在詐騙盛行的年代，大家都知道要慎防網路詐欺或可疑簡訊，但孰不知還有一種詐騙手法藏身你我的人生大事中，年年都有人受害，損失更可能高達數百萬元。
在永慶房屋最新推出的廣告中，一家三口小家庭的爸媽辛苦存錢買房，事後才發現自己受到房仲誤導，買貴了300萬元，連里長都出面證實，同一間房子在半年前剛以600多萬元賣出。短短五個月就跳級變成900萬元，前後價差高達45％，這正是黑心房仲聯手投機客賺暴利的典型案例。
根據財政部最新統計，房地合一稅自去年7月上路，這一年來被課徵45%短期交易稅額約有2.9萬件，課徵稅金上看100億元，顯示短期交易仍然頻繁。此外，內政部數據也顯示，2022年第一季全國住宅價格指數達121.01，再創新高，為八年以來最大升幅。房價的飆漲背後，黑心房仲與投機客組成的共犯結構，極可能就是幕後推手。
黑心房仲成炒房幫兇 永慶力推誠實房仲
炒房螺旋是這樣開始的：黑心房仲先是與投機客聯手，誘導屋主低價出售，再立即轉手以高價賣出，這低買高賣的手法讓買賣方都損失，中間的價差利潤進了投機客的口袋，黑心房仲則快速賺了兩次服務費，而墊高的房價也帶動周邊行情不合理的上漲，房價因此越推越高；所以說黑心房仲就是蝴蝶效應中的第一隻蝴蝶，是炒房的元兇。
為保障消費者權益，永慶房屋堅持「先誠實再成交」的誠實房仲理念，哪怕多次被警告「別擋人財路」，仍堅持推出多項業界唯一的誠實服務，在背後支持的，是永慶房產集團董事長孫慶餘絕不炒房的理念：「給客戶一個公平的房產交易平台」，促進居住正義，讓台灣不再是炒房之島。
房仲業唯一！以「誠實」為底的改革之路
此外，永慶房屋調查也發現近6,000筆持有未滿一年又再度轉售的房屋中，有近3成的交易案件價差超過30%，其中甚至有多筆房屋持有約六個月、轉售即獲利超過1,000萬元的案件，可見短期交易不僅盛行，而且價差驚人。相較於中古屋常見的漏水、壁癌等屋況瑕疵，多數以數萬元或幾十萬元可修復，遇上黑心房仲用詐騙手法從中賺取暴利，消費者損失的恐怕都是數百萬元、甚至上千萬元，且很可能求償無望。
正因為知道買賣屋是多數人一生最大一筆的支出，永慶房屋從誠實出發，在立業之初，從中人、牽猴仔大賺差價暴利的「蠻荒時代」開始，便誓言「不賺差價，只收取固定費率服務費」，用「先誠實再成交」的精神，一路帶領台灣房仲業從「新式仲介時代」推向「法制仲介時代」，到最近的「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策上路，資訊透明促使產業正式進入「誠實房仲時代」，永慶秉持的「誠實精神」更獲得消費者的認同與社會的肯定。
近年來永慶房屋陸續推出的誠實服務，如「實價登錄3.0－揭露成交行情到門牌」、「兩大誠實房價保證」、及「真房價保證」，都是業界首創提供給消費者的安心保證。今年再創新提供給賣方參考的「短期轉售成交地圖」、給買方的「一年內成交再上市地圖」，以地圖方式呈現短期重複上市的物件量，以提醒消費者注意，避免淪為投機客炒房下的犧牲者。
誠實為王，連續十年獲服務大獎
在「誠實房仲」的推動下，永慶房屋與加盟體系確實受到消費者與市場的信任。在工商時報舉辦的《2022臺灣服務業大評鑑》中，永慶房屋是連續十年獲頒連鎖房仲業金牌獎的企業，刷新了房仲業紀錄。永慶房產集團董事長孫慶餘表示，獲得服務金獎十連霸，再次證明「誠實房仲時代」的來臨，也代表消費者的覺醒與勝利。「房仲是良心事業，不能只做到合法，更要為消費者權益嚴格把關，這是永慶不變的堅持，也是對房仲業的期許。」
永慶的誠實精神不僅贏得客戶心、凝聚員工向心力，更吸引眾多加盟店東慕名加入，目前永慶房產集團旗下房仲店數在全台已突破1400店，人數達2.2萬人，而2021年推出的全新加盟品牌「永義房屋」，更在上市不到10個月，簽約店數就達100店的規模，刷新過往房仲新品牌達百店規模、平均需花7至8年時間的紀錄。
除了永慶房屋一直以來堅持的三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞。永慶加盟四個品牌在七月底推出的【誠實服務承諾】，也獲得近2萬名加盟夥伴響應簽署，承諾在買賣方服務流程中，主動提供成交行情；一年內買賣、拍賣取得的案件，主動揭露取得價格；不論買方或賣方，只要是永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產加盟店從業人員，將主動揭露。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出：這不僅讓消費者能掌握完整資訊，也能免去可能的爭議，更展現出永慶加盟四品牌與同業的誠實差異。
改革路上步履艱辛，更曾多次引發房仲業內反彈聲浪。但，永慶仍堅持理念，以實際作為喚醒市場意識，雖然多年前是一滴清流，現在儼然已成為台灣房仲業的關鍵主流，讓誠實成為房仲業的圭臬和標配，讓台灣民眾得以合理價格一圓成家夢。
圖/永慶房屋真房價保證 | 小家庭篇 | 2022年度永慶房屋電視廣告（真實故事改編）
