房貸

致富的特權，還是致命的房價

編按：央行總裁楊金龍表示，第七波選擇性信用管制的評估結果已達成目的，尤其是大家關心的高房價，目前已停止上漲，暗示各界預期年底的第八波管制可能不會實施。但民眾此後就能輕鬆購屋了嗎？恐怕還有一段路要走。《致富的特權》《再談致富的特權》，幾乎雷同的書名，幾乎雷同的作者群（而且是重量級的作者），會在三年內連

新青安房貸補貼只到這一天！國土署：青年購屋回歸既有政策

立委關注住宅基金補貼新青安恐排擠其他用途。國土署表示，新青安貸款由政府提供利息補貼1.5碼，補貼期間到115年7月31日止，後續不再補貼；原有青年安心成家購屋貸款回歸財政部既有政策討論。國民黨立委牛煦庭今天在立法院內政委員會質詢時指出，內政部以住宅基金補貼新青安利息，民國114年就編列新台幣45.9

買房讓生活捉襟見肘：口袋要有多少錢，才夠付「自備款」？

買屋、換屋已成為現代人的主流經驗，很少人能夠一間房子從年輕住到老，一屋到底的想法已經過時；這個心態愈早建立，對年輕人愈有利。無論是透過跳槽、增進個人的專業職能來加薪，或是妥善運用年終獎金或紅利，這些都是存錢買屋的好起點，只要下定決心，隨時都是好的開始。《買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】》／僅為情境圖

台灣房價居高不下，讓中產階級消失了

編按：央行打房措施一波又一波，9月才剛推出「史上最重」的第七波信用管制，總裁楊金龍就於10月在立院報告表示，會滾動式檢討是否續推第八波。作者肯定政府作為之餘，更提醒應正視高房價引發貧富差距擴大這個嚴重問題。最近，《聯合報》專題報導主計總處公布的國人家庭財富分配調查報告，30年來，「富者愈富，中產階級

房市買氣穩健！不動產貸款逾放比創新低，專家分析3原因

不動產放款金額續創新高，違約率持續下探。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建築貸款與購屋貸款逾放比創新低，有三大原因，一是利率水準仍低；二、市場買氣穩健；三則是行庫精篩客戶。根據金管會最新統計，今年9月建商建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高，逾放比則

打房打到誰？放寬兩族群能舒解房市壓力？專家：限貸令才是重點

今年9月起，隨著央行推出「第七波信用管制」，房市猶如掀起一場「金龍風暴」。政府再次下重手打房，加上歷經一波房貸狂潮後，各銀行因不動產天條等因素，開始收緊房貸資金，種種利空條件，也讓房市降溫有感。不過，日前宣布信用管制協處措施，包括繼承、換屋族等都排除在這波管制行列，能讓房市回溫嗎？打炒房打到誰？房市

房貸緊縮、央行第七波信用管制衝擊！10大交屋風險區曝光

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，

限貸令來襲！房仲恐陷倒閉潮？中小型建商如何生存？

央行今年9月對房市祭出第7波選擇性信用管制，是否會造成房仲倒閉潮，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，得觀察本次交易量縮時間將維持多久，超過1季即是觀察指標，「房仲合併、收掉都有可能」。他指出，央行第7波選擇性信用管制，讓房仲業者位於倒閉海嘯第一排；因房市降溫，仲介無服務費收入，對於房仲業者衝擊頗大。

央行打房「豁免條款」出爐！放寬3情況免除管制

中央銀行9月祭出第七波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，為了避免傷及無辜，央行今天宣布3大協處措施，繼承取得房屋及房貸者，不受這波信用管制影響；換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制。央行於9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映房屋是繼

新青安房貸條件縮水、銀行現亂象？財政部說重話

房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。過去很多借款戶