房價

台灣房價只漲不跌神話破滅！這群人不發威了

這段時間以來，投資客最關心兩件事：台股跟房市走勢。台股加權指數從10月25日最低的1萬2666點，反彈到11月22日的1萬4542點；反觀房市？今年1至10月六都的建物買賣移轉棟數明顯熄火、衰退28％，房價也出現鬆動。台灣房市「只漲不跌」的神話恐將破滅？至少兩年內難以回溫，主因是「這群人」不發威了。

創38年新低！北市人口3年大減18萬，大安區流失最多

房仲統計台北市民政局各區戶籍人口數量後表示，以2019年10月與2022年同期相比，台北市3年間減少18萬人口，減幅6.8%，其中以大安區人口流失最多，其次是信義區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透過新聞稿表示，受到不婚不生、小資族出走、疫後返鄉及華僑除籍等4個原因影響，台北市人口今年10月跌破2

房地產會因「這困境」而崩盤？胡偉良：威力同中國「三條紅線」

中國政府的「三條紅線」政策搞垮了中國的房地產業。這正是我們的前車之鑒，這些措施如果不儘速改變，後果令人憂心。近期金融機構對建設開發業者（建商）的放款日趨嚴苛，甚至無錢可貸。當下的貸款困境？由於銀行法第72條之2的限制，使得銀行在有限的資金部位下「難以交替」。亦即過去已取得貸款的舊建案，因工期延長，在

西門町「成都楊桃冰」店面拍出！合庫子公司砸8502萬標下

台北市捷運西門站旁的成都楊桃冰舊店面，是國片「艋舺」取景地之一，今年6月遭法拍後，今天產權確定易主，由合作金庫資產以新台幣8502萬元拍得。據寬頻房訊資料，成都楊桃冰舊店面位於台北市成都路上的亞洲大樓1樓，鄰近捷運西門站6號出口，屬西門町商圈，該店面產權自今年6月因家族遺產談不攏落入法拍市場，經過2

房仲嘆：我來上海12年，沒見台灣人賣房這麼熱過

上海近日房市只有小跌，卻出現一批台商急著賣房，不求好價位，只求快。真相是什麼？據專家推測，中共二十大新政與中美摩擦帶來的不確定感，疊加嚴格的封控措施，造就這另類風潮。「我來上海12年，從沒見過台灣人賣房這麼熱絡，」信義房屋上海業務古北區區總監魏逢佑，最近發現了一個罕見的求售跡象。以往，魏逢佑大約一個

中國房市旺季崩盤！習近平成口號治國？

中國國家主席習近平在20大重申房住不炒等支持剛性自住需求等政策，但中國百城10月價量持續走跌，「金九銀十」傳統旺季崩盤，分析指出，若無對策，習近平將淪於口號治國。根據北京中指研究院的最新統計，全中國100個城市的新建住宅均價在10月達每平方公尺1萬6199元人民幣（約新台幣7萬1000元），已連4個

壓力好大！薪資追不上房車貸款增幅，近10年房貸得多揹213萬元

買房、買車都是大筆消費支出，而市場進入升息循環，貸款壓力恐增大，據樂屋網統計聯徵中心資料，近10年房車雙貸的人數增加1萬8482人，增幅達30.9％，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長。若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增

天啊！台北豪宅市場熄火了，屋主讓價近6000萬

2022年，堪稱是房市無預警「反轉年」。年初，房仲業還興高采烈說，2021年台北市成交350筆豪宅，總金額達629億元，蓋一座「101大樓」還綽綽有餘。豈知，今年前9月豪宅成交量竟然熄火了，以全國豪宅重鎮「台北信義區」為例，跟去年同期相比衰退50％，甚至出現單一個案讓價近6000萬，相當每坪單價打8

政府打炒房、利率提升、經濟衰退之下，該買房嗎？胡偉良3點建議

在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，不僅發

台灣年輕人的居住困境：出社會就要面對「買不起、租不好」

在臺灣，買房與否看似是個人生涯的「自由選擇」，但如果在沒有房產可以繼承的狀況下，青年想要有穩定、有尊嚴的居住品質，其實選擇十分有限。（本文摘自《無住之島》一書，作者為廖庭輝，以下為摘文。）網路上常見這樣的討論：「什麼時候你會覺得應該下定決心買房？」許多人分享自己的心路歷程：「當你被房東趕走或漲房租，