房價

房市快撐不住，誰來開降價第一槍？反轉日就看「這一天」

2022年是房地產最混沌的一年。房仲業人士紛紛搖頭說：「實在看不懂」，利空多到數不清、灰犀牛一隻隻出現，為何房價就是跌不下來？現在，市場都在等誰先撐不住、開出「價降」第一槍。而「這一天」將是第一個觀察點，只要預售屋賣壓出籠、買氣跟不上，就是房市反轉的時刻。2020年，新冠疫情席卷全球，各國經濟幾乎熄

強震頻頻也不怕？台北「百年人瑞老屋」竟成搶手貨？

918地震剛過，台北一棟屋齡104年的「百年人瑞級老屋」竟成搶手貨？專家指出，關鍵就在台北土地寸土寸金。台北居大不易，不是買小就得買老？根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104歲，堪稱人瑞級老屋，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，

購屋族約1/4房貸近千萬：最擔心的10件事，這項遙遙領先

根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生之際，只有1/4民眾房貸金額超過864萬元，但2021年1/4的房貸族房貸超過996萬元；意味著每四個人之中，就將近有一個人的房貸將近千萬元，比例創下歷年新高。好不容易存到一筆頭期款，買下自己的房，開心之餘，隨之而來則是每個

Q4預售屋爆8000億天量，房價將走跌？胡偉良提出4點觀察

近期有關房市走向的臆測不絕於耳，有的是引用了局部的經濟數據去做臆測，有的是根據當前的一些市場現象就做推斷，更有甚者，根本就是憑個人感覺，語不驚人死不休，當茶餘飯後的閒談資料也就罷了，民眾萬萬不要拿來當自己買房的決策依據，否則可能因此做錯判斷。1. 民眾對預售屋房價的預期心理近期的調查顯示民眾對房價的

你怕他們卻搶著要！北市這五大爛尾樓建商搶接手

今年房市多空交戰，受到升息、打炒房、疫情、整體經濟等影響，外界盛傳即將出現爛尾樓潮。不過，安信建經統計發現，近年來台北市不增反減，有不少爛尾樓浴火重生，其中的中正區「致和園」等五大爛尾樓合計案量達百億元以上。專家指出，有些爛尾樓透過法拍成功拍出，有的則由建商或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠

拚房或賭房都是好時機？但房市大盤並不如產品重要！

近來房市景氣混亂，雖然央行持續調升利率、緊縮金融，房市價漲量縮，工料雙漲、建商無法如期如質完工，爛尾樓及小建商面臨倒閉危機；但仍看到某些地區建案透過紅單炒作，排隊搶購房屋熱潮，搞的購屋者人心惶惶。 許多人受到近十多年房價只漲不跌的長期刻板印象，面對持續高房價，仍然認為當前房市不論「拚房」或

專家：若升息方向不變，全球平均房價恐釀負成長

獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）指出，今年第2季全球房價名目成長率為10%，但實質成長率僅1.6%；專家提醒，若升息大方向不變，最快下半年，全球平均房價就會出現實質負成長。萊坊根據各國官方統計機構發布的房價指數，追蹤全球56個主要國家住宅價格表現。觀察全球今年第2季房價名目成長率，土

神祕地王／台北三大地主曝光，土地多到很難算？

台北市中心最後一塊科學園區，看好未來人潮將隨產業進駐，讓「北士科」近來備受注目。連迪化街百年莊義芳家族也搶進，隆遠建設推案「心仝聚」董事長莊子華難得現身，親揭神秘莊家發跡。 占地94.38公頃，北市市中心最後一個科學園區「北士科園區」，在政府拍板「智慧健康醫療」及「數位技術服務」雙軸，年產

升息再起，房貸族、租屋族怎麼辦？吳淡如給年輕人的6個提醒

首先升息影響有多大？具體來說，臺灣只要升息 1%，也就是 4 碼，一個手上有 1,200 萬房貸的人，每個月會增加約 1 萬元的支出！對於購買「過高房價」的朋友，這肯定是個大負擔！（本文摘自《人生實用商學院：富有是一種選擇》一書，作者為吳淡如，以下為摘文。）我個人認為，雖然不會太快，但緩步前進到 1

短短一條路「4間米其林餐廳」！富豪生活圈房價一次看

米其林公布獲選餐廳名單，有五間在五星飯店內，其餘皆是街邊店型態，若以區域來分，台北市中山區有13間，大安區8間，若以商圈來看，以大直商圈最夯，共有6間餐廳入選，其中最多米其林餐廳的路段，仍是由樂群三路蟬聯，可謂是「米其林無敵星星路段」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，樂群三路位於美麗華商圈周邊