一是利率水準仍低；二、市場買氣穩健；三則是行庫精篩客戶。根據金管會最新統計，今年9月建商建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高，逾放比則

打房打到誰？放寬兩族群能舒解房市壓力？專家：限貸令才是重點

今年9月起，隨著央行推出「第七波信用管制」，房市猶如掀起一場「金龍風暴」。政府再次下重手打房，加上歷經一波房貸狂潮後，各銀行因不動產天條等因素，開始收緊房貸資金，種種利空條件，也讓房市降溫有感。不過，日前宣布信用管制協處措施，包括繼承、換屋族等都排除在這波管制行列，能讓房市回溫嗎？打炒房打到誰？房市