澳洲近年每年皆有嚴重水災肆虐，和氣候變遷有不小關係。據專家調查發現，由於房價與這類保險成本意外攀高，年輕人往往買了房，還更快成為極端氣候下的最大受害族群。似乎不買房還比買房好。
擁有一個屬於自己溫馨的家，是全球許多人共同的夢想，澳洲人不例外。然而，當地的年輕人，卻因為氣候變遷，花大錢買房，反而讓他們夢想與荷包都空了。
像一位當地建築師山姆．波斯德（Sam Bowstead），近期受訪《BBC》時便哀傷表示，他花許多心力在布里斯班（Brisbane）打造的家，今年2月隨著當地發生了堪稱「千年一遇」的大洪水被沖毀，付出的成本等於全都「丟水裡」，積蓄也沒了。
波斯德強調，即便他擁有專業建築知識，事前縝密做了防範水災的設計，遇上這樣的大洪水依舊沒用。而像他這樣原來抱著買房夢，現在落得一場空的年輕人，正愈來愈多。
為何會如此？專家指出，這是因為澳洲近年房價隨著通膨快速成長外，氣候變遷這個新的因素，也正在改變房地產市場。買得起好房的富裕階級，以及只能勉強買到一般房子的年輕首購族，這兩個族群買房的下場，比起以前更加天差地別。
原來，近年澳洲平均氣溫逐漸升高，極端洪水發生頻率跟著增加。像是布里斯班位在的昆士蘭省，光去年12月底至今就出現六次大水災。由於民眾理賠頻率高，受衝擊嚴重又需要高額理賠。這讓當地保險業者，每年不得不跟著快速調漲和住宅相關的各類天災保險費。
氣候變遷，住宅相關天災險最高漲十倍
結果，節節攀升的天災險費用，就成了當地人居住成本的一大負擔。據澳洲保險委員會（Insurance Council of Australia）統計，2005年至2021年間，澳洲住宅保險因此平均成長至四倍，而在水災頻率相對高的北澳地區，甚至有漲十倍的狀況發生！
據當地保險業者直指，保費調高，和氣候變遷帶來的各類天災，帶來的理賠金額暴增有關，並非人為刻意漲價。因為，澳洲住宅的理賠金額在同樣期間平均更成長至八倍之多。其實，願意花大錢保險的人，之後用得上的機率頗高，因為天災已是年年來，快成常態。
同時，這個新因素，也讓澳洲年輕人和富裕熟齡階級拉大了貧富差距。因為澳洲房市這幾年也隨著全球通膨上漲，昂貴的房子與高保費，對於富裕階級來說仍負擔得起，但是當地年輕人手上積蓄不多，通常首購屋下得了手的，多是水災頻繁的地段。
可是，這些地方房價即便相對低廉，住宅相關的災害險則因為是高風險地區，反而更加昂貴。有些人索性不保。當洪水一來，一夕間自身積蓄跟著住宅淹沒都泡湯，沒得理賠後，還變得更窮。買房對這群人來說，結果成了高風險的投資。當初不購屋可能還比較好。
范恩女士就是這樣的例子，她當初看上房價便宜，買了位在布里斯班相對高風險地區的住宅。當地十年前曾發生水患，有11人因為來不及逃離喪生。她卻還是決定住下去，因為實在找不到哪裡有便宜的房子。
房價貴，沒人因為極端氣候就搬家
澳洲國立大學人口學家莉茲．艾倫（Liz Allen）指出，事實上，極少當地人會因為發現自己住在氣候變遷高風險地區，就決定搬走。尤其是一些大城市容易淹水的地段，因為周邊房價太貴了，根本沒得挑。年輕人要工作，也不可能搬到離大城市太遠的地方。
這樣的問題該怎麼解決？現在澳洲政府正考慮提供補助，以讓位在極端氣候高風險的北澳地區居民保費減半。但是其實澳洲其他地區這幾年也有不少天災，許多人更表示該擴及全國，才能解決房事問題。
台灣年輕人一向深受房價高漲之苦，而去年6月台北也曾出現瞬間極端雨量，連東區精華地段都無法逃過水患。如果氣候變遷問題未來更嚴重，也可能影響房價，住宅各類災害險費用，以及居住的人身安全。值得長期關注。
