房貸

房貸緊縮、央行第七波信用管制衝擊！10大交屋風險區曝光

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，

限貸令來襲！房仲恐陷倒閉潮？中小型建商如何生存？

央行今年9月對房市祭出第7波選擇性信用管制，是否會造成房仲倒閉潮，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，得觀察本次交易量縮時間將維持多久，超過1季即是觀察指標，「房仲合併、收掉都有可能」。他指出，央行第7波選擇性信用管制，讓房仲業者位於倒閉海嘯第一排；因房市降溫，仲介無服務費收入，對於房仲業者衝擊頗大。

央行打房「豁免條款」出爐！放寬3情況免除管制

中央銀行9月祭出第七波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，為了避免傷及無辜，央行今天宣布3大協處措施，繼承取得房屋及房貸者，不受這波信用管制影響；換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制。央行於9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映房屋是繼

新青安房貸條件縮水、銀行現亂象？財政部說重話

房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。過去很多借款戶

中國股市迎來「大刺激時代」，習近平新經濟政策洞察

中國習近平政府近期推出多項前所未有的經濟刺激政策，尤其是降低房貸利率，多達1.5億人可望受惠，A股也因新股市政策連日大漲，這些措施顯示出官方對市場的支持力度空前。專家預測，這些政策不僅提振了市場信心，也為未來的經濟增長奠定了基礎，隨著政策的逐步落地，A股和港股的牛市可期。A股上演史詩級大漲，上證指數

打房補救措施來了！央行給繼承者買房寬限期，有2大豁免前提

央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題，補救措施的輪廓已經明朗，據了解，央行大致已確定會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承地超過一定的屋齡，很難有居住事實。央行之所以願意給

韓國版新青安也出包！50年房貸讓青年購屋壓力不減反增

面對不斷上漲的房價，台灣在去年8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安），透過利息補貼、提高貸款額度、延長房貸年限至40年、寬限期變五年，以減輕民眾買房自住的壓力。其實，韓國在去年7月已領先台灣，推出「50年房貸方案」，結果衍生出更多亂象。韓國的經驗或許值得台灣借鏡。隨著都市化腳步加

央行重拳揮向房市！「第七波信用管制」誰會受衝擊？首購、換屋族如何因應？

隨著美國聯準會（Fed）宣布降息兩碼，台灣央行也緊接著在19日舉行第三季理監事會議，不過，一如外界預期，央行對於利率調整按兵不動，但卻在會中宣布第七波信用管制措施，除了再次調升存準率1碼外，更新增包括自然人名下有房者購屋不得有寬限期、第2戶購屋貸款成數降至5成等措施，堪稱史上最重房地產市場管制，究竟

央行重拳打炒房，楊金龍直言「給投資客教訓」！決策關鍵9問答

央行19日決議升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，雖然擴大房市管制措施在預料之中，但這波出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」。這次的房市管制決策對央行是很困難的決定，也承受很大壓力，究竟央行看到什麼警訊，即使壓

央行存款準備率調升1碼！最新房貸管制措施一表看

中央銀行今天舉行第3季理監事會議，決議利率「連2凍」，但調升存準率1碼，祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，房市管制措施自明日起實施。央行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自