房價

熱區大洗牌！桃園10大豪宅，青埔單價直逼6字頭奪冠

2022年「桃園十大豪宅」出爐！統計實價登錄，總價逾4000萬以上預售和成屋交易中，由位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」，最高以每坪58萬元，近6字頭的記錄，拿下桃園今年最高單豪宅的頭銜！其次為位於經國特區內的「中悅松花園」以每坪47萬元居第二位；緊接在後則是由位於高鐵特區內的京懋敦和，最高有46.

「三十而立」已是夢？50歲以上族群成購屋主力

據金融聯合徵信中心資料統計，2013年第1季房貸主要年齡層為30至35歲，但2022年同期則提高到35至40歲及50歲以上。其中，50歲以上族群為2022年第1季房貸族大宗，占20％，顯示民眾在收入跟不上房價漲勢下，購屋年齡層逐漸遞延。永慶房屋今天發布新聞稿指出，據統計，2013年第1季住宅貸款為4

韭菜都不想長了……胡偉良：前人高價位接盤買房，下一代年輕人買不起了

【胡偉良觀點】這兩年房子賣不動了，很多人以為是因為疫情的原因形成房地產困局，其實並不全然。當今的房價太高了，若沒有家中長輩的支持，年輕人根本買不起，不要說是頭期款，連30年的分期銀行房貸都漸漸的付不起了。買房抗通膨，但房貸也帶來通膨這20年來，房子成了民眾唯一抵禦通脹的資產，但你可能不知道，這個通脹

不是大安區！北市住宅租金最高在這區，投報率突破3%

一般認為，北市租金最高不是大安區，就是信義，但住商機構統計近一年實價資料，大樓租金以大同區平均每坪1721元最高，其次為中山區1659元，第三是信義1620元，大安區1568元排到第四。大同區由於租金高，房價相對便宜，大樓平均租金投報率達3.2%，為全市最高，也是唯一投報率突破3%的行政區。另外大同

台中投資客大出逃？預售屋交易腰斬、35%轉售

台中投資客大出逃？根據資料，今年6月台中預售屋轉售量高達7000件，占全台35％；以北屯和西屯兩區預售屋投客「出逃」最嚴重，雙雙破千件。今年以來，台中預售屋交易幾乎腰斬，未來台中預售屋市場賣壓可能沉重。永慶房產集團2022年第三季房產趨勢前瞻報告，統計今年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為1萬9945

房市悽慘？顏炳立：資金潮退膽破，爽日子結束！

沒有最慘只有更慘！西門町商圈空置率創歷史新高達23.1%，四間就有一間沒人租。連買氣一向暢旺的土地交易量也跌破五年單季新低。顏炳立斷言，「資金潮退膽破，爽日子結束！」台灣房市逃命潮已現？如何趨吉避凶？「悽慘日子來了！」戴德梁行今（7月5日）日公布2022年上半年商用不動產市場報告及下半年展望，董事總

買氣轉冷、房價卻飆漲！全台新建案平均成交價站穩5字頭

央行繼3月升息1碼（0.25%）後，6月再度升息半碼（0.125%），再加上打炒房、疫情等黑天鵝，市場買氣逐漸收斂。不過根據591新建案統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%；新進場個數與戶數為361件、2.6萬戶，整體表現與上季持平。不過在年增方面，由於去年同期遭逢三級警

北部居大不易，物價又高，到底要不要返鄉？北漂族的10大糾結

如同《台北女子圖鑑》中的主角，許多人也因為期待更好的就學就業機會，選擇離開家鄉，北上成為「北漂族」，北部多元的工作機會、高水平的薪資吸引不少年輕人駐留；但追不上的物價、年年高漲的房價也令人望之卻步。當原生住處、家庭都在中南部；而自己的工作重心、生活圈卻在北部，時間一長，不免會出現糾結、分歧的聲音，思

打炒房！9縣市上調房屋稅基，彰化一舉調高60%

財政部緊盯地方政府合理評定房屋稅基，今年應重評稅基的十三縣市全數公告評定結果，四縣市未調整房屋標準單價，九縣市調高，調幅前三名為彰化縣、嘉義縣、嘉義市，今年七月一日後新建、增建、改建房屋將受影響，將反映在明年五月繳納的房屋稅。房屋標準價格每三年評定一次，過去部分地方政府未合理反映實際行情，近年來居住

成交量5年間暴增近10倍！全台10大新熱區「鬼城變黃金」

房價高漲，民眾買房不是愈買愈小就是愈買愈外圍，使得不少衛星城市近年異軍突起。591實價登錄統計2022年第1季六都與新竹縣市各行政區成交量，再對比2018年第1季成交量，發現5年間有不少行政區交易件數翻倍，最多甚至飆漲近10倍，而房價漲幅最高也逼近七成。七都各行政區包括新竹芎林、台中梧棲、龍井、新北